XXXX年月重庆主城房地产市场月报领域机构出

重庆主城区房地产重庆主城区房地产市场研究报告2023年7月领域机构市场研发中心特别提醒数据采集时间说明本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为7月1日至31日。本文内市场供应数据采集截至日期为7月1日至31日。本文内市场销售数据采集截至日期为7月1日至31日。本文内土地市场新增数据采集日期为7月全月数据。本文内土地市场成交数据采集日期为7月1日至31日。本文内媒体登陆数据采集日期为7月1日至31日。版权说明本文内包含的资料属于领域机构（重庆）领域置业顾问的商业机密,一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于领域置业内部及相关合作伙伴参考之用，除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果领域机构相关合作方或第三方决定采用本文或本文内数据，对本文档中数据的发布、使用和复制的必须通告领域机构并且在引用文本中进行明确说明。本限制条款不适用于从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。版权由领域机构所有。再本报颤告数辣据说复明：哲1、马本报哭告中怖所涉遗及的虽批准障预售匠、新买开盘阳及加颠推、剂成交钓数据础未特慌别注派明的育，均呆为建做筑面纤积；拨2、圆本报止告中西所涉价及的昆新开鲜盘及冤加推隆、成摔交价执格未往特别床注明吩的，财均为跃建筑宿面积童价格毫；签除新谦开盘狼及加遇推、居媒体贸投放党数据炕为领坟域机观构独辫家采痛集；锅本报堪告中斩批准混预售敬、成删交数总据均址来自咬网上县房地扰产网绑站；判土地同数据洋来自艘重庆货市土郊地交该易中慕心网触；目录烂一、核市场许概述迎5就二、粒资讯记信息软解析钻6碍2.区1床宏观深政策哗6凤2.旁1.来1节央行宅决定竟7墨月联7邻日起爪上调柱金融贷机构舟存贷棕款基蝴准利狭率密6盘2.倚2帅宏观归经济间7苏2.斩2.含12妄01镇1循年绸6握月转CP药I艘涨幅耍6.业4%栋泄创限35笔个月提来新碰高渴7延2.督3起市政毯规划蜻8攀2.纷3.论1根重庆文十二本五期陡间重卫大项们目通10巨00吵个蔬规划如总投砌资近参3并万亿皇元升8药2.煤3.诉2扎地铁蜓通车胀沙区猪解堵鹅“市西永他”番进城畏引无社限商窝机弃9士2.兼4删行业谨动态朋10猛2.旅4.社1阶二脏三线嫩城市猫房价生上涨淋过快务也要很限购款10晴2.浙4.克2蒸上半坟年全周国房岩地产枪开发呢投资木同比淋增担32逗.9热%促11仔2.服4.除3断龙湖散推千严套优纱惠房冠叩响玩楼市因降价掉发令印枪刑11佩2.疲4.驳4摧龙湖置首度畜进入达重庆纳北碚偷“叛造城节”1添4.驼45秤亿拿削地帆12歉三、帮土地急市场还解析灶14江3.取1因土地饼市场派综述腊14岔3.准2军土地恐供应稀市场顷解析宅14毯3.龙2.扬1件土地丝供应逼市场葬总体腹解析汤14册3.歉2.拌2迁2醋01气1追年适7填月主谈城各李区土卷地供妥应解气析墨15贤3.扛2.修3紧2渗01老1剖年助7荡月主结城土顺地新使增供析应属矮性解性析汪16鼻3.置3畏土地捡需求门市场楚解析纵16献3.皮3.推1肉土地平需求押市场重总体疫解析醋16虚四、殖商品冻房供眼应市信场解堵析题19告4.裳1民商品颈房供木应市校场综放述纺19倍4.咏2纺商品穷房批站准预掠售解爸析蹲19逆4.绒2.迟1罚商品庆房新跟批准傲预售疑总体罚解析泄19拉4.连2.党2窝20会11鼓年腰7壮月重辆庆市任主城音各区北新批学准预躁售面遭积解掌析伶20杜4.牵2.灶3聚20而11腔年醒7欧重庆抛市主令城各孔物业殊新批既准预循售面仇积解殃析菜21扛4.缺3毅商品嚷房新板开盘亚解析骗21摸4.症3.抓1仗商品拔房开孩盘供猛应总米体解牺析厌21圆4.你3.顽2析20诵11猫年导7滨月主蓝城各妇区商崭品房晚新开亭供应渴解析赏22秀4.滚3.突3择20泡11滴年基7颗月主摊城商盒品房披各物滩业开削盘供臂应解精析肥23斤4.晶3.捏4嗓20搜11甩年虹7僚月主邪城商美品房增各产巷品线寺开盘弃供应江解析谜24淡五、处商品命房需伙求市地场蜻26雅5.裁1飞商品较房需邀求市甘场综姜述廊26灿5.帆2辉商品显房成证交解忠析烂26醉5.材2.孟1窃商品肆房成沸交总项体解迁析贞26食5.尚2.哄2凤20屠11茶年亿7休月重疫庆市往主城红各区骨域商韵品房触成交非解析膨28隆5.粉2.敬3浅各物界业备盗案情撞况分达析钓28吨六、燕报媒盒推广额解析辜30跟6.扬1旷商品蠢房报对媒市灾场综纳述欢30代6.总1救商品椅房报现媒推握广总糖量解幸析陈30捆6.星2便商品贵房报沾媒推罚广区塞域解另析排31锁6.嘉3退商品浮房报李媒推悬广媒灰体解吨析起32倦6.港4钩商品金房报必媒推哑广诉旗求解厚析尖33病6.沃5萝商品克房媒聪体推爆广典付案解常析祸33嗓6.陪6孤商品唐房媒遇体推焰广排晶行解续析扑34紧市场粒概述报本月拦看点他：粒1、摇“哲新国躁五条闻”衡奠定进下半丢年政未策基姻调不篮会放炉松；纵2、久6月岁CP响I创子新高趟，迫尸使7辟月基诊准利哲率如咳期上援调；教3、虹龙湖驾、金炼科等李知名婆房企侵7月驼带头仓降价补快跑袍；谱4、雷龙湖计北碚镜拿地坊，重琴庆客“家北上且战略浑”向继续变向北习；员5、丰地铁客运营延，重墓庆步废入呆“颜地铁钉经济清”纳，沿虫线项桐目狂滑打地恶铁牌鸟；肢6、漫政府国半年碗土地界目标断未成慎，后架期土跌地供证应加纸大已招成必卧然；凤7、练兵马庸未动扛粮草采先行烟，开境发商需加快茅预售讨获取降，快造跑成茅定局确；窃8、劣政策哲调控渐初具烛成效错，商饼品房阁成交矛“酿量价绣齐跌越”屿；况二、讨资讯瓜信息绣解析亦2.碌1黑宏观震政策增2.蛙1.嘴1密央行律决定牧7垒月军7凳日萝起上析调务金融违机构火存贷织款基厨准利墙率报从肚20躁11周年梨7其月妨7刑日起赚，气央行期宣布子上调院金融悬机构字一年刘期存屈贷款嫌基准酬利率旷各0辨.2歼5个愚百分绞点，馒其它舟各档宁次存客贷款奥基准时利率雅及个僵人住魂房公碍积金教贷款叠利率龄相应怪调整歼。劈加息胁调整总后，碑金融仍机构宾人民蚕币一卸年期揉存款朗利率巴达3门.5恩%，班一年室期贷荒款利期率达辰6.盛56拣%。寇本次汤加息湾是对纽称加凝息，袋不同萄期限臂的存苗贷款史利率姻上调蹲的幅饼度都胶是0铺.2爹5%扎，活愉期存吊款利哀率保摊持在衫0.们5%获不变弊。地领域注观点泊：帽此在次加屡息的犬主要释原因鉴在于酷当前巷中国趋通胀匀压力伶仍然尖较大节，烂加息贱一方逝面是静对负奔利率折的修挤正、棍有利奴于管通理通车胀预屈期，裤另一纱方面腰可发精挥利皇率的犬杠杆歼作用另，挤埋出资玉金占璃用多傅、回恢报率袖低的滩项目淘，从铁而腾呀挪出孩更多阻资金盲进入斧中小围企业惨。吼此次贤加息鹊将使鸟房价喉更快臂进入斯下降燕通道慢。一遗方面摆，随翁着房昂地产如企业传贷款瓣难度脾不断茅加大付，通耻过资庭本市侮场和躲信托匙渠道名融资炕也被宿严格呼管控胡，这肝次提蛇高贷啊款利净率，俘将使汗得开倘发商拿资金恋链更各加紧瞧张，杀这将洁加大烈开发舰商降肢价促亏销、僻快速贴销售尖回款童的压纳力突。另灯一方府面，丰提高毒贷款薄利率罚后，痒购房赞者的衡还贷熊压力鬼将会测更大屈，这旱将对胸购房顶人的掠资金层实力腊，特百别是跪首付卵提出蹄了更恰高的熄要求蒸，购守房需叠求会径因此馅继续陆萎缩踢。剩寒煤翅么丛鹿2.排1.装2骄又出毫“森国五侦条长”湿楼市晋调控嚷再加疫码谅自刻7月养12哪日强国务热院总潜理温奇家宝疮在国禾务院勺常务支会议丧上提鱼出针亿对房门地产疏调控妇的五愤项要惯求，墨要求慰严控收楼市腰限购唱之后赚，焰7月芬20质日彻，温腥总理花又在沉国务箭院常斥务会州议上嘱，针强对研刊究部危署近喂期加景强土轻地管侄理的倦重点棍工作俘提出胆了五荷项要蠢求，男而这济一次屡的五灭项要晌求，维被市桃场人咬士解苦读为碧土地惜调控喜“尘国五霜条研”脑。缓会议修要求该已实瓜施住逗房限豆购措遍施的郑城市阀要继已续严摩格执扭行相恭关政炭策，懒房价盯上涨酿过快剑的二天三线誓城市库也要樱采取绸必要犁的限涨购措狗施。概同时怒，要孝规范膛住房拐租赁迟市场景，抑钓制租报金过帅快上乱涨。但随着切楼市液明显喉降温折，部住分地射方政堂府有壮放松撕调控霸的企槐图或枝事实欠，这愧是国俩务院壮重申猛和强灭调相换关政通策，虏为地倦方政激府就阅让敲倾警钟惠的原疼因。导领域欣观点败：彻新证“统国五赌条翁”银的出集台，挡表明陈政府林在对都房地逼产市粒场的印调控门已经画进入迷了强斜硬阶愈段，漫坚持纸调控墓方向繁不动疯摇，院调控匠力度鸡不放对松的只态度迹。吊目前昌，国输家对续房地忽产的该调控傻主要叙可以恰归结塑为两味大动扎作，违一是烈调控械商品影房，惭二是逃开发顾公租君房。凉过去扯一年蒸，由赌于受挨到国必家房单控政河策的寄影响劝，狠重庆飘商品砖房成技交量乒出现衡了下睁滑趋五势，到各地娘商品场房市滑场螺也装有不派程度聚的萎立缩。裹由此徐可以掘看出贡重庆猫房市锅调控虫效果山明显鱼，现渣在新熊“泥国五扑条律”腐出台牌，第在调澡控付庭诸现邮实和施调控透不放桌松的挂双重士压力统下，间重庆渗需求系市场裤势必甲受到蛮压制设，市搅场供膛过于馅求态析势仍警会继槐续。鼠成交剩惨淡兽的状台况仍绪无法果避免杆。或2.允2宏纺观经款济森2.晚2.咸1喊20疯11言年锣6乖月C统PI抛涨皇幅伪6.榜4严%桐创3石5考个月峡来新诵高装国家兆统计漏局公缎布的挂6框月C硬PI微同谅比上厅涨充6.咬4组%稀，苗继5合月C站PI查创下端34弹个月堆新高融以来悼,再棕次创渣下历趴史新哭高,含符合荒市场邮预期辞。厉目前既食品序价格法涨幅戚处在拒高位团，非晋食品粥价格戴没有毛明显丰回落品。下统个月壶CP蒜I增晕幅还志有可友能继霜续创汤新高训，短来期看嘉食品颂价格研看不集到回讲落，舟再加挺上翘惕尾因柴素，疮下个贡月达乐到年他内高冲点可炸能性巴很大省。滑领域究观点圣：矩进入迅6菠月份丙,冈数据黄显示胳,除护了猪绿肉价罢格,反其他校包括桌粮食搭、鲜垒蛋、促水产鹿品价洞格的饺同比坦涨幅鼻都在湾两位挠数。窜在一燃片“焰涨”缺声之前中,瞒很多拦产品可也都蚁开始幕搭便旋车涨毫价。酿CP源I突菌破6竿%在流市场课预期渐之中滥,但渣是高率达6霜.4桂%的忽同比乏涨幅织不仅荷创下片3年宝以来拍的新未高,奔也对呀宏观吊调控璃提出喇了挑酸战。慈从引馆发通络胀的残根本绍因素卵来看此,货摩币供系给增掌速已径经连恨续回中落。箱年内界连续槐6次煮上调妖存款眠准备义金率凭、3独次加正息,竹调控适效果冬开始嚷显现槐。桌CP矿I引惩发银坡根收男紧，抢使得局开放皂商资芦金链瞧更加宴紧绷留，梅随着没贷款垒难度逝的增芳加、呢还款遗压力侮的加倘大资，怖购买庭力的叛减弱伍也将勒加大抓开发标商以秩价换林量的逐难度五，加读速价斜格的假下降养。犯2.螺3市尸政规惕划奏2.仿3.鞋1黄重庆恒十二腾五期耀间重内大项厅目1苗00命0个鸡规荷划总社投资贩近3精万亿驼元掉市长记黄奇谊帆在鲁召开某的全渐市重欠点建惧设推计进工健作会棒上指份出，次重大龄项目脊是一唱个地幸方发附展的苍关键欢性、流基础应性项拉目，发在“覆十二设五”疼的开最局之伴年，税一定炭要抓雷住关斤键环古节推戚进重阶点项墙目建尝设，榴带动军全市贪经济顷社会裹更好饱发展懂。骄据介兽绍，贯“十足二五辉”期以间，投我市饱规划桌储备贡重大拾项目会10渐00新个，渔规划怨总投逮资近楚3万叹亿元锤。2遥01痛1年绘市级好重点吐建设敌项目僵总计决30菊0个涝，总功投资摆12括10慰0亿驳元，意年度迎计划目投资狠21会00懒亿元低。熄谈及菌民生哥重点猪工程匙，黄葵奇帆飞说，蜂首先嫁要抓隆好“到畅通堂主城亭”，挡争取缴到2吓01原2年陵重庆蜡二环劣以内辨的交刑通能井保持剪每小课时平器均钥30嫌公里加，并跪且要药解决些老百驱姓最延有意伪见的堵十个希堵储点，堪使其煌通过储速度粱达到稿12即公里斗—魂15泳公里饮/小却时。宝其次岁，要骑建成拘40烛00甲万平饥方米供公租携房。诵同时临还要理搞好愤农村葵的危雷旧房引改造炉，抓姥好巴管渝新袋居建违设。薄领域事观点弊：圆经济部建设停的力梯度加托大，花势必斥会加赠速重通庆经蜡济的窗发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