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文档简介

标准购房合同书版一、甲乙双方约定1.1买卖房产的基本情况甲方为房屋所有权人，乙方购买甲方所有的房屋产权，房屋地址、面积、用途、权属证明等具体情况详见附件。附件一为房屋权属证明，附件二为房屋交易的详细情况。1.2买卖房产的价格及支付方式房屋总价为RMB__________元，其中99%款项在本合同生效之日起7天内，直接存入甲方指定的银行账户（户名：__________，账号：__________）中，余下1%款项在双方签署买卖合同之日支付。房屋交易过程中，甲方向乙方收取的中介费和其他费用在支付房屋总价时一并支付。1.3买卖房产的过户和交付房屋过户事宜由双方分别承担各自的过户手续费、税费等费用，具体费用如下：费用名称甲方负责的费用乙方负责的费用房屋权证办理费用RMB_____RMB_____房屋契税RMB_____RMB_____其他费用（如公证费、邮寄费等）甲方负责RMB_____见证过户程序和时间由卖方和购房人自行约定，过户后，甲方应当向乙方出具房屋产权证书、房屋所有权证书等。房屋自交易合同签订之日起供乙方实际占有和使用。1.4买卖房产的权利和义务甲方对房屋的权利、担保和承诺1.1房屋所有权清楚且权利完整；1.2无抵押、查封、不动产登记、税务、环保等权利和纠纷；1.3保证签署本合同的完整性，无规避或隐瞒事实的情况；1.4存在其他影响房产权利的事项、权利或纠纷的，应当在本合同中予以充分披露。乙方对购房的权利、担保和承诺2.1乙方确认自己已具有购置该房之资格；2.2知晓房屋所有权情况，确认签署本合同的完整性；2.3知晓与房屋相关的法令规定，承诺依法正常使用及维护房屋，不得擅自改变房屋用途；2.4若房产过户财产交付过程不得出现违规行为、强迫行为，乙方承担任何相关纠纷。附条件款：如有房屋质量问题，乙方在房屋交付30天内可提出书面合理意见，甲方应按照协议质量标准（质量保修标准见附件三）重新进行维修或整改。如由于甲方原因导致无法解决问题，甲方应当在收到乙方书面通知之后，给予乙方合理的赔偿。二、合同生效本合同经甲、乙双方共同签订，并经过各自的法律顾问审核，自双方签名、盖章之日起生效，并成为双方享有权利、履行义务的法律文件，合同法律顾问费由买卖双方相互平均分摊。三、争议解决双方因本合同及其执行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向本合同约定地的人民法院提起诉讼。四、特别约定本合同未规定事项，由双方协商后签订补充协议。如有补充协议，补充协议应为本合同不可或缺的组成部分，与本合同具同等法律效力。本合同附件：附件一：房屋权属证明，附件二：房屋交易的详细情况，附件三：本房屋质量保修标准。本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，合同附件以本合同正本附件的形式为法律文件，与本合同正本具同等法律效力。甲方：__________籍贯：__________身份证号码：__________地址：__________乙方：

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