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文档简介

直系亲属赠与房产合同一、定义直系亲属赠与房产合同是指在赠与人为直系亲属的情况下，将房产赠与受赠人，并在合法程序下签署的有效文件。直系亲属指父母、子女、配偶。二、合同内容1.双方信息赠与人和受赠人的姓名、身份证号、通讯地址、联系电话等信息。2.房产信息被赠与的房屋的详细地址、产权所有人、面积，以及房屋相关文件（如不动产登记证书、房屋所有权证书、房屋购买合同等）的编号、时间、机构、版次等信息。3.赠与内容具体注明被赠与的房屋及其他附属物并确认该物权已经全部过渡到受赠人名下。4.赠与方式赠与的方式可以是礼物、公证等方式。需要明确赠与的方式并通过签字确认。5.权利义务双方需要明确受赠人持有物权的范围、权力和义务。一般而言，被赠与的房产应当不受限制地转移、出售、抵押等。6.税费承担赠与涉及的所有税费应当由赠与人来承担，包括但不限于契税、增值税、房屋过户费，以及因未缴纳上述税费所产生的其他费用。7.违约责任在合同履行过程中，双方因违约行为所产生的经济损失和法律责任应当由违约方来承担。为此，在合同中要有相应的约定，以确保合同执行的顺利。8.合同期限在合同中明确该房屋的物权已经过渡到受赠人名下，该房屋的物权变化时间即是合同期限的起始时间。该合同期限不得追溯。9.法律适用双方同意以中国法律为适用法律。10.争议解决方式通过协商解决，如仍无法解决可使用诉讼方式解决。三、合同签署直系亲属赠与房产合同应当经过公证处公证或者通过合法的登记机构签署，在法定手续上无误之后，双方应当及时签署并确认。四、注意事项1.合同的必要性直系亲属赠与房产合同在受赠人法律地位的确认、权责关系的明确等方面有重要作用，是法律程序中必要的一环。2.公证的必要性为确保合同的真实性、合法性，应当通过公证处或者其他合法的登记机构来签署合同并保留好相应的证据。3.税费缴纳问题直系亲属赠与房产合同涉及多种税

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