租房转让合同

租房转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：_______________住所地：_______________身份证/工商注册号：_______________电话：_______________乙方（受让方）：姓名/名称：_______________住所地：_______________身份证/工商注册号：_______________电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等协商、自愿、公平原则的基础上，就甲方拥有、新租了房屋，并将房屋出租给乙方的行为，达成如下协议：一、房屋基本信息1、房屋地址：_______________2、房屋租赁期：自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日，共计_______________个月。3、房屋主要用途：_______________二、房屋租赁信息1、租金及支付方式甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方应当支付合同生效后全部租金，租金为_______________元/月。支付方式为（请在相应方框内打“√”）：现金：（）银行转账：（）2、房屋保证金除支付租金外，乙方应当向甲方支付房屋保证金，保证金为_______________元。在租赁期满后，甲方确认房屋未被破坏、未产生损伤、乙方已履行租赁合同义务，保证金将全部退还乙方。3、物业费用物业费用由乙方支付，每月应当支付的物业费为_______________元，甲、乙双方共同商定。4、水、电、气费用水、电、气费用由乙方按照实际使用情况支付，每月乙方向甲方支付的费用总额不得低于_______________元。5、租赁期内的维修义务在租赁期内，房屋内部及外部损坏、损毁等修缮，由甲方负责。但因乙方疏忽、过失、故意造成的损坏、损毁等修缮费用，应由乙方承担。6、租赁期内的保险义务甲、乙双方可根据协议约定租赁期内应进行的保险事宜及费用承担责任协商确定，另作协议。三、房屋转让信息1、房屋租赁授权甲方就自己拥有并已新租该房屋并将其出租给乙方，转让、委托、授权所继任的所有权利（包括但不限于租赁权、入住权、享有物业配套设施等权利）及实现上述权利过程中可能涉及到的所有权利，由此对乙方产生的效力。2、房屋转让许可甲方已经取得了该房屋的所有权，并已向出租方取得了出租该房屋的转让许可。3、房屋转让的保证甲方保证正在转让的房屋不是存在任何法律纠纷，也不侵犯任何第三方的权利。4、房屋所有权变更甲方应当在协议生效后7天内办理房屋所有权变更手续，并在房屋买卖备案系统完成备案手续。四、其他约定事项1、双方应当按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行该协议的条款，解决协议中的分歧和纠纷。2、该协议一式双份，双方各执一份，具有同等的法律效力。3、本合同未尽事项，由甲、乙双方协商解决，并形成补充协议。五、争议解决本合同发生争议，双方应在协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。六、合同生效与终止1、本合同一式三份，双方各执一份，第三份存放于甲方处。2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满终止。3、如因乙方故意违反本协议，或者甲方其他无法控制的原因导致本合同无法履行，双方同意提前解除本合同，但保证金将不予退还。乙方：（盖章）_______________甲方：（签字