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文档简介

贵阳市房屋拆迁安置补偿合同一、概述近年来，随着城市化进程的加快，城市更新和市容改造已成为城市建设的重要组成部分。在这一过程中，房屋拆迁是不可避免的一环。为了保障拆迁对象的合法权益，贵阳市政府颁布了《贵阳市拆迁安置条例》，并明确规定合同是拆迁安置补偿的重要法律依据。本文将介绍贵阳市房屋拆迁安置补偿合同的相关内容。二、合同的签订《贵阳市拆迁安置条例》规定：实施房屋拆迁时，需要拆迁单位与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议书或房屋拆迁补偿协议书。合同应当明确标识并约定以下基本内容：1.基本信息包括被拆迁房屋的位置、建筑面积、产权情况等，以及被拆迁人的姓名、身份证号码等个人信息。2.安置方式包括货币安置、房屋安置或者两者相结合的安置方式。其中，货币安置的补偿标准以被拆迁房屋的评估价值为基础，加上一定的安置补偿费用；房屋安置则以被拆迁房屋的建筑面积为基础，加上一定的房屋安置补偿费用。被拆迁人也可以选择以自己的方式自行安置，但应取得拆迁单位的书面认可。3.补偿金额根据安置类型、房屋的面积、建筑品质等因素，拆迁补偿金额不同。在货币补偿方式下，应该清楚列明被拆迁房屋的评估价值和货币补偿额。在房屋安置方式下，则需要填写新房的地址、买房的户型、单价和总价等。同时也需要明确拆迁费用的补偿标准，并在合同中列出相应的费用明细。4.异议处理被拆迁人对补偿金额存在异议时，拆迁单位应当耐心解释说明，并落实相关协商、评估和仲裁等程序。协商期间，拆迁单位不得强行征收拆迁，对拆迁对象的人身财产安全负责。三、补偿标准贵阳市政府对于房屋拆迁安置补偿的标准进行了详细的规定，其中货币补偿的计算公式为：货币补偿金额=评估价值×货币补偿比例+安置补偿费用安置补偿费用一般为评估价值的3-20%不等，补偿标准按照被拆迁房屋的产权情况、时间因素、地块类别、建筑品质、楼层高度等方面因素进行评估。而在房屋安置方式下，补偿标准按照被征收房屋的建筑面积计算，并根据城市不同区域、新房的栋数、面积、楼层高度等因素进行适当的调整。具体的补偿金额应与市场价格相符。四、结语在贵阳市房屋拆迁安置补偿合同签订过程中，拆迁单位应尽可能地强调合同内容，并建议被拆迁人拒绝口头协议或口头承诺。同时，被征收家庭应

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