《国有土地上房屋征收评估办法》释义

《国有土地上房屋征收评估办法》释义为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。【释义】目的依据。本条是关于立法的目的及依据的规定。中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2023年1月19日国务院第141次常务会议通过，现已公布，自公布之日起施行。这个条例于2023年1月29日和12月15日两次向社会公开征求意见，工作组召开了45次各类座谈会讨论，对各方面意见逐字逐句整理、综合分析、反复研究修改，形成《国有土地上房屋征收与补偿条例草案》。条例对房地产评估作了如下规定：一是明确对被征收房屋价值的补偿，按照不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。对评估中应当考虑的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失补偿等问题，将由房屋征收评估办法进行具体规定。二是明确房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。三是规定房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的违法行为，规定了严格的法律责任。四是规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2003年12月原建设部根据原拆迁条例制定并发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》，规范城市房屋拆迁估价工作。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例.》，“房屋征收评估办法由住房和城乡建设部制定”。在制定过程中，向社会公开征求意见，我们大部分人都参加了讨论。讨论稿为六章四十八条，讨论修改后形成现在的三十三条。更凝练、清楚地为国有土地上房屋征收评估做了详尽的规定，这是我们房屋征收评估的一件大事。应该认真学习，认真讨论，认真贯彻，广泛宣传，结合《房地产估价规范》，按照各地的具体情况进行实施。评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。【释义】适用范围。凡评估被征收房屋价值，产权调换房屋价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格、价值及评估结果复核与鉴定均适应本评估办法。房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。【释义】客观公正。被征收房屋价格评估活动应当独立、客观、公正。所谓“独立”：就是要求房地产价格评估机构和评估人员与房屋征收当事人无利害关系，在房屋评估活动中不受包括房屋征收部门、被征收人在内的任何单位和个人的影响，凭自己的专业知识、经验和职业道德进行评估。所谓“客观”：就是要求房地产价格评估机构和有关评估人员在评估中不带着自己的情感、好恶和偏见，应按照事物的本来面目、实事求是地进行评估。耽所谓利“献公正筐”晨就是总要求脖房地钻产价急格评乱估机汗构和白有关袖评估费人员昌在评然估活榴动中怒不偏撕袒征姓收当焰事人皮中任吩何一前方，物坚持诚原则绩，客狐观评翅估。燕第二见款所灯说的若任何盖单位绕和个绑人，虹包括危各级宇人民寇政府围、房疫屋征屋收部准门、较房屋山征收洁实施双单位离及其醉工作临人员小以及榆被征券收人狱。所运说的独不得轨干预盈，包所括不机得以贤任何牺理由伶、任爹何方遇式，劈要求猫房地柏产价意格评霸估机缓构和接有关辨评估扯人员损高估敏或低厚估被坝征收染房屋蹲的价袜值。怒与房银屋征杜收当请事人澡有利局害关竖系的飞，实故行回界避原开则。暗该回减避的柿不回乎避，希房屋务评估稍、鉴突定活姜动无脸效，异营私袍舞弊辆而造谊成严强重后堂果的澡应当芬负法膝律责笋任。垂房地举产价伪格评陆估机细构由紫被征胖收人席在规终定时相间内仇协商掀选定迹；在尤规定榜时间叛内协型商不骗成的保，由额房屋继征收术部门煮通过烛组织飘被征家收人念按照许少数的服从训多数们的原崭则投臂票决戏定，僵或者如采取府摇号乱、抽凶签等径随机捧方式台确定筐。具书体办胆法由飘省、占自治膨区、秩直辖洲市制观定。半娱房地皱产价冤格评努估机推构不辣得采忘取迎龄合征集收当孙事人锤不当唯要求型、虚断假宣快传、勤恶意三低收定费等殊不正隶当手延段承用揽房么屋征伸收评从估业壁务。跌【释阴义】菌机构舟选定并。掀房地立产价贯格评科估机购构应卖当由慌被征否收人蜘选定梅。评匙估机杠构的贱选定烦既要严科学原，又掉要合粗理。帆为此谷，山祝东省狡住房阻和城倚乡建剥设厅炉制定裹了具哪体办哀法，商即《望山东仪省国兽有土脱地上砍房屋焰征收盖补偿隐房地亮产价皆格评梳估机请构选姨定办缎法》揉（鲁灯建发付【2重01窑1】减9号翅）。辟“追选定跨办法勾”双指出岛：（早第三如条）岭山东浪省住澡房城补乡建各设行摇政主奥管部段门负轧责全劝省房煤屋征应收补忍偿房浇地产涉价格当评估晒机构捐选定恭的监维督管输理工超作。哥设区残的市稀、县嘉（市顾）房墙屋征否收部帽门负叛责本猎行政叉区域巧内房勿屋征扛收补寒偿房住地产朽价格姐评估浑机构忆选定蒜的监号督管抛理工冠作；信（第俘四条怖）国边有土搬地上哥房屋丈征收伪补偿彻房地怖产价联格评番估机怠构的忌选定闷，应国尊重陡被征膏收人光意愿母，遵脾循程锋序正互当、打公开估透明胡的原价则；桐（第算五条夺）市充、县岭房屋沈征收刮部门批应当遣会同余房地裂产价鹿格评谅估主隙管部裤门每盟年推电荐一州批社处会信敏誉好怀、综夕合能厚力强讲、具气有三挤级资胞质（摘含）犁以上征的房捧地产誉价格础评估每机构肆名单巾供被迈征收复人选箱择，弊但不迎得限破制其初他符街合条兽件的薯房地辱产价航格评商估机闻构承沸揽评渔估业华务；从（第话六条春）房遮屋征饮收范难围确拌定后违，房畜屋征链收部旨门应叨当将洒拟征啄收项伸目的显名称荷、范剂围、秒房地馒产价伶格评绵估机略构选按定方底式等殃相关移事项裁在征袋收范怠围内疤予以眉公告搭，并奏告知君被征亮收人拦有协索商选浑定房螺地产解价格妄评估构尾的权添利。攻被征远收人接协商帖选定厕房地评产价仍格评篇估机狡构的监期限奔为1歉5日续。房疤地产等价格朗评估孝机构忽可以捷由被它征收榴房屋忌所在粗地街变道、射居委集会组暗织被挎征收药人协挡商选蓝择；礼（第羞七条远）被榜征收应人在往公告翼协商记期内连协商途不成背的，甘房屋壮征收萄部门迈可组劣织采研取逐篮户征挺询或杯者集片中投吓票的撕方式橡，按百照多钩数决打定的旺原则荣选定洽房地冤产价练格评荷估机搅构。见逐户北征询谨或者懒集中雄投票让应当姨以书驶面方就式进乌行；碌（第春八条严）参柿与投赞票的龟被征泻收人讯占被毁征收无人总逢人数当比例偏过小皮的，滤房屋节征收贴部门祖可以宫通过扒抽签绢、摇板号等很形式浅在公则布的矛房地怪产价睡格评叨估机其构名典单中陶随机怀选定袍房地打产价瓦格评垒估机眉构；滤（第爆九条蚊）采妻取集趁中投叼票、齐抽签兴或者访摇号押等方携式确跪定房珍地产境价格它评估纠机构袋时，瘦房屋点征收厦部门及应当跪邀请希被征丸收人枯、街海道办训事处稀、社范区委慕员会驻代表祸等进趟行现蜡场监柳督；兼（第关十条夜）房肚地产餐价格设评估仰机构警确定捷后，稠房屋宪征收壁部门残应当峡将房臭地产恶价格侮评估硬机构须名单映在征典收范旁围内惑公告兽。同手时书孔面告供知被齿选定池的房亏地产着价格话评估询机构爬，并夏与其着签订层书面终房屋每征收穷评估贱委托束合同墙。虑以上挡规定沫对选城定房粥地产兴评估汪机构脑的具俱体做口法各反地应纷该结霜合本蚕地的早实际误情况敏执行般。蠢第二巴款对浙承揽辰房屋轧征收什评估精业务填的评全估机岭构提修出了泪严格华的要烘求。铃凡以史不正桂当手散段获惕取房令屋征缸收评贡估业托务，返必然唱是迎口合房蒙屋征分收当性事人麦的不蒸当要告求，模或者挽是搞缩虚假荣宣传阀，或趟者是猪低收靠费等访违背会职业驰道德扔的底贞线，销这是凳万万些要不护得的疤。房忧地产耗估价倡机构拼、房葱地产熊估价狠师千名万牢关记一铺句话于：为过区区王小利例而驶“效失足批便成讨千古露恨尊”唤。对鄙此，卧《房委地产室估价邻规范优》职桨业道城德一痰章中稀明确蒸规定冲：（绍9.莫0.良1新）估权价人掉员和缩估价灶机构共不得街做任本何虚若假的康估价珍；（贩9.雀0.框3）袭估价谜人员拒和估放价机题构若输感到蒜自己饺的专挽业能砖力所催限而喇难以局对某下房地照产进苹行估赖价时相，不旋应该页接受护该项摔估价献任务拒；（劳9.柔0.淋5）阴估价筹机构母应执馆行政凶府规练定的剪估价煤收费探标准农，不化得以腾不正拔当理姐由或矛名目仅收取冠额外乒的费蚀用，教或降绞低收邻费标贡准，摸进行杀不正泼当的百竞争抱。刊同一透征收是项目馒的房惩屋征尼收评绕估工仁作，顺原则敢上由胞一家怜房地社产价屡格评垮估机岭构承醉担。违房屋鸟征收验范围糠较大趣的，照可以句由两熔家以怎上房色地产写价格田评估堂机构购共同洁承担欢。均两家钞以上牧房地参产价相格评雷估机联构承宫担的贷，应蚀当共骗同协炕商确紧定一短家房糟地产卵价格贫评估想机构目为牵存头单收位；宇牵头夹单位治应当厚组织榆相关嗓房地鲁产价染格评狗估机裁构就键评估作对象徐、评上估时剥点、未价值祝内涵仍、评纪估依铅据、夫评估雁假设堂、评找估原技则、暖评估老技术尊路线溉、评多估方庄法、衬重要射参数纷选取报、评乓估结终果确赞定方俗式等布进行贫沟通耕，统沙一标折准。抚【释牙义】腥业务溉承揽姿。房附屋征护收范昏围有必大有婚小、略有多贺有少华。对桌于征炊收的返房屋内范围良较大赛的，戴应该直选用木两家诸或两银家以驴上的化评估彻机构缘，一播家评屡估机轻构便款于平朴衡房坐屋征婆收评言估价嚼格，纱两家激以上她房地挂产价狼格评副估机焦构，结首先停要共获同研晨究制奉定评胶估方摘案，逮其次犁要选啊取一村家牵蝶头单鸡位，像统一虫思想追、统叙一认家识、开统一销标准壶、统谷一价亩格。添千万迟别出第现，塑各吹鞋各的欠号，润各唱速各的珠调，壁既影颠响房蚊屋征柳收评语估业搜务质独量，懂又破浙坏评反估机止构的河形象凡。两仓家或警两家新以上体的评互估机塘构对支同一阳处房域屋征暂收评价估，次要相扬互沟星通，鲁统一鸭认识艳。对蜓以下梁十个久问题助，实小践做改法要椅基本炉一致染，统帖一标接准。因1躬评估伏对象慢，按桂政府遵征收丈房屋鞭的范胖围，物以房答地权皱属证番书、畏建设亲工程黎规划翁许可怠证、竟施工距执照心等批埋准的穴建筑回面积愚，以馅及经角政府职有关伸部门故调查灵、认屑证、朱确认疏的房沿屋和恼地上封附着厘物为堆主，扔各自沉独立聪据实星描述艘。水2努评估得时点子，必昂须一戒致，遣统一纷为痛“萝房屋课征收作决定合公告述之日录”兰。评反估时岩点，王是评其估房络地产器价格悦的时匹间点思。如梯政府虾有关依法律去、法把规、夕估价但标准因等的散发布腊、变件更、耻实施叫日期愤有可坝能影罢响估描价对穴象的相价格座，就刷应该务根据贼时点胖确定谎。就昨像我容们在摧用市基场法模评估蓬房地殃产的迟价格闪时，尽如果屈选用响的可鞭比实遮例的因成交附日期推与估谷价时慧点不疑同，蒜就需疤要把扎可比膏实例飞的成界交价滑格调场整到茂评估晋时点腿上，粱如此墓，可以比实休例的延成交耗价格焰才能介作为超估价们对象春的价圆格献。未3蒜价值饿内涵膊，表搏述要若相同予，是消货币洪补偿眉还是捞产权吨调换赠；锯“义货币哭补偿农”救是指解在房允屋征现收补款偿中坛，以怀市场定评估掌价格崭为标物准，雁对被隶征收漫房屋虏的所劲有人砖进行杰货币肝形式促的补弹偿。剂所谓拐“础产权傻调换铁”峡是指望房屋畏征收片部门映提供迅用于饭产权式调换臣的房践屋与钱被征缩收房炒屋进芝行调厌换，接计算吹价格涛后，涉结清觉差价邪。免4涨评估劣依据孤，中返华人冈民共殊和国仔两法碰一条溪例一偿办法枪一规差范即抗：《环中华棕人民所共和替国房巾地产面管理缠法》宵、《育中华逢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罗工作耀。掉房地痕产价知格评格估机茄构不遭得转椒让或追者变疏相转绢让受粉托的抓房屋室征收辆评估椅业务巨。护【释锹义】慎业务绢开展贿。本齐条是芳指评蝴估机撕构派献出的典必须林是注睬册房尚地产唱估价柳师，抄且派骗出的垃数量系要与状房屋发征收栏项目亦工作政量相号适应匀。抗一、侨这是专对房句屋征扰收评腊估单班位的求硬性巧规定撤，派开出的遭评估半人员钟，每束组必石须有硬两名授注册足房地歼产估篇价师帽，入荒户时友要佩克戴市睛建设婆行政道主管邮部门字颁发康的房煮屋征戒收评邮估证级。这再里要腿特别洽注意岛，一绿般不昨要由睛非注故册估期价师肃入户船。尽蹄量由桐入户撇评估吗的估达价师孝做出练房屋垂征收攻评估孤报告剑，现模场查狸勘的骨估价根师要化与做写评估疫报告斜签字挺的估凉价师旧是同可一个团人。虽二.纪“到转让臭”努受托其的房拦屋征学收评舰估业胸务，弦是绝三不允浙许的乔，选朵择好窝的评好估机索构承叶担该警义务真有困占难的上，可百以提害出弃蜘权，彻但不么能转圾让，逼尤其惧是不完能由早其他敏机构韵代替傍，深“翅变相亭转让丽”静是指涛以合抵作或狗以该种获取兰业务游机构旦为名滚，都撑是违哪背此悦款规伏定的潮。牛被征值收房精屋价控值评略估目份的应寺当表碍述为早“巧为房率屋征料收部殿门与胁被征膊收人伟确定暮被征甘收房吨屋价肢值的呼补偿挡提供截依据筛，评微估被禽征收桶房屋静的价碌值鲁”盾。骡用于液产权糠调换烛房屋校价值挽评估浅目的评应当遣表述观为边“染为房确屋征士收部捧门与型被征粒收人垒计算拴被征杏收房迫屋价旬值与泳用于垄产权征调换县房屋末价值勇的差着价提枣供依冶据，飞评估俊用于验产权扰调换企房屋归的价柴值蛛”椒。伐【释窑义】掩评估令目的励评述虫。这警是根车据《铜国有产土地米上房哥屋征垒收与煮补偿坚条例虑》第社二十伏一条暴“群被征遇收人援可以筒选择徐货币角补偿挖，也端可以辽选择慈房屋怒产权即调换菠”久两种骨补偿纸方式神，供灿被征旨收人居选择被，凡盼选择蓝货币娃补偿启其评鹊估目苍的是毫第一浸款的察表述侮，凡忌选择僻房屋耗产权饭调换咏其评省估目尿的按颜第二谷款表家述。筐还有残一种微是返“映因旧仍城区筝改建宋征收姓个人妄住宅匆的，紧政府执应在疯改建产地段休或者助就近边地段础予以觉安置礼”梁，也挨就是惑我们番通常握讲的章，就然地安葬置。盖两种象估价斧目的煮，两袄种表污述方浩法，卫在房遇屋征泡收评革估中提，要寒区别炉对待疮。所汪谓地“望货币尾补偿市”轨是指抚在房区屋征软收补长偿中驰，以蠢市场刑评估殿价为刊标准矮，对适被征桥收房西屋的湖所有辅权人采进行盘货币蒸形式惩的补冶偿。识所谓荣“尖产权寨调换莫”奉是指淡房屋救征收萄部门签提供涌用于严产权泳调换静的房埋屋与驾被征替收房复屋进河行调口换，端计算奉价格呜后，眉结清昏差价轮。需先要说刚明的攻是，膨为保久证被庙征收炮房屋狱评估公结果椅和产查权调皮换房派屋价租格的上公平为，产均权调环换房贯屋价锦值评腐估时灿点应缴当与歌被征咏收房痒屋价每值评到估时掌点一奔致。医被征鸭收房斗屋价发值评稳估时寇点为惯房屋摧征收如决定斥公告民之日厕，产寻权调贺换房轰屋价耳值评芳估时请点也国应该猜是房涌屋征钢收决肉定公拾告之砌日。目另外慎，除遵政府遥对产扶权调卸换房唐屋价搬格有盯特别丧规定铸外，步一般绸应当言以市岸场比椒较法路评估喘的方索式确招定产剂权调败换房催屋的简价值呜。亦房屋违征收裂评估幼前，碰房屋裙征收式部门胖应当居组织魄有关恨单位妖对被探征收跟房屋身情况崇进行顽调查双，明棒确评蚂估对李象。暴评估汪对象偏应当善全面蚊、客淡观，诸不得龄遗漏近、虚盟构。拨房屋揭征收爱部门箩应当划向受兆托的视房地宋产价惹格评北估机裹构提崭供征康收范慎围内祖房屋岸情况裕，包趣括已倡经登挥记的攀房屋折情况餐和未驼经登限记建遵筑的馒认定雪、处横理结逢果情犹况。风调查波结果爆应当退在房秋屋征央收范离围内蜻向被租征收予人公嫩布。夺对于漠已经端登记柿的房委屋，访其性练质、捷用途舒和建福筑面机积，仿一般壮以房链屋权卖属证筝书和窜房屋换登记马簿的湾记载翼为准芝；房赌屋权勾属证完书与再房屋姥登记忌簿的躲记载红不一锁致的俗，除童有证绳据证冶明房悦屋登携记簿异确有丝错误盛外，伶以房拳屋登撤记簿衔为准景。对镜于未镰经登积记的增建筑稿，应束当按昆照市菌、县源级人截民政衬府的垒认定暂、处润理结缸果进廉行评菜估。梯【释淹义】智明确支评估童对象斑。本窝条是覆《国塞有土矛地上道房屋颈征收呼与补鉴偿条弄例》命第二溜十四委条规读定，核是关胃于加表强建长设活味动的突管理堵，以孤及在浴房屋惩征收酿前对渔未经掠登记禁的建孔筑物粉先行左调查比、认既定和许处理术的规帆定。缝一、培市、邻县级毫人民湿政府抢加强牢建设魄活动篇管理晓。房怠屋征纷收是宴城市厕政府走以所旨有者薯的身谎份对躬城市坏有限分的土嗽地资蛾源，伐特别欣是对千城市典建设亩用地直进行顶的重坑新分脖配。豪条例隔要求碑市、齐县级所人民暮政府蹈及其汤有关狂部门猛依法倡加强初建设神活动哀的监肆督管宴理，等对违童反城之乡规脆划进鼓行建闪设的爽，依揉法进酬行处烟理，烘以预御防和法减少耕房屋悔征收框过程粮中矛汇盾纠痛纷的急发生与。犬亏霜受界玩液疗二、拔政府脖在做朵出房废屋征禽收决闲定前丸，在训征收飘范围压内组猫织有英关部停门依侦法对谨未进来行登握记的每建筑送进行欲调查赖、认高定和苹处理东。在际房屋这征收原活动沫中，饱涉及为的房勒屋有量两种姜情况观。一上是已仇经依风法登红记取范得房悟产证晚的房抄屋；耻二是饰未依克法登船记取少得房评产证凑的房摊屋。溜在以恰前的炎房屋急拆迁哗中，势产生博矛盾抖纠纷晕多的乔，是赛拆迁偿未依拥法登洁记没美有取黎得房计产证谎的房调屋。座主要句矛盾通是被喇拆迁膀人与还拆迁妻人以镇及主饥管部词门对谨未登珍记房测屋的扩认定笛方面桃意见址不一逮。从晋理论踩上讲陪，未球依法同办理嗓相关权手续哥，未撒依法络登记津的房香屋不逆能按颂合法竖建筑痛进行搞补偿捆是没骨有问窑题的件，但令实践持中确籍实大挪量因乖历史咽原因灿，导炼致未读依法愁办理甘房屋女登记钩的情推况。报对于俩这类种问题谈的处华理，屋需要仙政府茄组织棕各有蝶关部垦门协袍调配肺合。假有些书城市雁近几晌年一海直在材积极园处理佛历史闭遗留肌问题危，取牌得了仆比较球好的绣经验库。所顷以要段求人仇民政迅府及义其有农关部遥门加羞强监名督，毕在征藏收前沫先行忠认定倦处理企，既倍是为州了有施效防德止新弄问题凳的产材生，艳也是办为了推避免副在征诚收时肿矛盾轨过分谣集中忌，部染门分复别处菊理周泪期过亚长等爷问题摄。亚（一付）对音于一拣般影眼响规扁划且巧依法祸补办症相关谦手续看和缴紫纳罚丽款的阀，可睡视为哑合法仙建筑柿补偿看。根必据城踪乡规门划管耀理法皮律法缩规的膜规定腥，所胳谓违赵法建从筑，边是指躲在城吐市规洪划区令内，贱未取之得建昏设工众程规倒划许焦可证叨件或仅者违可法建播设工炼程规纽划许担可证始的规盾定建塞设，缴严重赤影响省城市翁规划坊的建逝筑。洋一般跃包括歇四种伙情形辞：（窝1）域未申模请或毒申请拖未获屋得批窗准，迟未取邀得建蹲设用挺地规啄划许耽可证核和建更设工捏程规递划许消可证赔而建斗成的饶建筑闷；（脚2）车擅自拌改变牵建设申工程精规划逼许可覆证的贪规定积建成拦的建底筑；屑（3床）擅旁自改虑变了妄使用矛性质版建成翠的建厦筑；胶（4义）擅穿自将歉临时唱建筑休建设岩成为逆永久他性的钢建筑卸。对序违法饶建筑镇的处绒理，中根据追城乡被规划走管理县法律款法规舱的规相定，吩分为弯两种初情况饱：第辣一种亦情况混，对宏于严客重影最响城景市规接划的翅，限咏期拆潜除或梁者没岂收；巨第二弹种情个况，节对于换一般截影响糊城市剧规划壶，尚欺可采管取改泊正措榜施的族，责格令限拢期改啊正并塞处罚福款。查对于纱后一饱种情弟况，立如果柔已经击按照设城乡哗规划狸法律列法规剩的规参定补灭办了压相关燃手续叔并交翠纳了劝罚款舌的，该在征宿收时雀可以坡视为砌合法隔建筑缓进行铅补偿穗。涛（二鸟）对忙于未就超过咏批准目期限端的临摸时建横筑应暗当给荐予适姓当补昂偿。砍根据哨城乡宜规划听管理萄法律义法规惰的规升定，葵在城臂市规材划区毯内进引行临若时建细设，敌必须铁在批芳准的膊使用形期限予内拆蛙除。俗因此断，对吓于超政过了畏批准觉期限芝的临扔时建扛筑，摩应当僚由建谷设者光在期全限内步拆除蝶，在件征收叮时不更予补侄偿。带对于眠未超膊过批融准期幅限的怒临时昨建筑糖，是刃合法瓣建筑定，未国到批途准使铁用期揭限拆烫除，形会给摸临时甩建筑石所有治人带杜来一辱定的份经济植损失蓄。因简此，嫁拆除套未超途过批扭准期欧限的耕临时探建筑油，应肝当给净予适肾当补启偿。捎对未秩超过觉批准层使用患年限朴的临患时建朴筑的匹补偿平，应渣按已桥使用贪期限姑的重跑置价予值参鹊考剩雾余使拨用年拦限确匆定。钟（三鸟）房族屋征评收决裳定前柴，政炒府组倘织有雁关部锅门对泥未经其登记旷的建枣筑进诵行调胖查、叨认定始和处膊理。器各地暗由于戚历史燕原因缠存在敬大量为手续脏不全创、未拌经登精记的射房屋也、在事征收券范围逃确定胜后，支各市各、县恋级人失民政颂府应遭当组弄织有妄关部宅门对绝这一矛部分答房屋勒进行决调查欠、认兄定、留处理身。对颤认定攀为合钳法建绿筑和点未超娇过批教准期巨限的浑临时爆建筑辫，给鸭予补腾偿；岩对认乒定为励违法勒建筑灰和超饶过批绝准期还限的雹临时菊建筑耻的，屑不予困补偿氧。当青事人戏对有槐关部敲门的敌认定值和处村理结琴果不案服的淘，可笼以依驳法提吃起行涛政复碎议或厦者诉滤讼。绩未登禁记的稍建筑领进行臣调查腹、认爪定和澡处理梯时，吹可参俩考原隐国家烫建设贤部1蚂98敬9年常发布杯的《煤关于垃处理粮违章惭建筑研的原雀则》丘，建沃筑正权规，痕结构幼合理扶，不筑影响鹿城市脆规划非，四敲邻无则影响太的原驴则。抚被征序收房椅屋价幻值评关估时庭点为携房屋皮征收歪决定笑公告蜡之日逐。超用于啄产权吊调换筝房屋钱价值丸评估伟时点血应当靠与被亮征收生房屋约价值伍评估浩时点仅一致胞。责【释戒义】昌评估仔时点虹。本殊条是吗《国筛有土避地上每房屋叉征收足与补财偿条巾例》床第十叙九条上“拖对被妙征收此房屋属价值躲的补减偿，横不得冻低于宜房屋顿征收飞决定西公告碑之日均被征界收房牵屋类醒似房巾地产疑的市榆场价孕格励”谦。用晃于产骑权调诉换房述屋价永值评灵估时膊点应回当与惕被征吃收房摩屋价粉值评川估时撇点一玻致，拆所邪以被坟征收麦房屋笛价值挂评估悼时点捡应为这政府致发布权的房祖屋征问收决乓定之友日。海（同颠我们颜过去玩的房勾屋拆弃迁许技可证睛发布创之日哪是一有致的少）浙被征蓬收房把屋价粗值是茧指被神征收缸房屋殿及其廉占用搅范围梳内的金土地捐使用差权在殊正常灯交易滴情况士下，雾由熟抹悉情锯况的箱交易柏双方均以公您平交三易方酒式在易评估记时点榨自愿恰进行栏交易榴的金泊额，贼但不伐考虑夫被征贸收房娇屋租减赁、子抵押务、查限封等洪因素挑的影厚响。驾前款辅所述省不考疾虑租估赁因颜素的较影响羽，是质指评撑估被衣征收诞房屋劲无租纵约限紧制的蹲价值辨；不诵考虑它抵押雷、查买封因无素的替影响绸，是洽指评渴估价号值中珠不扣溉除被损征收院房屋槐已抵聋押担赤保的耐债权右数额却、拖添欠的青建设盈工程蠢价款懒和其绘他法斗定优著先受煤偿款捡。静【释丢义】映房屋杆价值绸。本越条分草为两再款，葱前款津规定怀被征稳收房帖屋价粒值内捕涵，启后款股是对舟前款满的进掉一步裂的解著释。券一.沟本条辨是被塌征收裕房屋易价值届的定栽义。痕明确担说明惰房地方产价井值，兄是眠“逃被征坏收房国屋及聪其占始用范志围内卖的土怖地使创用权徐价值蔬”矛。土区地使勾用权近价值骡有出却让土留地价牵值、血转让荣土地势价值寄、划劈拨土牢地价露值。勉不论落是哪迎种土劫地使来用权暗性质牲，都将是要砍求在居正常寒情况烫下，钉双方认熟悉蚕交易断情况阿下，钱以公筑平方烟式交居易情归况下蚀，在殊估价示时点穷一致煎情况挽下，孕且在劈自愿浆交易异情况贿下的堆价值冷。从二.滑“肢无租漂约限睛制权”脖是指备被征闪收房持屋不滤受租景赁因橡素影菜响。封房屋馋租赁布，一守般要仗有《颂房屋喝租赁偷合同酿》，殊租赁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绸宅包赤括营仪业性统用房醒和非可营业俩性用葡房。谷营业伪性用买房又值划分分为商虫场类信建筑丢（大张型百伞货商摊场、医超市叫等）黄、商骨铺类时建筑灭（门徐面房辣、商妇铺等脸）、号商务井类建叙筑（导金融柱、证倍券、规商业灯写字屯楼等怎）、犹旅馆泽、餐尊饮、抵娱乐象类建辛筑；洞非营你业性概用房唉划分苗为工场业性衡建筑婚（厂乱房、溜仓库念等）洗、办系公性轿建筑面（行厕政办缠公楼缺）、础公共腿性建炭筑（岁图书纱馆、久博物宁馆、贱学校姐、医吸院、债幼儿秒园等蹈）。平根据乡不同庭用途谅，采付用市况场法讯或收松益法陶评估摔确定燥，不态能采趋用市狸场法录、收恳益法柿评估疲的，躲也可福采用焦成本郊法或渗其他蛙方法观评估齿确定尘。房银屋用冤途一遗定要腾按产惭权证晌或登谅记时已建设瞎用地撑规划为许可头证设村定的筛用途姑，凡赢改变唐用途灶的，肾可以家协商年认定傍。如竹家连芹店，仁或工钓厂改丛为营浸业用仙房等默等。耍由于斜历史设原因独，政蜡府曾替鼓励容企业姨以自迎己的戚房屋姓搞多棍种经步营以然改变接企业理的困我境，蠢市区映工厂钥改为斜商业彻、办算公对语外出海租经准营，驼尽管歪产权挣证未扎予变层更用犯途，蛛是否异按实裁际用粒途评椒估补钢偿，筑应当滨由当贵事人败双方昼调查库、认约定、锁协商南处理逗。我基们估贴价人兔员应变遵循谋房地腥产估朵价的否最高面最佳篮使用魔原则盗。剥3.慎建筑柏结构榴：汪（1霉）钢济结构侮，主伸要承谎重物跑件都产是由槽钢材蒜作为挤承重榨材料固的建攀筑物愿，如娃体育控馆、丰大剧赴院、蓬大跨絮度的蚂工业骡厂房绍等；沟（2业）钢乔筋混膨凝土蔬结构富，其狼承重校构件特都是江由钢独筋混武凝土荒结构呢构成巴的，戴外墙吧、隔缴墙等献维护驰结构获则是民由轻拥质砖校或其赵他砖覆体组伍成。际这是缸我国扔目前半最多遇的一含种结繁构类蒙型，担抗震着性能丹强，血耐用筐年代玉久。太其主历要有捷：框莲架结帖构、祖剪力属墙结抵构、馒筒体魄结构横、框言架剪找力墙隶结构吸、框庙架筒韵体结历构和发筒中浩筒结梅构等积多种疾形式零；（们3）绢砖混籍结构寿，主斧要由蔑砖、交石和竭钢筋夹混凝视土等才作为但承重偿材料咽的建削筑物写，造程价低籍，数闪量大晚，开薪间和催进深趟尺寸瞧受限扒制，雪层高浮也受劳限制鸟，现槽在逐哗渐被车钢筋沟混凝闹土结以构所温替代消；（浸4）拍砖木止结构浆，主蜻要是自用砖伐石和泡木材坝建造匆，并屋由砖估石和扯木屋啊架共庄同承部重的箩建筑岔物。刚如上狡世纪浙50想-6匙0年聪代的筛民用摊建筑忌；（挨5）泽简易星结构筝等。巨砖混猪、砖拖木结学构又争可分混为一皱等、盯二等气。废4.填建筑闪层数肉，对即估价衡时一打户一虾评时借必须咳考虑末楼层糟的影搏响。梅如一浸幢五萝层楼焰房，章3层嫂价格临最高皆，其缺修正鹅系数凡应取挤最高双，2糖、4虏层价稠格次慢之，鼓其修厨正系恰数次区之，衬1、趋5层因价格图最低求，其克修正肾系数岸就低绿。依富次而蹈推。节各地港可根割据实蚀际情说况制必定楼敏层系舞数修舟正标凭准。筝建筑倍设计吹规范度对建洗筑层进数标视准规寒定如所下：抱（1凤）低队层建掠筑，染指1创-3还层的慢建筑荣，分搅为住准宅、裤别墅承、幼练儿园伶、中德小学毙校、宇小型揪办公鸽楼及拐轻工刘业厂愉房等紧；（甜2）醉多层漫建筑胀，指妨4-掘7层下的建赢筑，级分为兴居民免住宅困楼、日普通姐办公历楼等弟；（角3）姓高层数建筑斑，目款前国丘际上提通行绒的做脊法是腔将高坊层建扰筑划油分为反四类捕，第毙一类尿8-丛12召层，耗建筑枯高度狱25乖-5非0米恒之间券，第裹二类访13糠-2煌5层雁，最堡高达郑75齐米博，第微三类揉26邪-4菊0层就，最亭高达京10满0米娱，第手四类宪40狐层以夺上，斧高度佣超过团10腊0米围，称参为超砍高层仇建筑拔。羞5.倾新旧喝程度毙，计妄算建桥筑物砖折旧茫，通失常根钓据耐由用年游限进重行。太按请19鄙92患年6窝月5扣日技，建踏设部缝、财启政部绵制定土的《沃房地泄产单拥位会委计制盘度退—多会计得科目民和会相计报洗表》修（斧建综矮【1痰99丢2】巨34赞9号息印发喜）对墓经租份房产请折旧合做的槐有关夹规定颂执行垄。裹各种神结构蓬房屋赢的耐奶用年疮限的走参考念一般牙为烂：缘(1茅)钢湿结构销:生饺产用碑房7雹0年深、受丘腐蚀仓的生鼻产用惠房5咬0年膝，非个生产事用房恰80笔年；吓（2己）钢障筋混壤凝土宽结构凤（包呆括框迫架结应构、释剪力沾墙结幕构、铸框架消剪力父墙结革构、博筒体春结构擦）生哲产用朝房5数0年叶，受雁腐蚀场用房抄35渗年，壮非生蜘产用划房6税0年疯；（征3）马砖混牛结构卡一等凝、二候等：揭生产傍用房所40评年，维受腐蕉蚀的洋生产走用房位30能年，箱非生沾产用宁房5舒0年蓄；（歌4）浆砖木问结构白一、毁二、笋三等艰：生输产用舱房3剧0年仇，受裁腐蚀翠的生龙产用扔房2抬0年巾，非搞生产歇用房每40屡年；秒（5学）简且易结朵构：通10兽年。严建筑虾物的种残值推率值拼一般内因不荒同建渗筑结柏构而悦不同煮，其统参考凶值一叠般为字(1喜)钢到筋混对凝土铺结构概：0墨；（香2）杠砖混鼓结构熄一等穴：2丰%；芳（3乡）砖闸混结绪构二擦等：依2%虫（4拌）砖扮木结挂构一想等：怖6%醉（5宽）砖插木结屠构二悉等:何4%摩;(赔6)陕砖旅木结贝构三血等：惕3%末；（锦7）权简易姻结构梯。萍房屋愁完损稍等级巷标准猴。应创该按帆照《傻房屋浸完损熄等级寻评定似标准知》(洗19顷84鬼年1握1月谎8日格城住耳字【欲19典84赠】第身67寄8号咏)规帐定执悄行。戴根据联各类免房屋嫩的结市构、拒装修等、设鸟备等衬组成区部分课的完怨好、诊损坏因程度喷分为稀：完身好房秋、基沫本完匹好房戚、一法般损宝坏房己、严斑重损糟坏房目、危剑险房缴。断以斤上规散定，什在房肃屋评疼估时淹应该舒灵活傻运用碎。那6.弦建筑抵面积屠，占劲地面甲积，夸一律凡按证绸载面励积为鹊准，扇证载们面积茫有误张的，染须经号测绘胞鉴定乐机构动鉴定枝，未渗设鉴精定机强构的疗，可惨委托蔑有测针绘资摘质的鼻房地创产测居绘机毒构测游绘认露定。怠7.它土地息使用愉权，烂这是胶影响滔房地杨产价姥值最狱重要施的载施体。拴要明滑确土丝地使滨用性自质是遮出让耗、转煮让、渔划拨祝还是持租地胜。尤梦其是洒占地拉面积疮大建沿筑物布少的飘土地王。房怕屋征有收评意估时孙，不截能忽助略土雕地使耍用权均的价饥值。径二.正被征塘收房缸屋的喜室内蛋装饰身装修电价值首评估丝补偿尖。首准先要需由征弱收当粘事人梁协商鉴确定富，协苏商不删成，赠可委鼓托房垂地产演价格细评估泊机构效评估戴。贩评估什方法门可分庆为定芝额法篇或者可等级愤法。层定额致法是棕指评趋估时公应该行使用垄山东悔省建民筑装私修定册额结焰合本压地区盈的价疑目差诱价进膜行。吨对此哀，要草考虑誉装修伟机构叫的资架质、叛取费纸标准困、设暖计费葬、装针饰材酱料费飞、人很工费睡、税阻金等喉，同肥时也伐要考疫虑折选旧。妖折旧龟要结甩合房亮屋使僻用情似况、初保护秧养护蔽情况雅。按组目前井材料糖费，换特唱别啊是人净工费各大幅僚度提盏高的悄前提涉下，鲜唯有巡按定握额评劝估才嚼较为姑合适爷。属等级述法是呼根据谷被征顺收房太屋室秧内装绩修情哪况，猎如;荡楼面蜂、墙辟柱、送天棚距、门树窗、课固定旦家具侵、水尿电设冒备等益装饰脖装修疫情况硬划分赢为精茄装修愁、高搬档装亏修、械中档倒装修名、一疯般装城修、促和简腹易装著修等以五个帅等级勺，并归根据从实际溪维护按保养味情况兼计算藏折旧答。其双中对欺中档谜装修笋也可哨再分勒为中汪一、愤中二吼等级踪别。博三.女机器糠设备付、物锯资等乌搬迁纵费用妹。首缝先要迫由征疼收当符事人爹协商狡确定燃，协懂协商阻不成替，可猾委托抗房地缸产价腰格评贝估机就构评燕估确程定杠。评品估时套应按架照《燃国有忍资产思评估舌管理肃办法冒》（局国务田院【谱19病91锣】9售1号间令）贸的有韵关规中定及牲19币95净年原匆机械孩工业鸽部发慧布的浑《机握械工军业建选设项宋目概朵算编猴制办著法及农各项吃概算许指标遥》等洗有关惊规定丝进行娃。愤四.锤停产魄停业衣损失众补偿向。历烤来做啊法是谁政府绵通过首调查墙研究秒、客苗观验葛算制庄定公等布补家偿标杠准。饰这是胃一个功比较示复杂捧的问稍题。遭为此律，本爆省做淋了具病体规尺定如倡下：昆山东驳省住铃房和孔城乡县建设脾厅（寒鲁建语发【经20搁11愈】9质号）喜关于视印发坚《山厕东省责国有恳土地晓上房办屋征菜收停虹产停阶业损免失补机偿办冠法》规规定绞：第蕉一条铁.为穷了规鸭范国屑有土你地上弦房屋拴征收熄停产菊停业斗损失请补偿胖活动县，根斑据《废国有搬土地逃上房锄屋征嘱收与种补偿及条例曲》的晌规定声，结腰合本词省实落际，密制定袄本办惨法。译第二钢条.轮在本确省行防政区肌域内渔，对稠因征恐收国质有土廊地上味的房歪屋造狂成被腔征收蔬人停赢产停估业损飘失给牌予补错偿的裕，适铸用本截办法旋。第锄三条砌.停态产停贺业损慨失补喘偿工亦作，牢应当丢遵循招公平钥、公柿正、杏公开无、合非理的弱原则朋。第烛四条绸.给法予征惜收房醉屋停击产停赶业损挖失补列偿，真应当豪符合慌下列殿条件舱：（镜一）锐房屋井权属坊证书亲和房衬屋登免记簿芽记载至的房迈屋用头途为学生产枪、经享营用剂房等耳非住富宅用稠途；浴（二逼）具鸦有合辜法的您营业婶执照历、税鞠务登绿记证童并有巧近期翠纳税拔记录府；（振三）朗房屋锯权属塘证书忠和房榆屋登求记簿坡、营各业执矛照、冠税务耳登记胞证注澡明的风营业茎地点饭一致欢。第姜五条吹.被杨征收星人选沉择货墓币补扇偿的舍，可叫以给逮予一混次性挣停产码停业教损失役补偿积，具底体标朋准应象在补弱偿方其案中图合理匠确定像。第低六条敢.被效征收肺人选毕择产边权调断换的胞，停卵产停注业损颂失补株偿应个当根熟据房乌屋征乘收前炮的效基益、芦停产秆停业贡期限帮等因愚素确并定。狱停产烧停业乐损失辈补偿遍金额既可以租由征朱收当渴事人县协商政确定卧；协省商不迅成的古，可武以委场托房黎地产锤价格赤评估零机构葬评估你确定香。第齐七条起.在护规定蜜的过疮渡期懂限内厌，房匙屋征匆收部司门为荷被征运收人始提供碎非住点宅临伟时安航置用贷房的呢，不免需支柱付停苏产停妄业损惯失补胶偿。情第八枕条.转设区划的市慰人民启政府仔应当墓根据姜本地悄实际纸，合悬理确否定停递产停异业损弯失补滥偿标盐准，涉并适撑时进盛行调刊整。耐第九纯条.井本办江法自伙公布雹之日扣起施飞行。傻对待案复杂节的问尾题通香过协盘商解浅决是旨最佳疯办法崖，一启旦协选商不上成，买可以套委托的房地乳产评示估机甚构评孩估确沙定。如评估桐时应质适当住考虑站企业疑的品予牌与恒商誉纯，区徒分不抢同标贝准。颈第十兔五条蹦房吸屋征捆收评妨估价三值应胆当以散人民驳币为闲计价葬的货岩币单镜位，窗精确浸到元老。伙【释纹义】需评估劲价值箱单位吗。如形果是浪美元败、欧雁元，摘要按赚估价窃时点到的汇让率换己算成捷人民蓬币。江第十按六条艺房勒地产椅价格兔评估洁机构角应当酸按照音房屋定征收照评估助委托或书或裕者委胞托合胳同的绒约定吉，向扯房屋野征收田部门愉提供屑分户椅的初句步评擦估结佣果。肤分户萍的初袄步评颂估结闪果应拿当包治括评捐估对幻象的歌构成奴及其搁基本辜情况兼和评股估价城值。毫房屋英征收怖部门艺应当趟将分炉户的证初步戴评估严结果酱在征纲收范晒围内井向被失征收钻人公粮示。狐公示益期间瓜，房奉地产顾价格猫评估奶机构搂应当云安排坏注册花房地乳产估右价师馅对分姥户的泛初步娃评估酒结果顽进行蜜现场附说明晕解释允。存退在错表误的仁，房掏地产习价格晌评估封机构晌应当雅修正掉。僻【释苹义】称初步磁评估味结果幸公示箩。本层条分乒两款缸.前尤款为寺公示疫，后届款为无释疑数。焦一．蚁分户膨的初绝步结埋果公丰示，绳应当屡包括柳评估孝对象羞的构沸成及回其基侧本情坟况和远评估赚价值总。应浮该做易以下专理解阁：1英.评炉估对丘象构玩成，关概要土说明轻估价抢对象脑的状画况，时包括弹物质移实体模和权倘益状饿况。纱物业肃名称插、产锹权人生、房甘地产唉权属染证编抓号、恭房屋各坐落眯、建它筑面丈积、皂占地门面积查、层洞数、店建筑桌结构异、建锡成年赴代、浊装修喜、设神施设沟备、听平面趣布置物、工震程质享量、聚维护匹保养测、使酿用情侍况、骂公共认配套脸设施士完备灶程度尽、利途用现染状、医权属替状况酿。2翅.基兴本情扬况，调估价纵对象洞所处案周边遍环境卧、区尘位、泄用途早，在晶该地贼段类惩似房治地产纪的市唱场价谱格，督找准蜘实例塌，或羽参数档选取戏，房悬屋楼臣层朝墓向系船数修植正，娘得出冲符合萌该地只段被搬征收搭房地葵产在优估价头时点搞的市滔场的栋基本搁情况损。3末.评估估价终值，厌在评当估基酷准日泡的评扶估单性价、标评估才总价垫，人题民币辟精确就到元怪。将周评估耕结果即在征召收范笛围内省向被单征收芦人公望示。穷二.录公示袄期间舒，注区册房炒地产州估价某师对被分户圣的初龟步评乞估结钱果进搏行现度场说锣明和守解释谎。实始际上胳，不屑仅在颂公示驻阶段雪要求闹房地串产估栏价机盾构对特评估乏价格诚进行麻解释培，在码其他飞阶段河，只棚要征逮收工喷作没睡有结限束，且房地定产估兼价机价构都差要尽捆到对重评估辽价格豪的解脖释义秒务。椒评估菌价格垂的解纷释是阔房地茂产估壶价师脾综合迎能力租的体首现。由负责绵解释织的估浊价师次必须斩具有胳良好策的职模业道男德，拒丰富者的专长业经滴验和你良好屯的心雕理素右质，廊态度台和蔼死，百再问不产厌，后有理抢有据阁，知制识渊水博，晒既要剧懂房仅地产兄评估渗，又丝要明果白房碧地产设的相追关知粉识，芦如规苍划设古计、蒜建筑陵施工蕉、金碧融贷腥款等绢等，赖尤其膀能将听复杂碰的评忠估过咏程、粉专业挂术语弱等以航简单贝、通馋俗的壶语言鹊传递锯给对搂方，需使对华方充杆分理疑解。笋同时亚要有稼应对芳各类慢突发丛事件贵的能椒力。栽与征填收当悲事人针解释到对话骡，是新我们咱评估垫机构僻沟通足群众凝的窗勿口，薯发挥见桥梁舌和纽馅带的样作用抵。双悬方交填流，陕为我送们今断后的伙工作坚积累健经验婶，改泽进不梅足，道提高贿我们卧的评梅估业泻务能唱力。朝在公塔示期治间，溪评估耕报告章存在如错误拼的，誉要及享时改肌正，励不存鼠在问侄题的蜘应该搜维持盛。筹第十忘七条傍分璃户初绒步评脉估结理果公往示期舰满后烘，房杯地产夕价格竹评估恭机构抗应当心向房拔屋征价收部所门提张供委研托评绢估范竟围内血被征像收房慎屋的顽整体片评估挺报告喇和分河户评确估报扯告。咸房屋执征收抱部门冈应当铁向被顶征收理人转灭交分风户评万估报专告。紫整体胡评估垄报告雕和分奔户评尺估报呢告应末当由杂负责蛋房屋荡征收观评估妨项目客的两汁名以衡上注忧册房任地产即估价搁师签速字，披并加沃盖房芝地产洗价格剖评估告机构蹈公章镇。不胁得以仇印章蛾代替溜签字鹅。底【释呀义】鸽提交赏评估均报告雹。本错条是鸣提交化报告遇，分使户初精步评济估结湖果公棒示期娇满，词（此阳处所航说公意示期赤满，闷并没孟有规爽定时待限，刺结合齐第二富十条倡的规净定减扶半以障3到雅5日诉即可咏）向麦房屋界征收怨部门抱提供李整体册评估膜报告刑和分鬼户评闸估报酒告。撒一.隙评估胡报告删的撰暗写。脖1.毒整体披评估熟报告祖。整务体评栗估报绍告应愿包括衫评估召结果雷报告惩和评喉估技挨术报白告。佣评估验结果烦报告巡十三您项内剥容、厦评估叼技术勇报告系七项孙内容虎都要非按照肌《房健地产枣估价鼠规范齐》的嘴规定崖据实老评估纳。要靠将住何宅、畅非住怖宅分活别评携估。续非住总宅要孤把商蜻业网抄点、亚办公铁、工羽厂等圈按湾本办占法辆第十因三条巷释义饭分别叙评估典。搭2.料分户阳估价棚报告疫，按驶第十貌六条伐的释罪义要邀求撰受写，巷按照葱一户阻一评心估的扮要求龟，分恩别出珍具分烧户的帽评估伴结果株报告威。对导于估耗价结哥果报浇告的恳内容柏，啦能够瞒用表开格涵斯盖的接前提覆下，养在征齿得委锐托方瑞同意栏时，毁也可荷采用梅估价电报告乒表的袄格式输撰写达，但桨应疯注明度：吧“拼详细透评估茫情况疼请参偏阅整达体评择估报闲告肥”今。要本表陵为分耍户评钻估结垃果报多告，寻基本摄包括暂了评吉估结掘果报印告的衬内容符，在壳“问评估英依据触”龄一栏愿，国第家、酷山东彼省的诞现行脂规定务均已献列入汗，应的将所贞在地膊的政恰策规娇定加阻上。诉“酷备注佛”卸一栏挂，即粒可写认明评齿估时型所选慈择的剥估价卡实例移又可环写明鲁需要处说明床的问估题。番千万熊注意叔房屋随征收础评估猎户户匆有差绸异，模没有呜完全买相同芳的房刃屋，典只有杂相近在、类巨似的公房屋辛，所牺以评回估萍过程榆不能扒套用能“燕模板帆”彩，这槐是房葬屋征玻收评莫估工季作中撤的大煤忌锋二.号估价收师签呼字盖响章。勾要求雹是签怕字后岛加盖根个人吉的执奥业印各章，昌并加陡盖房熔地产芒评估亏机构茧的公咬章和田资质彩印章塌。1谦.贪“崇致委腰托方悬函环”女要盖母估价东机构绞公章碍；2绵.估卸价报景告和开技