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文档简介

二手房买卖公证委托书一、背景知识在购买二手房时，买卖双方可以选择在公证处签订委托书，将一些具体的买卖合同细节由公证处来保管，让交易更加公正透明。公证处是一个独立的政府机构，负责为公民进行各种公证事务。公证处还可以作为仲裁机构，听取各方当事人的意见，做出公正的裁决。二、二手房买卖公证委托书的作用公证委托书是一份重要的文件，可以对买卖双方的利益起到很大的保护作用。以下是公证委托书的主要作用。1.保证购房资金安全当买卖双方签署公证委托书时，买方的购房资金会交给公证处进行保管，并要求卖方在签署合同后立即解除贷款，收到全款后才会办理房屋过户手续。这样，买房款项就得到了保障，避免了因卖方违约不发生房屋买卖过程中筹款不足的情况。另一方面，如果买方要通过银行贷款，公证处也会与其银行进行联络，确保房款和贷款同步进入公证处，避免资金发生混乱。2.保证房屋权属的合法性和真实性公证处在收到委托书后，会先对房屋和证件进行一次检查，确保房屋的所有权证等证件完整、真实。通过公证的合同将双方的权利义务更加清晰明确。购买者也可以通过向公证处查询确认买卖双方是否真实，避免诈骗和误购情况发生。3.解决买卖双方纠纷在交易过程中，如果双方发生纠纷，公证处可以充当仲裁机构，听取各方当事人的意见，做出公正的裁决，并及时发放公证书。这样处理后的结果可以更加地可靠和法律效力，避免更多的损失。三、公证委托书签署注意事项1.选择信誉度高、有公信力的公证处办理手续公证处需要得到政府的授权，高信誉度的公证处有良好的信用保证。因此在办理委托书时，要选择有信誉的公证处。2.确保所有权证明完整双方签署合同需要准备完整的产权证、物业证、身份证和其他相关文件。3.注意签署时间公证书上的签约时间、地址和合同的核心条款应当准确无误，以便在后续的矛盾纠纷中为自己争取利益。四、公证费用公证费用根据房屋价值而定。据悉，房屋公证的大致价格为房屋市值的0.05%-0.1%左右，越贵的房屋公证价格也会越高。公证费用是由买方和卖方按照一定比例分担的，费用具体标准根据双方地区的政策和规定而定。五、结论公证委托书是一个非常有用的工具，可以避免交易过程中的

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