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文档简介
东莞房屋租赁合同简单一、合同双方本租赁合同一方为房东,另一方为租户。房东:租户:二、租赁物租赁物为房东拥有的房屋(以下简称“租房”),位于东莞市_______________(详细地址)。租房结构为__________(公寓/别墅/独栋/公寓中的一间房),有________室______卫______厨______阳台。租房面积为________平方米,房屋装修如下:(此处可以加入装修、内部设施的具体描述)三、租赁期限本租赁合同自____________________(开始时间)起,至____________________(结束时间)止,共_____________个月。在租赁期限中,租户不得违反任何国家、地方政府规定以及有关社区规章制度,并不得将该房屋出租或转租,违反者应自行承担相关法律责任。四、租金及物业费租户每月应支付房屋租金人民币____________元(¥___)。如有物业费,应另行支付。租户应于每月的______日前将租金支付至房东指定账户。租户在租期届满前(提前90天内提出)提交续约申请,申请获得房东同意后,能够与房东续签租赁合同,并支付续约前一个租期的租金押金。五、押金租户在签订租赁合同时向房东支付人民币____________元(¥___)的租金押金。租赁期届满、合同正常结束并且租户无违约行为,租金押金按原金额全额返还。如租户发生违约行为,房东有权扣除租金押金作为违约金处理,剩余部分将原数额退还给租户。如租金押金无法支付违约金,房东将有权通过法律途径向租户寻求赔偿。六、物业维修与损害赔偿1.房东应当保证租赁物能够正常使用,并定期进行必要的维护和检修。2.租户应当妥善保管租屋内的设施设备,并保持房屋清洁。3.如果租户对租赁物造成损坏,应当负责修缮或者赔偿。4.对于房屋内存在的任何故障或损坏情况,租户应及时通知房东,并且在房东及其委托的工作人员到达之前,自行采取安全预防措施,避免进一步损坏。七、租赁物退还租赁期限届满或租赁合同提前终止的情况下,租户应当将房屋交还给房东。在租赁期结束时,租户应当清理房屋及室内物品,并将物品如原物归还(有损坏的按损坏程度确定赔偿数额)。同时,租户应当将房屋交还的状态与租赁当时保持基本一致,如发现更改及增减设施等情况,房东有权扣除租金押金作为赔偿,并有权向租户追究法律责任。八、争议解决租赁合同中如有引起争议的条款,双方应当友好协商解决。如果协商无果,可向当地有关行政机关或人民法院提出诉讼。九、其他约定事项本合同如有未尽事宜,由双方另行协商,并作出双方共同认可的书面约定,视为本合同不可分割的一部分。十、附录1.租户身份证明文件及复印件一份2.租金押金支付收据原件及复印件一份3.交付房屋时的状况登记表原件及复印件一份4.其他相关证明材
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