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文档简介

转让合同背景国有土地使用权出让合同是土地所有权人（即国家）为了满足城市建设、经济发展和社会需要，将其所有的国有土地使用权向使用人转让，而签订的合同。当这个国有土地使用权的使用人想要将其转让时，就需要签订转让合同。在转让合同中，最为重要的合同便是涉外转让合同。涉外转让合同涉外转让合同指的是，出让方和转让方不属于同一国家，或者转让款项需要通过海外银行转账才能支付。对于涉外转让合同，需要满足国际商事惯例、所在国家/地区的法律法规、国际商事争议解决方式等方面的规定。涉外转让合同需要比普通的转让合同更加严谨和详细，具体需要具备以下条款：1.合同名称、出让方与转让方信息涉外转让合同需要在标题中指明“涉外”，以提示合同有涉及到其他国家/地区。在合同正文中，需要详细填写双方名称、地址、电话、传真等信息，以确保可以正常联系。2.转让的土地使用权及价款合同需要详细说明转让的土地使用权所在位置、面积、用途等信息，并明确转让价款及其支付方式。3.法律适用合同的法律适用是非常重要的一个方面。涉外合同应该注明涉及到法律适用、争议解决等方面的内容，以及选择解决方案的方式。4.保密权利及违约责任涉及到商业机密的内容需要在合同中作出明确规定，同时制定相关的违约责任条款。5.风险责任承担的分担方式涉外转让合同需要对风险责任承担的分担方式作出明确规定，以防止因风险引起的争议和纠纷。6.合同解决方式合同一旦出现争议，就需要采取一定的解决方式。对于涉外合同，需要按照国际商事的惯例来具体制定争议解决方式。7.合同签订、生效、终止的规定合同的签订、生效、终止的规定是合同中最为基础的部分，对于涉外合同来说也不例外。需要详细规定这些方面的内容，包括签订地点、生效时间、解除方式等。总结涉外转让合同中需要考虑到各种法律法规和国际商事惯例，具有相当的复杂性和技巧性。在合同签订的过程中需要保持谨慎、详细

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