正规购房合同示例合同

正规购房合同示例合同范本合同合同编号：xxxxxx甲方：（出卖方）

姓名（或名称）：

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邮政编码：乙方：（购买方）

姓名（或名称）：

证件类型：

证件号码：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致意见，签订如下买卖合同：第一条合同标的甲方同意将其位于xxxx区/县/市xxxx街/路（小区）xxx号的商品房（简称“房屋”）依照双方约定的条款出售给乙方。第二条房屋权属该房屋为甲方合法持有、权属清楚的房产，不存在纠纷和争议，系自愿出售，可以依法向乙方合法出售并交付。甲方已将房屋所有权证、房屋契约、房屋抵押证明等相关材料全部提供给乙方，并对其真实性负法律责任。第三条房屋面积和价款1.房屋总面积为XXXX平方米，其中建筑面积为XXXX平方米。2.根据当地商品房市场价格，甲方同意出售该房屋，乙方同意出价XXX万元。甲乙双方经协商，最终确认该房屋交易价格为XXX万元，购房款项不包含公共维修基金、税费等。第四条付款方式和期限1.乙方应当在签订本合同后XX日内一次性支付全部购房款；2.乙方未按约定时间付款，甲方有权终止本合同并要求乙方支付合同价款XX%作为违约金；3.如果因为乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权取得乙方支付的定金，并保留追究乙方违约责任的权利。第五条交付时间和手续1.土地使用权证、房屋所有权证、房屋契约、房屋抵押证明等必要材料应当由甲方交付乙方，并在本合同签订之日起XX日内交付。2.交付房屋时，甲方应当提供交房单和验房报告等相关资料，以便乙方核实房屋的交付情况。3.交付房屋时，乙方应将购房款及时支付给甲方。房屋交付时，双方应当共同签订《房屋交接书》，如有争议可依法解决。第六条房屋交付前的准备1.乙方应当在房屋交付前办理按揭贷款或使用其他方式支付房款，并办理房屋保险。2.乙方应在房屋交付前购买水电气、电话等必要设施，开通相关服务。3.乙方应在房屋交付前将相关财物搬离房屋现场，保障房屋整洁、规范。第七条甲方卖房保证1.甲方保证房屋的所有权、使用权、处分权均无争议，并不存在其它人的占有、扣压、转让或抵押；2.甲方保证房屋所属物业不存在违法经营、损毁规定的共用部分等情况。第八条乙方购房保证1.乙方保证其所购房屋不侵犯任何第三方的权利。2.在买房时，乙方已对房屋的情况进行了了解，并承认房屋所处的小区配套设施和其他条件，已满足其购房需求，没有被误导。3.乙方保证向甲方提供的证件和信息真实、完整。如有造假，乙方自行承担由此引发的有关法律责任。第九条违约责任1.在履行本合同过程中，如果任何一方有违约行为，应按违约情况承担违约责任和赔偿责任。2.如果由于甲方原因导致本合同无法履行，则甲方应承担取消本合同及返还乙方全部支付的定金、合同价款等费用的责任；如是乙方原因无法履行，甲方可以扣除定金并要求乙方支付违约金，同时有权追究乙方因违约行为所引发的其它法律责任。第十条争议解决及法律适用1.因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；如无法协商，任何一方均有权向司法机关提起诉讼。2.本合同的解释、有效性、履行、违反以及争议的解决均适用中华人民共和国法律，任何法律规定变化对本合同未尽事宜的，由双方协商解决。第十一条其他事项1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等