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文档简介

个人二手房购房合同协议书本协议书于[购房日期]在[购房地址]签订，合同双方为买方[买方姓名]和卖方[卖方姓名]。鉴于卖方持有[房屋地址]（以下简称“房屋”）的产权证、房屋所有权证及其他权证，在此，买卖双方根据法律规定及自愿原则，经友好协商，根据以下条款达成一致：一、房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]；房屋面积/户型：[房屋面积/户型]；房屋权证情况：产权证、房屋所有权证已办理完毕。二、房屋交付及验收房屋的交付：卖方应在本合同生效之日起五个工作日内向买方交付房屋，如有特殊情况，卖方应及时告知买方；房屋的验收：买方应在房屋交付后三日内完成房屋验收。如房屋不存在质量问题，买方应及时通知卖方并签字确认。三、房屋价格及付款方式房屋总价为[房屋总价]元人民币，买方应当在[约定付款期限]内将房款以[付款方式]的方式支付给卖方；如买方未能按照本合同约定支付房款，则买方应每日按照房屋总价的[逾期利率]%向卖方支付逾期利息，直至买方履行完毕为止。四、房屋的权属和风险转移付款后，房屋的权属随即转移给买方，买方成为房屋的合法所有者；自房屋权属转移之日起，房屋的风险由买方承担，卖方不再承担房屋风险。五、违约责任买方违约责任：如买方未能在[约定付款期限]内付款，则买方应向卖方支付违约金，违约金金额为总房款的[违约金比例]%，并承担所有由此产生的法律费用；卖方违约责任：如卖方未能按照本合同规定交付房屋或房屋交付后买方发现房屋存在质量问题的，卖方应按照法律规定承担相应的违约责任。六、其他条款房屋的产权证、房屋所有权证及其他权证均为卖方合法取得，不存在任何权属纠纷；如本协议中的任何条款因为任何原因而被认定为无效或不可执行，该条款应视为被删除，不影响其他条款的效力；本协议一式三份，在买、卖双方各执一份并加盖公章后生效。七、争议解决方式本合同履行过程中所发生的任何争议，买、卖双方应首先通过友好协商加以解决。如协商不成，双方均可向[争议解决机构]提起仲裁。本合同未尽事宜，按照有关法律法规及双方的约定处理。买方（签名）：________________日期：____________

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