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文档简介

建设工程合同物业服务合同前言建设工程合同物业服务合同作为房地产业中重要的合同之一，在房地产业中起着至关重要的作用。本文主要讨论建设工程合同物业服务合同的定义、要素及注意事项。定义建设工程合同物业服务合同是指，在建筑工程建设过程中或建成后，由物业服务企业与开发企业或开发商、业主签订的一种合同，由物业服务企业提供房屋维修、保洁、物业管理等一系列服务，使业主能够享受更好的住房环境。要素合同主体合同主体包括物业服务企业、开发企业（开发商）和业主。物业服务企业是合同的服务方，主要提供房屋维修、保洁、物业管理等服务。开发企业或开发商（以下简称开发商）是房地产项目的开发者，建筑工程竣工后会将物业服务事宜移交给物业服务企业。业主是房屋使用人，享有物业管理服务。合同内容建设工程合同物业服务合同的主要内容包括：物业管理服务内容：如绿化养护、车辆管理、安全巡逻、管道维修、保洁等；物业管理服务标准：对物业管理服务的质量、要求、规范等进行约定；物业服务期限：服务期限通常为5年，当然也会有根据实际情况变动的；物业服务收费：这是非常重要的一个部分，包括管理费、维修基金、附加费、水电费等的缴纳方式和金额。合同履行在合同履行过程中，物业服务企业应根据建设工程合同物业服务合同的约定及业主的实际需求，为业主提供各项物业管理服务，并承担相应的法律责任、安全责任等。注意事项合同的严格性建设工程合同物业服务合同是一份非常严格的合同，需要严格按照合同约定执行。在没有与业主协商一致的情况下，不能自行更改合同内容。合同的变更如果需要对合同进行修改或变更，必须经过合同双方的协商一致，并签订书面的变更协议。合同的终止在合同期内，如需终止合同，必须按照合同约定进行，避免违约后造成不必要的经济损失。总结建设工程合同物业服务合同是房地产业中非常重要的合同之一。合同主要内容包括物业管理服务内容、标准、服务期限和收费等。在合同履行过程中，物业服务企业应根据约定和业主的实际需求提供各项物业管理服务，

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