二手房独家代理合同手房独家代理合同

二手房独家代理合同一、甲方与乙方的基本情况1.甲方甲方是房屋的真实所有人或者委托人，甲方的基本信息如下：姓名/名称：证件类型：身份证/机构代码证号码：联系电话/传真号码：住所/注册地：2.乙方乙方是甲方确认的独家代理人，乙方为完成代理任务提供有利的条件，乙方的基本信息如下：姓名/名称：证件类型：身份证/机构代码证号码：联系电话/传真号码：店面地址/工作单位：二、委托事项1.甲方授权甲方将其拥有、享有的位于（地区、小区、楼盘名称）的（房屋类型）房产（以下简称“房产”）和相关的土地使用权，在本合同项下，授权乙方独家代理完成以下事项：帮助确认房屋的市场价，并依此建议合理的挂牌价；制定房屋代理销售计划，并确保计划的有效实行；通过各种渠道推广宣传房屋的信息，吸引更多的购房者；对与本案有关的各类问题，及时进行咨询和沟通；与购房者协商确定交易条件，签订房屋买卖合同；指导甲方办理房屋买卖交易所需的各类证件；需要对未签订房屋买卖合同的客户做好有效的客户跟踪，并在合格客户出现时及时介绍甲方的房产；遵守保密义务，不得泄露甲方所提供的资料。2.乙方权利与义务为保证代理的有效性、合法性和权益，乙方应当履行下列权利与义务：准确了解各种有关房产市场、交易行情的情况；积极为甲方争取房屋销售机会，提供及时、优质的服务；对甲方资料严格保密，不以任何形式泄露或透露；提供专业的、有效的服务，确保房产在合理的时间内，以合理的价格成功交易；对其挂牌的房产，在履行咨询职责的前提下，协助甲方选择自己最适合的交易方式；缔结合同，监督合同的履行情况，按照约定收取报酬，并按时向甲方汇缴；在代理事项完成后，向甲方交还相关资料并注销房产的代理权。三、委托期限本合同自（年）年（月）日起生效，至（年）年（月）日止，共计（天/月/年）。如乙方在适当的时期内提醒甲方继续代理本案，并被同意，此合同将在到期之日起继续有效，双方可另行协商约定。四、报酬方式甲方与乙方就房产代理销售的报酬，约定如下：代理成功销售，甲方应按实际成交总价支付报酬；如用于促进销售的费用有且仅有带看佣金，甲方和乙方约定该部分费用为（带看佣金）上述报酬在结算日当日，由甲方直接支付给乙方。五、违约责任乙方未经甲方同意，擅自将房产分销给其他代理，或在未经甲方授权的情况下，随意降低挂牌价或者提高挂牌价，乙方需承担甲方因此产生的全部损失，并按照实际情况赔偿甲方相应的经济损失；甲方不按约定支付报酬或者拒不接受代理销售带来的成交，乙方可以选择撤回代理或者请求解除合同，并有权要求甲方承担违约责任；乙方泄露或透露甲方资料，不经甲方同意，提供甲方信用、隐私等财产性质的资料，引起后果的，应赔偿因此给甲方造成的损失；本合同任何一方违反上述规定，均应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决对于本合同的全部或部分争议，双方当事人应及时沟通，协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会/人民法院）解决。七、合同解除本合同于存续期间内，双方如无先行解约的情况下，如果甲方依然未将房产转交给乙方成功售出，甲方有权解除合同。八、合同附件委托书；房产权属证书；房产的所有权证明；其他必要的附件。九、