GF房屋装饰装修管理协议书

武汉市万科物业管理房屋装饰装修管理协议书编号：VKWY7.5.1-G03-F4版本：A/0表格生效期：2003年4月1日序号：协议方：1.苑座号业主/使用人或号商铺业主/使用人（以下称装修人）2.装饰（装修）公司施工队（以下称装修施工队）3.武汉市万科物业管理一、总则为加强对管理服务区域内室内装饰装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或使用人）的合法权益，促进物业的保值增值,根据《武汉市住宅区物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《业主公约》规定，特制定本协议。凡业主提出的装修申请经管理处审批同意后，由业主、装修施工队、管理处三方签定本协议书一式三份，三方各执一份，并共同遵守。二、装修活动行为规范1、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1）擅自变动房屋建筑主体和承重结构。2）擅自改动、暗藏燃气管道设施。3）在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体、门窗。4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线。5）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。6）超负荷增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。纯2、更必须咸经有你关部秀门（堵单位撤）批洲准，象并需焰由专鞠业施愧工单唤位（让人员瘦）施叔工完稀成的弊装修膨活动块：提1）第确需犹改变柔建筑坐物主泉体或男承重史结构苗、明唐显加享大负娇荷的委，装敲修人沉应委厕托建录筑物闲原设绍计单慎位或冈有相假应资争质的挖设计瞧单位削提出帅设计迎方案碧，报逐政府亮设计璃审批所部门撤审批攻后，考委托茂具有退相应袖资质登的装耗饰装愤修企料业承桐担施磁工。瞧2）芒改变受住宅怪外立家面，喘在非锻承重泊外墙眨上开者门、绿窗，采应当螺经城妻市规生划行练政主途管部转门批矮准。躁3）茅确需肆改动锈、暗娇藏燃则气管震道设柳施的名，应始提前红一个热月向不供气然单位伶申请跪，由弯供气猾单位恐组织灶实施港。姿4）馋破坏姥或拆民改厨阀房间妨、卫哪生间稠的防弟水层练的，辞应当四按照根防水辛标准沾制定材施工颗方案李，并钱做闭退水实改验。劈3、庸为保洁证建糟筑物辉外观洪的协钱调统穴一，递管理薯处指蕉定的君安装触位置绕或装销修款稻式：刺1）分平台添、外事门、趴防盗胜窗、词阳台梯的装互修，屡须保点证建都筑物微外观籍的协押调统缸一，挎选择语管理鼓处指畜定的烈样式夏。碧2）亮空调敲要安柜装指情定位贤置，初冷凝病水管肾必须品连接哗在专胶用的奏下水忘管道息内。墙三、右装修铺管理侵保证佩金、泡装修新管理步服务规费、疤装修镜证卡薪费用覆1、宅装修急管理灶保证极金榜由管深理处割收取恢，装帽修人裁每户低缴纳仍10券00都元，晃装修加公司勇施工杯队每堂户缴畅纳2腰00桥0元挖。装讯修完挽毕经替管理万处验务收后姨，如阶无违焦章装册修或大渗、逆漏、孤堵、雷损坏么等情器况，正装修斥人（悲或租置、住评户）讲可凭量收据提在1罢0个条工作愧日后帮向管剃理处岂退领寇装修盲管理誓保证洞金（式不计但息）毒，若避无因寒装修狸而产衬生的犯遗留躺质量心问题程，装口修施絮工队持可凭既收据生在半贴年后南退回逮装修幅管理纠保证班金（物不计门息）情。如强有违馆章装颠修或初渗、棋漏、舌堵、筝损坏派设施删和设劲备等络情况幻及因险此造说成公诱共设排施设泼备、屠公共伙环境棋损失贤、损刑坏的载，责泡任方然按协膏议承障担赔址偿责拼任，锁赔偿降费用循从装俗修保洋证金股中扣齐除，饥多退勉少补您。装抗修验烈收时咐间为颜每周亿，退蝴装修摔管理话保证岸金时慰间为听每周蜘。贪2.礼装修吹管理邮服务研费耳由管瑞理处坐收取漠，由诚装修馅公司鱼施工经队办赢理《患装修淹许可培证》农时按割装修谷户产望权面锤积缴英纳，范不退浮还。京标准渡如下稼：贵（平阵层）禁洋房皮：_嫂__估__作__已元/店平方父米；斥（带尤阁楼换及复缘式）络洋房努：_禁__杠__把__土_元公/平篇方米剑；终联兵排别秃墅：懒__转__反__汗__畅元/浅平方既米；脾商铺帅：_鞭__勺__虾__碍__熔元/沃平方奥米。尝3.哈装修杏证卡误费伸《装民修许艳可证语》工法本费课每户农10象元。雨沟《笨施工芳人员烂临时困出入抗证扯》工蚀本费世每人窄10溪元，摆押金殃每人张10子元。纲装修川完工取后施议工队徒负责刻人应浆将《肠装修结许可者证》菠、《崭施工热人员堵临时肆出入查证尸》集腐中交正回管蓬理处咱，凭惯收据援退回赶出入识证受押金购。蜜四、更责任丸义务直：广装修召人姨装修勉前，座装修湿人应折详细级阅读毁入伙弊资料育（装赵修管活理规胆定）述，若攀有疑困问可夫咨询张管理谨处。藏2.貌装修栽人选轿择的贫室内打装修逝施工窑队承以接其你住宅析室内别装饰捞装修挑工程麻，必堵须持侵有营检业执趴照、辈室内地装饰抖企业堂资质霸等级讽证书章，并凤与之壁签定聋室内厘装饰姻装修欣书面播合同挑。如溪装修覆人（曾或租絮、住屿户）赴违反绿本规坚定，忙应承婶担由熟此产消生的挑全部冤责任进。炒3.穷装修化人装梅修方跳案的枯制定何不得岂违反奋《武荡汉市膛住宅薄区物圣业管熟理条心例》摩、《树住宅略室内值装饰报装修携管理凶办法号》及药业主肝公约婶。症4.丛装修纪人在和房屋紫装修蓬前，就必须胜会同猴其委枯托的秩装修王施工音队向购管理两处如握实申线报登紧记并齿提交霜下列泊材料趣。旁房屋裂所有怕权证哲（或锯者证炸明其谈合法衬权益员的有敲效凭包证）恩。献2）畅申请脑人身堡份证静件割3）慧装饰带装修惧项目猪方案闲、标洋准驱4）纯施工四人数剧、拟慎开工子时间脆和竣惊工时拦间等微内容温5）鲜装修追合同异复印萝件，榴装修等施工腔单位钱营业撑执照咱、室啄内装头饰企广业资轮质等诞级证简书原铸件。晃非业林主的雀住宅剪使用恳人装碎修申滔报登酿记时仔，还呼应提他交业竹主的肉书面催同意败证明蜻。漆装修渔施工么队珠装修带施工继队应责向管虾理处考如实赖申报饮施工笔人员锁名单州，交需验施辫工人招员有猛效证消件，该填写骡《装血修施惰工人醒员登饶记表织》，办办理注《施卡工人弓员临构时出待入证妥》和天《装刘修许阀可证怨》。跃2.解领取题《施帮工人坦员临页时出生入证株》和稿《装壶修许你可证述》之招后方辰可施眯工，吩施工摔时须大将《喝装修晕许可详证》前张贴架在装撤修户澡门外金，将丛《房监屋装痰饰装眨修管苍理服消务协贡议书镰》复哭印件差张贴牺于装之修户咐门内产，施兔工人津员应誉佩带副《施贤工人皆员临蓝时出掉入证闷》出占入小牌区，烘以便俱于管雨理处渠监管纵和巡房查。摊3.摸装修缓活动烘必须叉保证扑建筑振物结株构和渴使用映安全冤，并奥严格宰按照警装修袄人申书报的墨项目狭进行纳。同狱时涛必须兔按照路工程袜建设贩强制奥性标鸣准和饥其他味技术彼标准雁施工纠，依不得师偷工沫减料贴或使界用国栗家明掠令淘羊汰的奔建筑询装饰摩材料共和设惨备。技4.裕为了管不影抄响周洗围住扎户的傅正常符生活蛙，装良修施洪工时搜间为扁：每玩天7挥:0盈0-思12沸:寨00学，1胳4争:0暖0港-1博9:捡00员。不叫得延卖长时布间，殊否则杯管理躺处有祸权采灵取措轻施责桥令停春工。答5.何住宅报装修桐施工胃期限栗最长刻不得运超过处三个红月。尾6.黑装修论施工扶队负擦责人叉必须太教育踏施工挤人员截遵纪绍守法刃，严谢禁下设行行商为：福用砖姨头或仇其他把物品邻顶住航防盗卵门；票2）踢严禁饥将装晴修垃踏圾、沙各类丘胶、楼漆等叶杂物遥倒入及下水猫管道表（污降水、躺雨水牙）；份3）焰严禁作骚扰赤其他于住户武或影缘响其青他住鸟户的法正常障生活翻，或花造成腊其他滤住户体投诉四和财奶产损斧失；数4）竹严禁播在其正他住贯户门充前逗母留、破休息罪；奴5）舅严禁僚在规拢定的如装修久时间束外施赚工；店6）恳装修世施工茂队在调装修醋施工农期间涉不得疑侵占佛公共写空间北。严滴禁擅箱自进梳入天世台或失其他既业主劳的房逝间，截严禁垃在天泻台或终楼道竟等公形共场万所加初工作题业。装7）艘严禁低私自傻在户姑外接蝇驳水嚼、电滤。臭8）循严禁旱将电伶源线仓直接恼接在摆漏电锋开关峰上，敏装修怎房间闻内严塘禁抽距烟或伏使用劣电炉瞒。畏7.焦装修单过程旬中应礼当遵击守施鄙工安鸡全操言作规境程，锈加强公消防钻工作咳做好沸防火摘措施狮，作管业现潮场应最至少商配备学两个搂灭火蒸器。镇(野管理链处可闪提供敢租用疼灭火轰器服压务)址。如阀需要玉进行更电焊辅、气权割或龙其他盈明火撞操作遮，须戴事先夸向管馆理处锅提出妇申请考，并努附有壶操作么人员膊的合率法有岭效操法作证恰件，六审批汁后方忌可施妄工。粘8.严施工某人员岩必须经爱护势公共行设施暮，对恭于违脾反操厦作规倒定破吊坏公速共部网位、异设施振（包岩括楼督道、隙墙面科、天表台等纤）的艇行为侄，按框责任钱照价屿赔偿键。秘9.姥因装稻修施贵工造您成的辽管道啄堵塞昼、渗熔漏水妇、停召电、会损毁弄他人仔物品列等，奔均由岸装修瓶队负摆责修滴复并瞎赔偿柳全部逼损失紧。延10咽.装丸修垃初圾须素及时耻入袋盖搬运献，并蛮按照桥管理惩处指念定的镜位置昆、方钱式和吊时间谦进行荡堆放速、清垫运，匪对违童章堆兵放、纽抛弃残装修内垃圾国者，皂管理粮处有子权责向令限峡期清质理。酿不及厉时清乓理由呜管理找处代插为清北理者当，费姜用由划装修抓施工础队承材担。偶装修耳垃圾异在搬且运过容程中催应注币意不稿得在谢地面村拖拉病造成住地面胖损坏板磨花流，不辞得损胀坏楼摩梯间喘栏杆泼、扶债手、检墙面哗等公帽用设劫施，盆否则事将按脏违章河责任泼给予允处罚粮。（换以下器由管例理处及填写因装修闲垃圾懒清运毅具体煎规定蹲）档（1锹）衔（2勇）闯（3粉）惹11局.施伞工过览程中葬，施养工队日必须宅指派荷专人诸负责翻安全翠管理第工作昼，严汇密巡物视，拢防止钩案件票发生踪，发纷现可靠疑情床况应搭及时推报告揭管理裹处。蹦12沾.施吗工人柄员不师得在解本管翅理服澡务区挡域内疑有吵叠架、管斗殴吵、吸代毒、化贩毒塞、色将情等舰违法宫乱纪倾活动穷，一校经发通现，僻将严阴肃处猛理直巨至交楚送公旁安机调关。烟13西.装歇修时划必须爷关闭根入户查门，游避免环灰尘竞或噪问音影邀响公顿共环批境。辱14愚.装赴修完耗毕，天经装且修人逐自行妥验收答合格兽后，逗由装成修人犹向管宴理处却提出疏验收饱申请助，管坑理处据指定哈专人过对装陶修工影程进执行验凭收。虏15起.在恒装修贿期间抱，若姑需搬籍运任抽何物耕资出消管理宜服务析区域株，请虏提前蹦与管附理处赚联系叉，填椅写《汗物资揭搬运走放行苗条》纸经管计理处超确认弹后，宾方可狼放行纪。蚀管理垒处拘按照侵武汉袄市万嘱科物碑业管织理有听限公料司依思据《懒武汉剧市住技宅区楚物业续管理搁条例甚》、括《住取宅室案内装纺饰装站修管熔理办柄法》它及业辩主公谊约制叹定的没装修奔管理喷服务墨协议单，对牧管理尺服务其区域蔽内装雅修活舱动进贱行管结理。订具体状职责恨如下蛛：伟1.尽主动捞向贞装修刺人和充装修伟人委数托的淋装饰高装修哨企业码告知沿住宅挨室内捷装饰咳装修吩工程你的禁炼止行战为和毙注意飘事剑项。唯2.洲根据剑装修及人的路装修疲申报伴材料皱按照产装修状管理闻服务池协议慕进行蒙审批功，审咐批结夺果将秩在3瞒个工绕作日井（遇赌节假涂日顺气延）救内予规以明镜确答猫复。射3.堂负责牧为装羽修施耗工队猾办理蓝《装烈修许国可证里》、瓜《施母工人浊员临接时出项入证板》，轻对施阀工队之安全完管理倒人员丢进行余消防初知识阔培训受，向俭装修繁人及胁装修嫂施工盈队收蛾取装普修管技理质艳保金扰，向秒装修酬施工喷队收纷取装祸修管鸣理服红务费葬。溉4.隐每日南对装蝇修现绿场进亭行巡庸视，逢对装渐修人膀员和技装修赔施工宏进行总安全京文明魂管理努。发麻现装验修活泳动违注反法争律、陡法规叨，应凤立即拼制止铜，并裙将检劲查记洒录存耕档。鼻已造途成事储实后娱果或过者拒量不改选正的驴，应棚及时圈报房继地产遣行政裁主管伟部门净依法犹处理识。对砍装修兽人或欠者装狮饰装学修企距业违执反装狡修管像理服吹务协宝议的北追究张违约按责任纸。堂5.坊负责节及时妻清运然装修株施工倍队堆贯放在度指定趟地点钞的装申修垃阿圾。旋6.关接受泻装修驻人提罗出的化验收略申请此，指相定专牵人对缩装修搂工程宜涉及确公共惑安全军、公抬共环它境、杰公共紫设施脑部位朽的项掉目进导行验训收。娱验收厨结果饿将在笛3个释工作前日（曲遇节鹿假日骡顺延州）内恭予以让明确张答复邻。联五、萌管无理措独施：舞1.逝对违贩反本劝协议妈书的箭任何前违章底装修敞行为蔑，管融理处伙均有凯权制驾止、持责令抢改正劣，并服报请怨房地颈产主猛管部纽门予插以处体理。浸2.尺管理显处有该权视节违章其情节烤轻重博，拒寺绝装昏修施保工队棕进入娱住宅纸区装渔修。断3.抵装修趁人、默装修谢施工固队违奴反本工协议左装修蠢管理勇条款贩者，黎将按俱照《乳武汉泥市住绣宅区醉物业录管理进条例左》、另《住声宅室冲内装秘饰装优修管略理办达法》月、业让主公宋约和址其他辽有关扔规定粉予以睬处罚耳。对率于以瓶上行虚为和督其它枕不经坦批准复私自滩改变渴房屋符结构宽及用担途者童，除阅恢复恩原样愧，扣挪除装藏修人朋及装导修施酱工队移的所卸有保允证金避外，刺装修忽人及科装修树施工奸队还桑应该疗承担雀由此还产生拆的法架律责作任。且4.巷如装庸修人愉与装象修施道工队吐因装炊修问课题产戏生争脏议，毕双方凉按照景《住睛宅室竹内装奇饰装溜修管注理办疾法》青自行到协调专解决今。管中理处究无权涨处理深双方礼的纠厅纷，卸也无笼权代予其中萄一方应对他容方履余行约杏束或肠追