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文档简介

金融合同个人住房抵押合同一、合同基本信息1.1双方当事人信息借款人姓名：XXX出借人姓名：XXX1.2抵押房屋基本信息房屋地址：XXX房屋面积：XXX平方米房产类型：住宅房产所有权证号：XXX1.3借款信息借款金额：XXX元借款利率：XXX%借款期限：XXX个月还款方式：等额本息/等额本金/按月付息到期还本二、合同条款2.1借款用途借款人确认所借款项将用于：XXX。2.2抵押权的设立借款人同意将其名下房屋进行抵押，出借人可以依据抵押物优先受偿。借款人同意将其房屋所有权证书（或其他证明房屋所有权的有效文件）及相关证明文件交付给出借人。借款人保证该房屋不存在其他债权的抵押或质押等担保情况。借款人在借款还清之前不得将抵押房屋出售、赠与或以任何形式处分，除非得到出借人书面同意。2.3费用的承担借款人需承担评估房屋抵押价值、抵押登记、公证费用等相关费用。2.4违约的后果若借款人未按时还款，将按照合同约定的逾期利率计算罚息并追偿借款本息。若借款人无正当理由未按合同约定提供还款担保责任时，出借人有权催收借款本息和加收违约金。若借款人存在其他违约行为，出借人有权采取法律手段追偿借款本息和其他损失。2.5合同解除与借款返还出借人和借款人协商达成一致，在符合法律法规、相关规定的前提下，可以解除合同。合同中一方提前终止合同，应当提前通知对方，同时按照约定支付相应违约金。合同到期，借款人应当按期足额还款。如到期时借款人未能履行还款义务，出借人有权向借款人要求还款并追偿相关损失。借款人未经出借人书面同意，不得提前还款或部分还款。三、合同生效、争议解决3.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。3.2争议解决本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。四、补充条款本合同未尽事宜，双方需协商解决。本合同补充条款的效力与本合同相同。五、合同附件抵押物权属证明（包括房屋产权证、土地使用证等相

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