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文档简介

注意事项租房合同简单房屋租赁合同书及注意事项一、合同双方1.1出租人姓名/公司名称：地址：联系电话：1.2承租人姓名：地址：联系电话：二、租赁物及租金2.1租赁物详细地址：房屋面积：租赁用途：2.2租金租金总额：租赁期：付款方式：押金金额及退还方式：三、租赁起止时间及续租3.1租赁起止时间租赁起始日期：租赁终止日期：免租期：3.2续租续租条件：续租期：四、租赁物维护与保养4.1房屋维护责任出租人应当对租赁物保持良好的维护状态，并按照合同约定及时修缮。4.2日常保养租赁期内，承租人应当按照租赁物的使用说明书或者约定规定，进行日常保养。4.3损坏和维修租赁期间，因承租人过错导致租赁物损坏的，出租人可以要求承租人进行赔偿或修缮。五、违约与解除5.1违约行为承租人未按照约定时间支付租金的；承租人明知租赁物已经发生严重质量问题，而拒不向出租人返还租赁物的；承租人将租赁物整体转租或者出租，致使租赁物丧失市场价值的；承租人在租赁期内违法使用租赁物的；承租人拒不遵守租赁合同约定的其他行为。5.2解除方式出租人有权解除本合同，并收回租赁物，扣除已支付租金和押金以及因违约而应当承担的全部费用。六、其他约定6.1法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律法规。双方因本合同发生的争议，应当协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2合同变更和补充双方一致同意变更或者补充本合同的条款时，应当采取书面形式，并签署补充协议。6.3其他本合同自双方签订之日起生效，并与租赁物交付的日期同步。本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。注意事项查看租赁物时，应当仔细核对房屋的基本情况（如面积、房型、朝向等）和装修情况，确认与约定相符。在签订租赁合同前，应当查阅相关法律法规和行政规定，了解和确认租赁物是否得到国家有关部门的审批、登记、备案等手续，以及是否存在未约定的固定利润和其他不合理条款。租赁合同应当清晰、明确，双方应当共同确认并签字。如有不明确之处或者存在分歧，应当及时协商、沟通。在租赁期

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