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文档简介

房屋购买合同集体所有背景房屋的购买合同是买卖双方之间的协议。在有些情况下，房屋可能不是个体所有而是集体所有，例如企事业单位购买公司员工宿舍或者是多个家庭一起购买住宅。此时，合同的签署需要特别注意一些问题，以避免后续产生纠纷。合同内容一份集体所有的房屋购买合同应当包含以下内容：卖方信息包括卖方的名称、地址、联系方式等基本信息，以便购买方在日后有需要时联系卖方。购买方信息如果购买方是一个集体，则应当包含该集体的名称、组成成员单位或个人的名称、身份证号码或者营业执照号码、法定代表人、地址、联系方式等信息，以便卖方在日后与购买方沟通。房屋基本信息应当包括房屋所在地、房屋建筑面积、房屋结构、配套设施等信息。交易价格与支付方式应当明确交易价格和支付方式，包括首付款、贷款支付方式、尾款支付方式等。过户及税费应当明确过户的时间和税费的支付方。非因素材变故造成房屋损失的风险责任因素材变故，如地震、火灾等造成房屋损失的风险责任由国家承担。而非因素材变故造成的房屋损失需由房屋买受人和卖方商议解决。风险的转移时间在合同签订前，应当明确风险的转移时间，即该房屋的风险由何时开始转移到购房人。合同签署购买方和卖方应当于合同上签字并加盖公章、个人印章或者个人签名，签署人需为实际控制人，否则合同无效。其他除上述所列之外，根据双方需要，可以在合同上附加其他补充条款。需要注意的问题购房人的合法性：集体购房时，需要明确买卖双方的身份和资质，确保购房人的身份合法、资金来源合法。公证：购房人、卖方以及房屋交易的多方机构均可以委托公证处对合同进行公证，以确保合同的合法性和可执行性。合同的具体规定：在签订房屋购买合同时，需要注意合同中关于物业、维修、违约等方面的规定，以避免波及到其他购房人导致纠纷。离婚风险：在夫妻共同出资买房时，需注意到离婚的风险，为了避免出现因离婚而导致产权纠纷的情况，需要明确房屋的所有权、使用权和双方的义务。总结集体所有的房屋购买合同，是一份要求双方及相关当事人共同遵守的法律文书，其中关于双方的基本信息、房屋信息、交易价格、过户及税费、风险责任等条文非常重要。在签订合同时，应当注意买卖双

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