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文档简介

正规个人商铺出租合同一、甲方与乙方的基本信息甲方：企业/个人名称：【甲方名称】法定代表人/负责人：【甲方代表人姓名】通讯地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：企业/个人名称：【乙方名称】法定代表人/负责人：【乙方代表人姓名】通讯地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】二、合同签订的背景和目的甲方是【商铺物业的业主/管理员】，拥有位于【商铺所在地】的【商铺名称】。乙方拟租赁该商铺经营【商铺经营类型】业务。为了保证双方的权益，特签订本合同。三、合同的租赁期本合同的租赁期为【租赁期】，自【开始日期】起，到【终止日期】止。在租赁期满后，甲方与乙方如有需要继续租赁的，应提前【租赁期前某个时间】天书面沟通，并另行签订书面合同。四、合同的租金和付款方式租金：甲方将该商铺租赁给乙方【租金】元/月。上述租金所含税费，由乙方自行承担。租金计算方式：按照【付款方式】方式支付。租金于每月【支付日期】前支付至甲方指定的账户，以现金、银行转账等方式付清。押金：乙方在签订本合同时向甲方交付押金，押金为【押金数额】元。在乙方租期届满，协议双方互相确认交付货物、归还钥匙、解除合同并确认房屋完好后，甲方应在【押金退还时间】日内将押金予以退还。五、租赁物的维修及修缮乙方有义务对租赁经营活动所需的场地和设施进行维修及维护，保持良好的营商环境。若因乙方原因造成租赁物损坏或设施损失，乙方应承担维修或修缮的责任和费用。若因甲方原因造成租赁物损坏或设施损失，甲方应及时维修或修缮，维修或修缮的费用由甲方承担。六、租赁物的使用乙方在租赁期内，可以在租赁物内进行经营活动，但是不得使用该商铺从事非法活动。乙方使用租赁物的过程中，应注意防火、防盗、保持卫生和环境的整洁，并应定期进行消防、防盗、检查和保养。乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他用途。七、合同的解除在租赁期内，若乙方出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：乙方逾期未缴纳租金；乙方擅自改变租赁物的用途；乙方违反法律法规的规定，从事违法活动；乙方发生严重违约行为。甲方在合法情况下可以解除本合同，并收回租赁物。在此情况下，乙方在已缴纳租金和押金的情况下，不得要求退还租金和押金。八、合同的变更和终止在租赁期内，乙方需要变更合同内容的，双方应通过协商一致的方式进行变更。只有在以下情况下，本合同可以终止：经协商一致，双方同意终止合同；租赁物被强制收回或征用；突发事件、自然灾害等不可抗力因素导致租赁物无法使用。九、合同的争议解决甲乙双方如发生争议，应协商解决。如协商不能解决，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁，并遵守仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、其它任何修改本合同的增补或修正协议，均应以书面形式作为补充和确认，具有合同同等效力；在本合同有效期内以手机、电子邮件、传真等

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