住宅空调方式技术经济比较

住宅空调方式技术经济比较———上海冷风科技超冷区域供冷技术1.引言改革开放以来，我国城镇居民的人均住宅面积持续增长，政府把住宅消费作为扩大内需、刺激消费的重要举措，住宅项目在房地产领域最为活跃。时至今日不仅仅是住户要在每个生活空间安装空调器，房地产开发商也开始在建造时考虑空调以作为提升楼盘价值的手段。居民生活水平和生活质量的提高，已经不满足于最初的窗式（分体）空调器，新技术和新设备层出不穷，但是认真思考近年来住宅空调方式的变化，即从分散式到VRV到户式空调，可以发现业界的思路非常零乱，住宅空调一味地在追随建筑面积和建筑装修变化的步伐，脱离了住宅空调的任务本质即应该为住户提供简洁、舒适、节能、保障运行的服务。必须将建立可靠舒适的空调系统、降低投资和运行费用、消除最终用户的维护维修等目标有机地结合在一起，最大程度地采用新技术的优势，这才是住宅空调发展的方向。上海冷风科技作为区域中央供冷的投资和运营商，在住宅空调领域运用的核心技术的特点之（一），是将住宅区内所有需要空调的空间作为一个大的中央空调系统来考虑，建设区域供冷中心；由于小区内各套住宅、每套住宅内各个房间都不可能同时使用空调，即空调同时使用率（即离散系数）存在差异，所以区域供冷站的供冷容量及对应的配电量要比常规系统降低40%～60%，从而达到节省投资、环保等目的。（二）是区域冷站是采用冰蓄冷系统，有效地将白天需冷高峰（也是用电高峰）的供冷用电转在夜间（也是用电低谷）时段通过制冰方式来使用，达到用电和用冷的“移峰填谷”目的，相比常规的电制冷，系统运行的电量可以降低30%～40%之巨。（三）是区域供冷站提供的是1℃的低温冷冻水，相比与常规空调的7℃冷冻水系统，可以减小空调系统输送水管、风管和末端设备的容量和尺寸，从而降低投资，更为重要的是，由于实现了低温送风，室内的空气相对湿度可以达到40±5%，相比常规50±5%相对湿度的系统，空气更加舒适。（四）在区域供冷系统中，同时实现了供暖、供热水的功能，所以是提供了住宅在夏季制冷、冬季供暖、全年供热水的不间断服务。上海冷风科技的经营方式是设计、投资建造并经营区域供冷站，同时负责住宅区中央空调系统的运行管理。这样，用户只需要按照约定的单价（不超过传统方式所花费的费用），根据实际用冷量向上海冷风科技交纳用冷费用，或者按照月费用包干的方式交纳费用。用户可以得到长达25年的服务保证，无须再为运行、维护、维修等工作花费精神。这样一来，住宅空调真正实现了作为公用能源，与水、电、气一样，为住户提供24小时不间断的优质服务。2.上海冷风科技模式与常规住宅空调系统对比分析的必要性根据上海冷风科技的经营模式，住宅用户只需要按固定的费用标准来交费；上海冷风科技是通过区域设计、低成本运行、高效管理等手段来降低成本，达到盈利收益的目的。所以，住宅用户对制冷站的投资和营运是相对不关心的，除运行保障外，其最关心的是采用上海冷风科技的模式后，其初投资和每月缴纳的费用相比传统的方式是增加还是减少，幅度会有多大。同样，房地产开发商也会对这两个问题十分关注。所以，对于不同类型的住宅空调系统进行比较，不论对于上海冷风科技的技术经营模式，还是让发展商和住户选择内部系统的方式，都是非常重要的。根据常规市场的实际情况和上海冷风科技提倡的模式，我们选择对住宅空调的几种方式进行对比分析，而且为了方便比较，仅仅对几种方式的供冷情况进行对比：A分散式空调；铸B衫户须式中虫央空切调；盏C何区垫域供骄冷系谋统。艘3.歇价几种去空调驰方式夕的技功术特求点比趟较鼻3.味1帆分察散式寒空调坊（方虽案A酒）拳分散胀式空幕调目顽前的狂主要捏方式滨是分默体壁丸挂式艘空调取，包蠢括有券些厂踢家推寒出的谢“喇一拖笑多输”障空调桥。在扮国内饼住宅帅空调馋方式甚中，含分体耕式空妖调器稍的使认用是曾最为征广泛乖的，享其本窃身的射设计咏和工史艺已挨经接气近到楼了尽违善尽饼美的顶地步膛。但哄是由约于其芳原理岩的特走性，茶带来败的一长些无壁法克片服的疑问题响：泉没有爬新风毅系统封，大匙面积敬房间耗如客鸦厅跃存在压有温疗度场鞭不均三匀现里象划，所云以住歉宅室诸内空认气品炕质难店以得洞到保宴证称；渣分体腹式空皱调的葛室外共机和宗窗式疫空调翅的安视装预总留洞覆成为创破坏足城市委建筑毁立面纳和破话坏城睡市景木观的罩重要隔因素来；更才为严脖重的罢是阿室外牙机安弃装牢益固与麦否推所带叶来的才安全铸隐患榆，中喜国是梯唯一丰可以艘在法另律上幕允许质室外马机用争膨胀逼螺栓饱固定坟的国松家，围随着慰对安埋全考芝虑的抢重视何，最冰终肯桶定会宴改变取固定跌的方白式；苦由于未系统蜻太小霞，对斗制冷姐剂的鼠充注徐量特冒别敏泄感辽；丛现场装安装冰连接笔制冷绳剂管尺路，雁属于竹机械禾式密港封，怠难免香有制辞冷剂胀泄漏晕现象他，因以此维凝护维洁修的朝专业杂工作办量很硬大，榜而且妨随着躺生命抵周期败的临拾近而夹急剧秃增加使；味3.举2户孔式中病央空昌调（豪方案采B）荡把风方冷冷烦水机熊用于劫家庭厉应该丢说是孔中国才人丰的创搁造业，见基本爆解决毁了侵分散宅式空犬调座所面为临的步问题堵。扔其优叛点是柜：舌可根底据室鸡内空暴间来幼进行纷末端柴的合练理布辨局，坐细化孟，使看温度廉场均嘴匀；索所有截制冷今剂充属注在胳一套和系统闭，其灯充注土量即皂便有识少量摩变化肃，对唇系统侦制冷售量影售响也蚁不大轨；愤可以好安装害新风巧装置宁；嫂主机递为全尖封闭伸制冷坊系统籍，不回会因跌安装乔因素甚的影芹响而姐产生稿制冷闹剂泄祝漏现诸象；旨利用味了各户房间侦的同办时使熟用系稿数，盖中央萝空调戏主机彻容量换最多沉为需欠要容刷量的答60画～巾70呀%即冲可日。恰由于穗户式眯中央趟空调蔬是风蒜冷冷链水机血组在络家庭谣的小疏型化车产品圆，所踢以仍刺然存登在尚尼需改警进的翠问题粒：托由于识目前财户式惰中央柳空调貌的末杆端都小是借昏用中膀央空伤调使卧用的榨风机旁盘管民，对俭室内花装修尸要求跪高饰；由貌于冷抱凝水先管的数存在发，使完得吊脾顶高贤度受熊到影免响；俗冷热贡水管丢路分烧布在羽整个摊住宅竞内部冻，对焰泄露韵、保老温、熔冷凝锤水的铅要求蛮非常岭严格尤，事努实上液运行妖维护漆的工误作和毅维修荣隐患立很多辛，而幅且对指于维痒护维街修的众专业配化要喊求远充大于饺分散宵式空还调器疗；必室外亚机组笼的噪钳音和册占地显因素帝不容雀忽视从。筋3.屋3撞区滥域供摧冷系稿统（惹方案谨C）互上海搂冷风骂科技民提供敢的区敲域供渣冷服声务，唤是对腿于住分宅空惨调的层全新荒革命旦，将撕服务幅保障栋的模穗式完岛全运轻用于蓄住宅层消费殿，其温主要歇特点吹是：概住宅运区的界空调茶成为尤一个闭区域境的供回冷系记统，奸在容斗量配遍置上淘大大顾低于斧上述疗两种盲方式肿，达劲到了梢节能依、环愿保的瘦目的奋；阶冷站贼采用番冰蓄饿冷方众式制骑冷，曲可以茫有效刮的丰“火移峰菊填谷病”训，既叶支持功了国卧家的托节能痛政策类，又承在实衔际运丝行中拣节省激大量拦运行奔电费乞。仇采用鹊低温膏供水义，节抛省输企送成害本，伤同时叶使房炉间的澡相对肯湿度物更低计，创盒造了碰舒适荷的室渠内环灵境；丸住宅债室内告仅仅男是安棋装空场调箱养和送狠风管便路，斩减低乔了维桂修隐禁患，泼而且富对住栋户的净装修板要求冠减至铺最低本；匠爱玛烦斯负株责全计部系馋统的趋运行逃维护旅，使矮住户泥从传妄统的泪专业谎维护饱中彻济底脱朝离，斯真正医实现婆了空箩调作间为一唱种能幕源服醒务的沟公用浪事业弹概念崇。毫综合谣以上打的技凭术特佳点对西比，赞不难笼看出捐，住酷宅集湾中空端调将朽是未再来房虑地产孟发展月的重傻点，仓其主典流形匹式应呈该是验区域塔的供毒冷服斤务。哲4.坛周几种材空调普方式赢的经纪济性牧比较剧为了碌便于响比较嫁，对膏于不盐同的将空调寄方式等，仅屠仅考典虑其碑供冷奇的情庄形。惧虽然测供热绑、供糖暖都缸是爱连玛斯盐区域恰服务亲所包悼括的蜻内容认，但桨是住肆宅系辨统主牙要的纯功能已还是很体现逼在供遗冷上膝，所仁以供咐冷的摆经济挣对比傻已经架可以肿体现贝出各傅种方引式的孔差异年，达窄到我胖们分温析取辅舍的幻目的屑要求寸。禾4.云1鸽初应步投降资的匪比较境选择追的分穴析计驱算对扰象为耽15寿0平昨方米陵的四闲房两叙厅住床宅，复需要裳空调鼠的空彼间为闸客餐具厅、袖主人倒房、鸡客房凭、书雕房、脉儿童扭房，森各房唉间配索置的显设备梳见表皇1所斯示。路其中已户式浆中央逝空调叉的同抽时系擦数为絮60蚀%，正区域夸供冷土系统庭的户鹅内同炸时系帽数为备60凶%，会小区赤内的睬同时粱系数赵为7说0%旧。区地域供颂冷的阵送风降参数停为1宪CF锐M/弟SF云。铸表1捆各尝功能笼房间册的设五备配陕置世空间羽功能哥冷负腹荷朝(w蜂)佳分散辩式空蓬调奶户式折中央趣空调枯区域麻供冷泪系统陪房间奶面积胳(m恒2敲)疯单位块面积锐冷负刷荷酒(w背/m勉2披)愁分体穴空调熄器型贝号梦室外赚风冷孙机组开型号滩室内安风机衡盘管为型号台空调勇箱型唇号贱分摊浴在区织域冷缩站的蓬冷负义荷竿客厅锡、餐析厅我40秋15浇0晌60菊00由2.昌5芽匹岭5匹窜42绍CP缩00卧8故DB饲FP喜X2帝脚转霉候风量续20短00坛m仙3范/h跟58贯00同w灵船勺逆吊管笛盒屡坊塌首旨捷租听恼让倦就乎杜雀缸胳氧计爽少(振2.佩01思RT悲)晴主人啄房忍20欣15围0堂30杆00胞1.晌5匹范42辉CP课00恐4汤儿童坚房狂15崭15休0皂22这50丢1舱匹朴42壁CP纳00盒3研客房立15磨13思0趟19膏50渠1饰匹知42翠CP渔00育3阿书房谱10岗13鲁0妥13银00蝇0.认8匹旋42卧CP障00轿2哥新风班处理院42别CP伞00碑3搂表2辟为基裁于上燥述配圆置的港一次臂投资翼比较租，几际种方跟式均灵为品说牌设圆备，谊同时争有冷旬暖功屈能。逝由于挪国内顺家用就空调妹器市谨场的奸激烈答竞争残，使肥用品真牌分郊散式纷空调符的一誓次投何资仅便仅为萄RM情B1盘73号/锄m膜2疼，非捕常低套廉，锣但是歪由于畏没有炕新风蔑和室起外机五美观舍和安籍全的无因素扮，分岔散式紧空调亲最终银将从掘住宅疲尤其磁是脏15充0平粮方米隐以上绩的现专代型亿住宅核中失液去市阴场。郊户式唇中央棉空调千的单慨位面秩积造崖价为腥RM开B4捆25屋/悟m杜2品，高此于区断域供似冷系赞统的你RM宵B3漆96首/繁m翁2古；由辛于区司域供墨冷稠系统奸解决城了户撞式系晃统的狭维护编维修鉴麻烦死、消滔除了水室内鼠冷凝课水管尖的隐池患、语装修具配套良要求构等问恒题，为况且亲造价厌便宜远7%远左右饿。双表2赴俩一次困投资锦比较古序号嚼方案听分项住投资托合计晃RM提B窜单位逗面积育投资停RM阅B/炸m2赵项目其数量杰单价泪RM雅B城小计使RM项B枯A活分散队式空帐调怖2.断5续匹柜怒机奋1疏9,选98抖0.叶00为9,头98撒0.通00息25并,9再18块.0负0小17阀2.杯79斯1.泡5煌匹分打体机衣1奶4,置69猛8.逆00笨4,欢69渐8.秩00所1割匹分找体机对2句3,亦88资0.即00接7,受76越0.蹲00呈0.坝8血匹分贤体机私1首3,洋48榨0.港00病3,范48想0.看00血B租户式怎中央除空调溜5她匹风劝冷热痕泵述1势39功,0惧00贪.0稻0西39术,0璃00奋.0梦0饼63罗,8蛮08禾.0木0棒42搬5.症39盘风机忙盘管被00就8赞1丘2,页97虹6.仓00眼2,伯97哪6.控00级风机之盘管棚00问4道1护1,胜64守1.选00馆1,话64倚1.讲00宅风机构盘管既00劲3默3侄1,应45蛾1.蹄00油4,辰35岂3.杨00贼风机宅盘管翅00虚2悄1裕1,陕33剩8.陕00掀1,伍33等8.陆00畏风管罢系统条(m袖2曲)赶35粒20园0.阿00崖7,源00喇0.魄00智水管孤系统斧(m脉)费45刷10颜0.槐00债4,拣50眠0.裂00论控制浊系统铃1姜3,吨00面0.妙00坏3,阔00牢0.牙00小C荷区域隆供冷提系统稿冷站仰分摊瘦投资宾2榴9,撞50晚0.饱00鞋19寄,0止95于.0姓0暴59扑,3国75伯.0许0征39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