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文档简介

杭州市私人房产转让协议双方签署方转让方：（以下简称“甲方”）

受让方：（以下简称“乙方”）购房标的甲方为一栋位于杭州市某小区的房产，现处于良好状态。该房产产权证编号为XXXXXXXX。该房产的具体位置和房产权证编号等所有证书文件的复印件，甲方应当在签署本协议之日起5天内交付乙方。购房款甲、乙双方同意，乙方以（RMB）（以下简称“购房款”）的价格购买甲方所述房产。乙方已经支付了购房款，购房款方式包括：RMB现金、电汇或转账。甲方承认和确认已经收到从乙方所述购房款的全额支付，并对该付款的来源和合法性无异议。同时，甲方承诺不会对乙方的支付方式和付款来源提出异议或作任何不利于乙方的行为或主张。乙方已向甲方传送或呈交有关购房款的付款证明，并该证明为转帐凭据、汇款阶段或其它付款方式产生的凭证。房产权利保证及担保甲方已经确认对该房产享有完整的产权，并且具备合法出售的权利，同时没有任何限制该房产转让权利之处分权产生。甲方应向乙方保证行使该房产转让权利不侵犯任何第三方的权益，同时甲方承担因该情况发生而导致乙方损失的全部法律责任。因此，甲方应当在本协议签订之前确保清除所有债权和担保，以完全保证对该房产没有侵犯其他人的权益。如果因该房产所侵犯的第三方权益而产生纠纷或因该房产归属所产生的争议，甲方应全部承担该责任（除非该纠纷出现于前述“购房标的”或“甲方担保”中未披露的不可避免情况）。房产交付与过户手续甲方在收到全额购房款后，应可同时交付产权证和房子的所有权证。例如，产权证、契约协定书、复制件等，以便应用于税务或其它工作。乙方应在本协议签订后的20天内，去房产所在地的不动产登记机构申请产权过户手续。乙方应承担过户费用、互换手续费及其它将该房产过户产生的费用。同时，甲方应协助乙方办理过户手续，必要时到场或委托代理人前往不动产登记机构。合同生效和终止本协议是甲、乙双方之间有关本房产转让权利的约定，自甲、乙双方在本协议上签字生效之时起生效。如果在甲、乙双方签署本协议之后，因为任何不可避免的原因而导致房产产权变更或出现其他纠纷，本协议应被解除，甲、乙双方互不承担任何责任。本协议的任何争议将由双方友好协商解决。如果双方无法协商达成一致，则送交所在区xxxxx市xxxxxxx人民法院裁决。附则本协议的任何条款和条件有违反中国现有法律的部分是无效的，不影响其它条款的法律效力。本协议在经过双方的同意并互相签署之后具有法律效力。本协议一式两份，每份各持一份，均具有同等效力。本协议中的标题和小题只是为了方便，不影响条款和条件的解释。除本协议约定

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