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文档简介

城镇房屋租赁合同简介背景在城镇地区，与日俱增的人口数量导致房屋供不应求，租赁市场也越发热闹。为了保障租户和房东的权益，政府出台了《城镇房屋租赁合同范本》以规范租赁市场，并在此基础上，民间也出现了诸如“简版房屋租赁合同”等不被官方认可但逐渐流行的合同形式。合同条款一个简单的城镇房屋租赁合同通常包含以下几个条款（但具体条款可能会因地区、时间、人物等不同而有所不同）：1.租赁时间这一条款表明租赁时间的起止时间，一般是以“年/月/日”表示。例如：“租赁时间为2022年1月1日至2022年12月31日。”2.租房地址这一条款表明房屋的地址，在签订合同前通常会进行确认，避免发生房屋位置和面积等问题。例如：“租房地址为XX市XX区XX街道XX小区XX号XX室。”3.租金及支付方式这一条款涉及到的内容较多，通常会约定租金、支付时间和方式等。租金的多少会根据房屋的地理位置、居住面积、房屋的装修水平等条件不同而有所不同。例如一个简单的约定：“租金为每月人民币¥5000元整，支付方式为每月在第一个工作日前统一缴纳。租金包含房屋、用水、用电等费用，但不包含物业管理费用。”4.押金及返还押金是保障房东的一种手段，一般会在租赁合同中约定明确。押金的金额是可以协商的，但需要注意的是，保证金不宜过多。另外，合同中需要约定押金的返还条款。例如：“租赁双方同意，租户应在签订本合同前，向房东支付人民币¥5000元整作为押金，在租户退租时，房东经检验无异议后应当及时退回押金。”5.租房用途及使用规定在租赁合同中，需要明确房屋的使用用途和规定。例如禁止养宠物、禁止大声喧哗等规定是很普遍的内容。例如：“租户不得在房屋内进行商业活动、进行非法活动；不得将房屋转租、分租；重大的改建、装修行为需与房东协商后再行实施。”6.双方的权利和义务当双方达成协议后，除了上述条款外，租户和房东在业务逐渐运行的过程中还可能会问题，因此合同中需要明确各自的权利和义务。例如：“房东须按照合同约定的要求委托房管部门和物业部门（如有）负责房屋的维修和保养，并承担可能发生的费用；租户在使用房屋过程中，要自觉维护房屋的清洁卫生，保管好房屋中的财物。”小结除了上述内容外，城镇房屋租赁合同中还可能包括许多其他的条款，如购房者需向机构支付的服务费用、物业费用计算方式等。对于简单的租赁合同，以上的内容大致可以满足需求。总

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