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文档简介

建设工程清包合同一、合同定义建设工程清包合同是指业主单位与分项工程承包单位、分部分项工程承包单位或劳务分包单位签订的，在建筑工程建设过程中进行分包、分批次招标、分开单独承包或分项单独承包的合同。二、合同范围合同性质建设工程清包合同属于建筑工程合同的一种，其具备建筑工程合同应有的特征、性质和法律规定。合同对象建设工程清包合同的主要承包单位包括分项工程承包单位、分部分项工程承包单位和劳务分包单位。合同形式建设工程清包合同可以是书面形式或口头形式。但为了避免交涉繁琐，书面形式是更为常见的做法。三、合同内容工程范围建设工程清包合同主要涉及工程实施的事项、工程范围、工程报价、质量要求、工期、保修期。工期建设工程清包合同中要有工期及工期的延误处理，并对工期以及延误所产生的费用进行明确的约定。价格形式建设工程清包合同中要约定价格形式，如按“工程量清单”、“单价合计”、“配合或专业工程或劳务分包”等。质量保证建设工程清包合同中必须有对工程质量的保证，包括工程质量标准、建设工程质量保证金的缴纳和保证等内容。同时要对工程过程中发生的问题和工程的验收做出相应的规定。质量验收建设工程清包合同中要约定工程的验收规范和验收方式。验收规范应是明确具体的，验收方式要与规范相符合。安全责任建设工程清包合同中要有安全责任约定，确定分包、分项工程承包单位、分部分项工程承包单位和劳务分包单位的安全生产责任。支付方式及条件建设工程清包合同中要约定工程支付的方式和条件。建议在合同中约定工程changeorder的必要性，避免合同工程量预估不足时，产生金钱方面的盲点。承包单位的责任和义务建设工程清包合同中要有承包单位的责任和义务规定，包括工程管理的职责、质量管理的职责、安全生产的职责等。合同终止和争议解决建设工程清包合同中要有合同终止和争议解决的规定，并明确协商解决的方式及程序。四、结论建设工程清包合同是建筑工程合同的一种，具有较为明确的条款和目的。在签订合同时，要根据建筑工程特点，明确工程范围、价格形式、工期、质量保证、验收标准、安全责任等方面的规定，

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