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文档简介

委托合同供物业委托管理用前言本次合同签订的双方为物业管理公司（以下简称“合同方”）和业委会（以下简称“委托方”），双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下合同。一、委托事项委托方委托合同方对所管理的物业进行全面管理和监督，保证物业安全、整洁、有序。具体委托事项包括但不限于：1.定期巡查公共区域，及时发现并处理各种安全、卫生、环境等问题；2.对公共设施、消防设施、电力设备、水电设备等进行全面监控、运行和维护，确保设施设备正常运转；3.对跟业委会协商一致的维修、保养、装修事宜、设计规划进行监督，并负责落实具体实施事项；4.对租户进行管理和监督，对违规违约租户进行处理，维护业委会和物业公司的合法权益；5.负责物业财务的管理、核算，并按照业委会的要求及时进行报表公布和分配。二、合同期限本次合同期限为三年，自合同签订之日起生效。合同期满前，委托方和合同方共同商定是否续签合同，若需要续签，应在合同到期前的一个月内书面通知另一方。三、费用结算1.合同费用为每月人民币（具体金额由双方商定）。2.每月费用按月结算，委托方需在次月1日前将费用支付至合同方指定账户，发票会在支付后及时提供。3.合同期内如需增加或调整服务项目，费用应另行协商确定，并通过补充协议进行变更。四、履行方式1.合同方应派遣专业人士对物业进行全面管理和监督，严格按照合同约定履行管理职责；2.合同方应当制定周密的管理方案，确保服务质量和正常运行；3.双方应积极沟通协调，及时解决物业管理中遇到的问题，确保物业正常运营。五、保密条款1.双方应对本合同所涉及的保密信息采取必要的保护措施，未经另一方书面同意，不得泄露相关信息；2.双方应对自己在履行合同过程中所知道的有关对方的商业秘密进行保护。六、违约责任1.如有一方未履行或不完全履行合同约定，应当承担相应的赔偿责任；2.如因任何一方原因导致合同无法履行或提前终止，均应承担因此而产生的全部费用和损失，并承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过协商解决；2.若协商不成，双方应向具有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方应协商解决，并由补充协议进行补充；3.本合同具有法律效力，可作为争议的证据之一。本委托合同已在双方公正、法定代表人或委托人的见证下，经双方盖章、签字，正式具有合同效力。合同方：__________________委托方：__________________签字人：____________________签字人：________

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