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文档简介

上海市商品房租赁合同一、合同双方甲方：（出租人）住所：电话：乙方：（承租人）住所：电话：二、房屋基本情况甲方拥有的房屋位于（详细地址），户型为（详细说明），面积为（详细说明）平方米。三、租赁开始时间和结束时间本租赁合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止。四、租金和押金1.每月租金为人民币（详细说明）元，乙方每月应当在（详细说明）日期内支付给甲方。2.乙方应当在租赁期开始前，向甲方支付（详细说明）元押金。租赁年限超过一年的，押金不超过总租金额的二个月；租赁年限为一年以内的，押金不超过总租金额的一个月。3.甲方应当按照租赁合同规定收取租金和押金，并开立合法发票。五、租赁期内的义务和权利甲方的义务和权利1.对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋安全、卫生、住房条件符合国家规定。2.在合同规定期限内，交付乙方合法使用的房屋及配套设施，并保证乙方的安全和正常居住。3.按照合同规定时间收取租金和押金，并开具合法税务发票。4.如果甲方在租赁期内要收回房屋，应于三个月前向乙方书面通知，并协商解决。乙方的义务和权利1.按期支付租金和押金，不得拖欠。2.合法使用房屋，不得转让或者转租给第三方。3.爱护房屋设施和配套设施，不得违反居民生活习惯和法律法规。4.在租赁期满前一个月向甲方提出是否续租的书面意见。5.乙方有权利随时要求甲方按照合同规定维修和保养房屋和配套设施。六、合同的变更和解除合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更内容应当详细写明，并在合同签订前签署补充协议。未经双方协商一致，不得违反合同单方擅自变更。在租赁期内，出现下列情况之一的，任何一方有权解除合同：1.经三方公证认定的房屋存在安全隐患，不能正常居住的。2.甲方因故意或者重大过失造成乙方不能正常使用房屋及配套设施时，乙方有权解除合同并要求返还全部押金。3.乙方逾期支付租金和押金超过一个月以上的。4.乙方转租或者转让房屋的。七、合同争议的解决方式甲乙双方在执行合同过程中出现争议，应当先本着诚信、友好的原则协商解决。协商不成的，乙方可向房屋所在地的有关行政部门或仲裁机构进行申请。八、其他事项1.本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效应。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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