上海房地产交易登记指南

补证、换证或登记更正、登记异议、登记撤回一办件期限

自受理登记申请之日起20日（更正登记7日）内。如补件，文件补齐日为受理日。

二应缴费用

1换发、补发收产权证工本费：25元/本

；2更正登记收登记费：住房80元/套，非住房300元/套，由申请人缴纳3登记异议收登记费：50元/件，

由申请人缴纳4图纸费由房地产交易中心代收。

5印花税由相关部门征收或代收。

●代表所需文件国家机关或当事人文件登记（备案）一公证

租赁合同一方当事人为境外单位或个人（无国内身份证明者），合同需公证。

二办件期限

依法实施财产保全等限制措施文件和房屋租赁合同文件登记备案自受理登记申请之日起5日内，其他文件登记备案自受理登记申请后即时将相关事项记载于房地产登记册。如需补件，文件补齐日为受理日。

三应缴费用：登记费

50元/件

由申请人缴纳

依法实施财产保全等限制措施的文件登记不收费

●代表所需文件注销登记一

委托书

房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；境外公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证）

二

办件期限

自受理登记申请之日起20日内。（抵押登记注销、预告登记注销为7天内）。如补件，文件补齐日为受理日。

三

收费

注销登记不收费。

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一

办证期限：自受理登记申请之日起20日内。

如补件，文件补齐日为受理日。

二

应缴费用：

（一）登记费：

1．

土地使用权，非住房所有权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分当累进办法，由申请人交纳。

房地产价格总额（万元）

累进计费率（%）

100以下（含100）

0.20

超过100以上部分至2000（含2000）

0.08

超过2000以上部分至5000（含5000）

0.06

超过5000以上部分至10000（含10000）

0.04

超过10000部分

0.02

2．

住房所有权初始登记，按80元/套，有申请人交纳

初始登记按一个项目，一个地块为一证，每件收费的上限：土地使用权登记为2万元；房屋所有权登记为4万元；土地，房屋合并登记为6万元

（二）图纸费由房地产交易中心代收

（三）契税，印花税由相关部门征收或代收

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