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文档简介

居住小区物业管理合同一、合同背景在当前社会，城市人口日益增长，人流和车流量难以控制，小区物业管理日渐复杂。为了更好地服务居民、维护小区环境的安全与良好形象，小区业主委员会委托物业公司对小区进行管理，签署了居住小区物业管理合同。二、合同内容1、服务范围本合同所指的服务范围包括小区内公共区域的管理和维护，以及其他需要的物业服务。具体包括：-小区的保洁、绿化、园林及设施设备的管理与维护；-一般管理服务，包括门卫、安保、维修、房屋交付、接收工作和公共资产管理等；-卫生、健康等相关服务；-在送、收、寄各式信件、包裹时的快递代收服务；-对小区内的车辆管理、物业费收取及垃圾清运等服务。2、服务标准物业公司应按照居民服务及公共设施管理的相关规定，在规定时间内完成小区内的各项工作，做到专业的服务、高质量的管理，确保小区的公共设施、环境以及安全得到保障。3、服务时限本合同规定的服务期限为三年。在服务期限内，物业公司应当认真履行合同规定的各项服务，并妥善维护小区的公共设施，确保居住环境的良好。4、服务质量物业公司应当遵守相关法律法规和国家标准，同时制定物业服务质量标准。公司应当按照服务合同和服务质量标准，服务好业主，认真对待各项质量性能指标，确保服务质量的高标准、高水平。物业公司应建立质量反馈机制，随时接受住户的投诉和意见，并根据住户的需求进行相应的整改和改进。5、物业收费物业公司应按照相关规定收取物业管理费用，费用应该合理、透明。并要负责管理好小区的公共资产，避免造成公共既有资产浪费及挪用等行为。物业公司应该定期向业主委员会公开披露费用使用情况。6、违约责任若物业公司未能按照合同规定的服务标准和服务时限向业主提供服务，业主有权要求物业公司尽快补救或照价赔偿，同时业主委员会有权视情况变化对合同进行修改或解除。三、合同终止1、合同到期本合同到期前三个月开始双方应进行续签合同或者重新公开招标。2、解除及损失赔偿物业公司方违反合同相关规定，未及时履行服务职责，业主委员会有权解除合同，物业公司应承担由此所产生的一切损失；若业主违反合同规定，拒不缴纳物业管理费用或者其他合同约定的费用，则物业公司有权解除合同，或者以法律手段追讨欠款及产生其他损失的费用。四、合同期限本合同有效期为：2022年1月1日至2025年12月31日五、合同签署本合同一式三份，自签字盖章之日起生效，合同中出现的争议应协商解决，协商不成则应提交有关仲裁机构处理。业主委员会代表（盖章）：__________签字：___________

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