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文档简介

标准物业管理合同书一、背景：本合同书系由甲方与乙方签订，约定甲方委托乙方进行物业管理和维护服务。二、甲方：甲方为业主委员会（以下简称“业委会”）或业主委托的代理人，有权签署本合同。三、乙方：乙方为专业物业服务公司，注册地址为XXXXX（以下简称“物业公司”）。四、服务内容：物业服务：对小区内公共设施、绿化、路灯、门禁、消防等设施进行日常巡查、维护与修理；对小区内公共区域保洁、保安进行管理；处理居民的投诉与意见，并及时向业委会反馈；定期向业委会汇报工作。收费服务：小区物业费用的集中征收；小区代缴水、电、气等费用；为业主提供家政维修等增值服务，收费标准详见附件1。五、费用收取：物业费用：物业费用的组成详见附件2；物业费用按月或季度的形式向业主收取；物业费的收费标准以出具的专项维修基金计算。代缴费用：代缴水、电、气等费用，收取代缴服务费5%。增值服务费用：增值服务收费标准详见附件1；增值服务费用按次或者按小时收费；增值服务费用由业主自行支付。六、合同期限：本合同期限为三年，自XXXXXX起至XXXXXX止。七、违约责任：甲方违约责任：甲方未按约定期限支付费用，应承担逾期利息；甲方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。乙方违约责任：乙方如未能按约定时间提供服务，应承担延迟履行责任；乙方未履行合同约定其他义务，应承担违约责任。八、争议解决：如本合同解释或履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项：本合同以书面形式定稿，未经甲、乙双方协商一致，不得修改和变更。本合同的附件为本合同不可或缺的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律

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