建筑业流动资金贷款

建筑业流动资金贷款中国建设银行对建筑系统各企业所需流动资金发放的贷款01特点介绍种类具备条件对象意义程序目录0305020406基本信息建筑业流动资金贷款是中国建设银行对建筑系统各企业所需流动资金发放的贷款。贷款对象主要有建筑安装企业、工程承包公司、城市综合开发公司、建材企业以及为建筑施工服务的加工生产企业等。贷款条件是，必须具有法人地位，有健全的财务管理和经济核算制度及一定自有资金，贷款用途正当，符合国家有关方针、政策，具有还款能力，并在建设银行开立账户的企业。建筑业流动资金贷款的种类，按照不同的贷款对象，分为建筑安装企业流动资金贷款、对外承包工程企业贷款、土地开发和商品房贷款、工程结算贷款、基建材料供销企业贷款、其他流动资金贷款。特点介绍特点介绍建筑业流动资金贷款与投资性贷款相比，具有明显的区别主要表现在以下几点：

(一)贷款的作用不同

建筑业流动资金贷款主要是为解决建筑业的勘察、设计和施工生产活动中的资金需要，促进施工生产任务的完成。基本建设贷款主要是为实现固定资产的扩·大生产，保进社会产品生产能力的增加。

(二)贷款的管理方式不同

建筑业流动资金贷款实行的是“统一计划、分级管理、余额控制，，的管理方式，银行只控制年末余额不突破上级行下达的贷款指标，年度中间针对建筑业生产季节性强的特点，在存贷款差额计划内可以多存多贷，允许流动资金贷款有一定幅度，随时发放超计划贷款。投资性贷款实行投资计划和信贷计划双重控制的管理方式，每年贷款的投放量受国家计划指标的制约，投向由国家直接控制，未经批准不得突破投资和变更建设内容。

(三)周转速度和贷款期限不同

建筑业流动资金贷款参与企业生产，—一年可周转多次，周转速度较快，除了超计划临时贷款可以短期收回外，用于计划内的流动资金贷款要长期占用在企业生产过程中，且随着企业生产的发展，贷款数量不断增加。基建投资贷款使用期限较长，贷款资金周转一次需要几年、十几年甚至更长时间，但到期要收回贷款资金，不能周转。对象对象凡是从事建筑业生产经营和基建物资流通活动，在银行开户，实行独立核算，自负盈亏，具有法人资格的全民所有制和集体所有制企业，均可申请建筑业流动资金贷款。根据有关规定，贷款的具体对象如下：

(一)建筑行业、房地产行业以及所办各类附属企业。建筑行业包括建筑公司、设备安装公司、市政工程公司、房屋维修工程公司等；房地产行业包括城市综合开发公司、各类房地产开发公司等。

(二)建筑材料生产企业。包括建筑材料生产、供销企业，地质部门物资供应公司及附属修配厂，农村房屋建材生产供应公司等。

(三)与建筑业有关的企业、单位。包括勘察设计单位、施工机械租赁公司、工程承包公司等。

种类种类(一)按贷款对象分类

1．建筑安装企业流动资金贷款。指各类承担建筑安装、市政建设及从事房屋修理、建筑物装饰等施工任务的公司所需要的流动资金贷款。它是解决建筑安装企业为完成施工任务所需要的垫底流动资金而发放的一种贷款。因此，即使是安装企业，若不是为施工所需，也不能申请此项贷款。

2．房地产开发企业贷款。指从事房地产开发的公司(企业)在开发过程中所需的流动资金贷款。

3．对外承包工程企业贷款。主要用于对外承包工程、出口劳务技术合作的对外承包工程企业所需的人民币周转资金。包括：派出人员的费用以及在国内备料支用的人民币；承包国外工程带动设备出口，在国内支付的设备预付款；企业使用财政部门核借的外汇额度所需的配套人民币；企业在与国外业主进行结算过程中所发生的临时性垫支。

4．基建材料供销企业贷款。用于专门供应基建材料的供销企业，农房建材供应公司因购销材料所需的流动资金。主要为解决采购建筑生产企业适用的原材料、燃料、辅料等资金需要而发放的一种贷款。

5.建材、建筑工业生产企业贷款。指建材生产企业、建筑机械生产企业及为建筑施工服务的木材加工厂、木构件、钢筋混凝：I：构件、金属构件等加工生产企业所需的流动资金贷款。意义意义建筑业生产经营过程的流动资金，在过去相当长时期一直是采取由国家财政预算核拨一部分，向建设单位预收一部分的办法解决。这种吃百家饭，无偿使用资金的作法，没有把资金运用与资金使用者的经济利益起来，使资金的运用人士时间观念和价值观念，花钱没有顾虑和压力，不讲求节约，不重视科学管理，造成资金的积压浪费。为了适应建筑业蓬勃发展和管理体制改革的需要，根据国务院关于改革建筑业投资管理体制的要求，从1985年开始将建筑业流动资金改由银行贷款管理，这是资金供应制度的一项重大改革，具有重要的意义。

具备条件具备条件申请建筑业流动资金贷款的企业必须具备的条件有：

(一)借款企业须经有权机关批准，工商行政管理部门注册登记，持有营业执照。(二)借款企业必须实行独立核算，具有法人资格，有健全的机构。具体包括：有独立处理业务的权力，独立计算盈亏，有健全的财务机构和经济技术机构，有健全的财务管理制度和经济核算制度，有权同其他单位订立经济合同和处理本企业的债权债务。(三)借款企业拥有一定比例的自有资金，贷款有物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力。(四)借款企业经营方向和业务范围符合国家政策，借款用途属于银行贷款办法规定的范围。(五)借款企业有良好的社会信誉，资金使用效益及企业经济效益良好，具有还款能力。(六)借款企业必须在银行开立帐户，办理结算，并及时向经办行或管辖行提供有关资料。程序程序(一)贷款的申请与审批

1．贷款的申请建筑业为取得流动资金贷款，除了要填写借款申请书，说明申请贷款的原因、用途、金额、还款期限等以外，还要将年度借款计划和银行要求报送的其他有关资料同时报送，以备银行调查、审批。2．贷款前的调查经办行收到建筑业流动资金贷款申请书和有关资料后，要按有关规定进行贷前凋查工作。贷前调查可以从宏观和微观两方面入乎。宏观调查