行政单位物业管理- (菁选3篇)

行政单位物业管理**(菁选3篇)行政单位物业管理**1一、严禁损坏、挪用消防器材，禁止将消防水做民用。二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口，严禁损坏任何消防设备及防火开关。三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。四、各装修单位应严守防火规范，凡属危险作业应由管理处批准，严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开离间前，检查并保证所有火源已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。六、尽量避免让儿童、老人单独在家。为保证安全，如有需要可与小区物业管理处联系。七、各住户必须严格遵守消防管理**，如有火灾发生应及时报警，并在保证安全的情况下协助灭火工作。行政单位物业管理**2为充分调动员工之积极性,开展公*的劳动竞赛,促进工作,提高效率,完善花园管理员之责任**,根据公司之实际管理要求和实践经验,特对原《管理员岗位目标责任书》进行修订,具体内容如下:一、本责任书适用之职位范围:本责任书应用管理处**、管理员之任务。二、本责任书考评形式:考评分自评、互评、住户评议、上级鉴定四种,每月、每季、第年进行一次,采用工资奖金相结合之考评形式。三、本责任书之考评项目:责任区住宅楼及公共设施完好率;治安案件、火灾、刑事案件、小区秩序;保洁、清洁、绿化;住户评议;工作作风、纪律;工作日记及房屋管理档案。四、岗位目标责任书之内容:坚决服从公司**之安排,认真学习物业管理之法规及公司规章**,并严格按章办事,热情服务,做到业主、公司满意,具体工作细则如下:1、要熟练掌握好物业管理之有关知识和公司之管理**,树立为住户服务的思想。2、要切实熟练掌握好责任区内之物业情况,合理安排责任区的所有员工之岗位(注:保安员之岗位应与保安队长协商后上报公司**审核确定,其余员工根据实际情况安排岗位上报公司**审核确定)。3、要熟练掌握好责任区内之管理有关资料(其中包括收楼数据、锁匙交收情况、维修情况、配套设施情况、入住情况、租户情况、治安巡查、探访登记数据、清洁卫生情况等数据),且要有条理地进行整理归档。4、统筹**好责任区内之客户服务、治安、维修、清洁、绿化等方面的工作,严格按照公司之**办事,确保责任区内的环境卫生,治安秩序良好,业主满意(注:公司将于每月不定期**人员到各花园检查,检查结果按本办法奖罚标准执行)5、要及时**人员修复损坏之楼宇及设施。6、按公司之规定及时安排工作人员修复业主/住户要求之维修。7、严格按照公司之规定**人员做好责任区内之装修**,严防违章事件发生。生8、严格按照公司之要求办理装修手续,严禁以任何理由及方式私人承接或私自代人承接装修工程。9、确保责任区内正常之生活条件不受影响,严禁无缘无故停水电供应及公共设施之正常使用。10、确保责任区内工作人员保持服装整齐清洁、仪表端庄、精神饱满、配戴好员工证。11、严格按照公司之**公*及时地处理一切**事件。12、严格按照公司之****员工做好住户、探访者、车辆、物品之出入管理。理13、严格按照公司规定之工作程序接待业主/住户,并作好有关记录。14、有效、有礼及时处理业主之投诉(业主投诉的问题如能及时处理应实时处理,如确不能及时处理的,应要同业主另约时间到时安排人员跟进投诉)。15、不准与业主发生一切任何之私人经济来往,严禁以任何借口向业主索要什费及钱物。16、按公司之规定**好员工之培训和考核工作,提高员工之积极性,做到人尽其才。17、按公司之规定按时、按质**好员工之巡查工作。18、积极做好本花园之宣传工作,定时按质整理告示箱及宣传栏,坚持每月更换一次版面之要求。19、认真积极地做好工作日记及周报表,按时按质召开周务会。20、积极及时地处理突发事件,且要将此事件作好详细记录并要汇报公司(注:如发生重大事故除了**人员处理外,还要第一时间报告公司按指示处理)。21、要保守公司之内部秘密和业主/住户资料(*机关查案要求除外),不得假借公司名义或用职务之便做有损公司名誉或利益之行为。22、认真审核水电工所抄之水电表,准确率达100%,并按时上交公司。23、积极配合财务部做好管理费及其它费用之收取工作,努力使管理费收费到95%以上。24、认真做好辖区内之水电管理工作,确保水电损耗达到公司规定之要求。25、要积极主动管理好花园日常工作,按质完成公司**下达之临时任务。26、要服务公司**之安排,不准有瞒骗、恐吓公司**之行为。行政单位物业管理**3全体员工均为公司物业辖区的管理人员，无论其工作岗位、分工，需共同遵循以下**。一、接待来信来访来电投诉**为了实现“管理无盲点，服务无挑剔，业主无怨言”的管理目标，不断完善管理体系，提高员工素质，不断改进服务质量，严格认真对待业主(住户)反馈的每一信息，特制定本**：1、实行“首**任制”，公司每一位员工，无论其部门分工，均有义务接受业主的任何来访来电、投诉，**传递到办公室。属于自己职权范围内或能够给予解决的，应当场予以解决；不属于自己职权范围内或不能予以解决的，不得任何理由推托、回避，应将业主(住户)反应的问题当场予以接待，而后转告相应部门。第一接待人负责跟踪这项服务建议处理的情况直至客户满意为止。接待服务建议时应对处理时间做出适当的承诺，尽量在最短的承诺时间内处理完毕，因故未能在承诺时间内处理的应及时通知对方，争取取得理解。但不得出现同一件事情有两次推迟处理的情况。承诺时间最好**在1~2天，一般不超过一周，特殊情况除外。处理完毕后，由处理人与对方交代清楚，需要让对方签字确认的应该留签字记录，并告知第一接待人。2、每一位员工都有责任收集来自业主(住户)关于小区管理的看法、建议、意见等。3、公司员工接听所有来电时，第一句必须为：“您好，靖宇县建筑公司物业”业”4、受理投诉时，必须热情接待，主动询问，面带微笑，不得推诿、无理拒绝，并做到一视同仁。5、当被投诉者受理投诉时，受理者必须如实记录，不得提出回避。6、对投诉内容要认真记录，及时派人处理或向主管汇报并在24小时内予以解决或答复，做到事事有着落，件件有回音。7、凡由市政设施如水、电、气、道路、邮电、通讯等所引起的住户投诉，应努力做好解释工作，积极同市政****办理交涉，尽早为业主排忧解难，决不允许推托了事。8、员工应认真做好本职工作，积极为业主提供满意的管理服务，减小投诉，把矛盾消灭在投诉之前。9、对业主的投诉应及时进行分析总结，对反复出现的问题，应******进行深入探讨并找出解决办法，防止重复发生。10、对投诉要记录，投诉资料要存档。二、员工文明服务要求1、热爱本职工作：①要树立干好服务工作的职业志向，热爱本职工作。②刻苦学习，不断完善和提高管理和专业技术水*。③待业主如亲人，热情服务，尽职尽责做好工作。2、文明管理：①仪态端庄：衣着打扮端庄、整洁，给业主有一个美的感觉，使人感到亲切、和蔼。②语言谦逊：在接待业主过程中，语言要力求文雅、谦恭准确，务必做到“四个不讲”即：“不讲低级庸俗的口头语、不讲脏话、不讲讽刺挖苦话、不讲与管理无关的闲话”。不能取笑人、不能训斥人、不报复人。③主动热情：在服务过程中要做到：“三个一样”即：“对待生人与熟人一个样，大人与小孩一个样，忙时闲时一个样”。④优质服务：对业主负责就是对公司负责，处处应多为业主着想，为业主提供各种便民服务。⑤讲诚信：诚信无欺是公司每一位员工应有的工作作风，也是我们经营管理中职业道德的.一个重要内容，为此在工作中要实事求是，做到言而有信，严守信用。三、员工廉洁工作**1、在工作中坚持原则，秉公办事，不徇私情。2、自觉抵制不正之风，严守法纪。3、不****，不利用工作之便占公司和业主的便宜。4、不在上班时间干私活，不用公司通讯设备进行私人活动和聊天等。5、业余时间，不利用公司机具、材料向业主承揽私活。6、不乱收费或收费不开收据。7、不利用工作的特殊性质，对流动、外来人员进行敲诈勒索。8、不以次充好，弄虚作假，欺骗业主，赚取物价差额。9、维护公司利益，遵守公司机密。10、不利用公款拉私人关系请、吃、喝。11、不挪用、拖欠和侵吞公款。12、不索取或收受贿赂、好处，要洁身自好。13、节约用水、用电，不浪费公司用品，坚持勤俭节约。14、不得利用工作之便，要求享受商业网点提供优惠服务和物价。15、不在报销凭据中作假、谎报、多报。16、不利用工作之便和业主对公司的信任，私下向业主推销产品，赚取外快。快五、对外服务工作管理**1、思想面貌：细心、周到，要体现本公司高尚的精神面貌。2、上班纪律：上班时间根据公司工作安排，每天必须先到公司报到，然后外出工作；工作结束后，必须及时到公司签到；上班时必须佩戴工作证，以便接受业主、住户**。3、服务质量：根据客户的要求，按质、按量、按时完成，以保证业主、住户满意。在工作中严格遵守四不准原则：不喝业主的水，不抽业主的烟，不吃业主的饭，不接业主的礼品。4、工作检查：公司将不定期的进行工作检查，听取业主、住户反映，如业主、住户反映该工作人员不能胜任时，公司通过核实后，将作辞退处理。5、工作人员如损坏住户财产，视损坏程度，扣奖金或照价赔偿。6、凡业主、住户付给服务费一律交公司，并开具**，若私自收取小费者，一经发现，扣工资或奖金，情节严重者作辞退处理。7、管理要分工划分区域，落实到人头，包干管理，作为年末考核标准。8、新建工程要提出合理建议(如绘制水暖电布置图)，并如实反映各施工维修情况。9、建立小区实际规划图。10、对小区**管线井，重新绘出*面图，给维修施工做好基础和参考。行政单位物业管理**(菁选3篇)扩展阅读行政单位物业管理**(菁选3篇)(扩展1)——行政单位安全管理**3篇行政单位安全管理**1化工企业安全生产会议管理**之相关**和职责：1、目的：为了加强部门之间安全工作的沟通和推进安全管理，及时了解公司的安全状态，特制定安全会议**。2、适用范围：适用于本公司3、职责：1)公司主要负责人负责召开本单位的安全会议。2)安全环境管理委员会负责召开每季度末安全会议及年度总结、表彰大会。会3)各部门定期召开安全生产例会，并编写会议记录。4、安全会议**：1)安全生产会议是协调和处理公司生产**过程中存在的问题，确保生产计划顺利实施的主要形式。因此，为了保障生产信息流的畅通，安全生产会议必须及时召开，并形成会议记录，需要时向****，单位和公司**进行传递，并对存在的问题及时协调处理。2)公司安全生产会议每月召开一次，各部门根据具体情况每周召开一次，并形成会议记录，备查。3)公司安全生产例会由安全环境管理委员会事务局**召开，地点根据具体情况确定，具体时间在召开会议前临时通知。参加会议的人员一般有：公司总经理，各部门等有关负责人和专职安全员，并根据有关情况对与会人员按需要随时增减。4)各部门安全生产会议召开时间，地点和人员由各单位自定。5)公司安全生产会议采用到会人员签名制，对无故不参加会议者，按公司有关规定进行处罚。6)公司安全生产会议参加人员应是本部门，本单位的主要负责人或主管生产的**，必须熟悉本部门，本单位的生产情况，不得随意安排他人替代参加会议。7)各部门安全生产会议的**形式可参照公司安全生产会议的**形式进行。8)当公司发生重大事故或突发性事故时必须及时召开会议。5、会议内容：1)总结和分**期的安全生产形势，各部门提出已经发现或隐藏的安全隐患，并针对隐患做出具体的安排和部署。2)传达贯彻上级有关安全工作的文件、会议精神和指示。3)研究和决定对各项安全责任事故的处理以及对有关责任人的处理意见。按四不放过原则认真分析，吸取教训，制定防范措施。4)研究决定对各项安全有功及年度安全先进部门和先进个人的表彰。5)各部门提出目前存在的问题及隐患，制定具体的整改措施。6)公司安全会议由安全环境管理委员会事务局负责**，安全员做好记录，安全会议之后，安全员将会议精神和会议纪要下发和张贴，并跟踪了解重大安全措施的执行情况。行政单位安全管理**2一、总则1.1特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施。1.2安全负责人是特种设备管理的总负责人，应按本规定要求实行安全管理，并对其安全可靠性负责。设备管理机构和设备管理人员对本**贯彻执行，各级安全人员对本**实施**检查。二、机构和职责2.1按照上级部门有关规定建立健全特种设备安全管理**和岗位安全责任**，积极消除各类隐患，完善生产工艺流程，提高特种设备安全性能和管理水*，保证特种设备安全运行。2.2安全负责人对本单位特种设备的安全全面负责。2.3生产部是特种设备的安全管理的职责部门，其主要职责是：2.3.1负责贯彻国家、地方、行业及企业有关特种设备安全监察的'法律、法规和管理规定并**实施;2.3.2负责制定特种设备安全管理规定和安全操作规程并**实施;2.3.3负责特种设备的注册登记及台帐管理工作;2.3.4负责特种设备安装、维修、运行、检验各环节的**检查;2.3.5负责制定特种设备检验及人员培训计划。三、特种设备**管理3.1特种设备使用要严格执行*373号令《特种设备安全监察条例》及国家、地方、行业及企业内部相关的法规、标准及管理规定。3.2特种设备在安装完毕后，在投入使用前或投入使用后30日内，**进行注册登记方能使用。3.3建立完整的特种设备台帐及技术档案。3.4配备专职或兼职的特种设备管理人员，制定安全检查**，明确安全检查人员、检查内容和检查频次，安全检查不低于每月一次。对查出的隐患建立隐患台帐并及时处理，影响特种设备安全运行的隐患，在隐患处理前严禁设备运行。3.5特种设备操作人员必须持证上岗，并定期**对人员的安全技能进行考核和培训。3.6制定和完善事故应急预案，要求预案要制定到每台设备，每个装置。要**相关人员进行预案演练，提高事故应急能力。3.7不得私自购进未取得生产许可的气瓶。必须保证各安全附件齐全。3.8特种设备必须经检验合格(含安全附件)方能投入使用，设备及附件必须有明显的检验合格标志。要保留设备检验报告或检验合格证复印件备查。3.9特种设备安全使用条件、检验要求及检验周期执行国家相关标准。特种设备检验(含安全附件)必须由取得相应资质并通过局安全质量环保部审核的检验单位进行。3.10特种设备(含安全附件)采购必须选择有资质生产厂家的合格产品，设备到货后由安全人员对设备进行安全验收。3.11特种设备的改造必须由具有相应设计资质的设计部门出具改造设计方案，经*特种设备安全**管理部门核准的检验检测机构鉴定，方可实施。3.12特种设备安装、修理的项目承包方必须到局安全质量环保部进行资质**：3.12.1国家****颁发的营业执照及资质证书;3.12.2局外施工单位的“跨地区施工批件”;3.12.3局资质认证管理部门核发的有关资质证书;3.12.4质量保证材料;3.12.5工程业绩资料;经**合格后，由管理局安全质量环保部核发《特种设备安装、修理分承包方资质**证书》，在持有此证情况下，方可在我公司开展特种设备安装、修理工作。3.13特种设备安装修理前，施工单位应填写特种设备安装、修理申报表，并依据检验部门出具的检验报告，编制施工**设计方案，报公司安全质量部门、局安全质量环保部审批后方可施工。3.14施工单位对设备安装、修理的质量和安全技术性能负责，必须达到相关安全技术性能的标准要求。在施工过程中，我厂技术人员和安全管理人员要依据安全措施和标准进行检查，如达不到标准要求，有权责令整改和停工。3.15设备安装、修理完工后，施工单位应******进行验收，验收合格后，施工单位必须将施工的有关安全技术文件和资料全部移交我公司。3.16发生特种设备事故，必须尊照国家有关规定要求进行事故**，追究责任。四、附则4.1本**如与国家法律、法规以及公司相关规定不一致时，按上级规定执4.2本**由生产部负责解释。4.3本**自下发之日起施行。行政单位安全管理**3为了加强安全防范，及时发现事故苗子，及时采取措施，消除事故隐患，避免事故的发生，根据上级部门“单位有专人在每日下班前对办公室等重点进行安全防范巡查”的要求，结合实际，特制定安全防范行政值班**如下：一、本单位安全防范行政值班由门卫负责，各部门治保责任人应积极配合，共同维护本单位的安全。二、安全防范行政值班责任人应本着“预防为主”的工作原则，加强下班后的安全防范巡查工作，不得遗漏空白点，确保单位**。三、安全防范行政值班责任人在每天巡查工作结束后应按要求认真做好巡查记录，不得遗漏。四、安全防范行政值班责任人在巡查中发现问题，能自行排除的，应积极主动进行排除，并在适当的时间，向******如实反映情况；如不能解决问题的，应及时通知有关人员前来排除。五、应急联系：xxx行政单位物业管理**(菁选3篇)(扩展2)——行政单位票据管理**(菁选3篇)行政单位票据管理**1一、单位使用的票据，应指定专人向县财政局、教育核算管理中心购领。二、各类票据应有会计负责保管、发放、缴验和结报工作，要建立健全票据使用登记制，严格保管、领用和核销手续，定期检查，发现问题及时报告单位**和上级主管部门、*门。三、单位对各类票据要严格分清使用范围，不得混用；不准自行购买、自制；不准转让、**；不准代替**使用。四、票据必须顺号使用。收据联应加盖单位使用的“财务专用章”和收款人的私章。票据使用时填写内容必须规范完整，票据填写错误应另行填开，不得涂改，填错票据应加盖“作废”章，保存其各联备查。五、票据缴验结报时要审核收费资金是否足额解入银行帐户，是否规范使用票据，是否按规定标准收费，作废票据各联是否齐全。六、单位如发生机构变更或管理票据的经办人员调动时，必须办理移交手续，将票据登记簿及尚未使用的空白票据填写移交清册，并保存备查。七、年度终了，应当将当年使用的各种票据存根收缴销号，交会计归档，各类票据不能跨年度使用。八、使用后的票据，按照会计档案管理要求，定期归档保管。票据的销毁按照保管年限根据有关档案销毁规定执行。行政单位票据管理**2一、严格按照国家颁发的票据管理办法管理好学校的票据。二、学校所用的**必须是由税务所购买的《上海市行政事业单位**收据》和《上海市财政局行政事业性收费通用收据》，不得以其它收据代替。三、**有专人负责购买、保管。每年年底保管员将用完**连号整理存藏，不得擅自销毁。各类收据收费许可证(副本)**到普陀区学校会计结算服务中心购买。四、开**应按规定，整本按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，印章齐全，必须做到票款相符。五、不能重复开具**，如对方遗失**联，只能出书面证明，证明中注明开票日期，**名称，对方单位名称、内容、金额、**编号。六、**存根联要保持完整，发现填写错误的，必须终新填开，并在错误的收据上加盖作废戳记，全份保存，不得私自销毁。七、**不得转让、转借、**，不得折本使用**，两种收据不得混淆使用，不得自行扩大收费范围，增加收费项目。行政单位票据管理**31、为了加强票据(含非税收入专用收据、非税收入一般缴款书、往来结算收据、门面租赁**等)管理，规范票据的领用、缴、销**，根据《会计法》的有关要求，结合本校实际，特制定本**，请严格遵守执行。2、对票据的使用，设立票证兼管员，由单位会计担任，负责各类票证的领入、领用、回收、**、保管等工作，票据管理人员调离岗位时，必须认真办理移交手续，移交不清，不得离职。3、票据领用、缴销票据时，应点清票据数量(本数、份数)，票据员应按规定设置票据登记帐薄，规范登帐，妥善保管票据领用、缴销凭证，年终装订归档。按季盘点库存票据，保证帐、票相符。4、核销已使用的票据时，票据员在稽核每本票据收费金额、确认款项已解缴及按规定使用票据后给予缴销，在缴销票据时发现问题，票据员要及时向分管**汇报。5、使用票据收费必须两人以上，一人开票，一人收款，票证按顺序号填写，各联一次复写，字迹清楚，大小金额不得涂改。其它内容涂改必须加盖收费人私章并仅限修改一次。收费票据必须盖单位公章和开票人签章，填写收费项目名称并详细注明结算方式，票据已填写撕出需作废的，收费两人必须同时签名并向分管**说明原因，经审批后方可作废。收入汇总缴款书由开票人填写，收款人复核，分管****无误后解缴，若出现票据金额与缴款书不符的，同样追究复核人责任。6、加强票据管理。发生票据遗失或被盗等，当事人必须将遗失、被盗票据的名称、编号及数量等情况及时向单位**汇报，写出书面检查，经单位认真**核实，上报相关主管部门审批后方可核销，遗失、被盗核销的票据应予登记存档以备查对。人为原因造成票据损失的要追究当事人责任。7、单位不得使用自行印制或自购收费收据，一切收费均用财政、税务部门**印制的正规票据。行政单位物业管理**(菁选3篇)(扩展3)——行政单位财务管理**行政单位财务管理**1为了加强财务管理，规范财务收支审批程序和站内财务行为，严肃财经纪律，形成有效的**约束机制，完善财务管理**，勤俭节约，杜绝浪费，提高资金的使用效益，使财务工作有据可查，有章可循，更好地为造价管理工作服务，根据有关财经法律、法规精神和上级要求，结合我站实际情况，经站*支部研究决定，特制定本**。二、财务管理财务管理实行“****、**管理”的体制。财务工作站长全面负责，分管**具体负责，由财务科**管理。财务科负责编制全年预算内、外计划，年终决算，撰写财务分析报告;按照国家有关财务规定**设立帐户、**核算，实行“一支笔”财务审批**。财务科要当好参谋，做到年初有全年预算，当月有当月预算，年清月结，财物相符，帐证相符，手续齐全，年终有分析，全年有总结。经费开支要本着勤俭办事的原则，严格按年初预算执行，特殊原因，适当可作相应调整，费用开支标准一律按现行财务**执行。三、财务**财务工作实行“两公开一**”管理办法。即公开财务管理**，公开财务执行结果，接受群众**。加强财务事前**，实行财务稽核**，一切开支(含借款)必须履行先审核后批报手续。1、实行**理财。成立站**理财小组，负责对财务情况进行**，对重大收支项目提出意见和建议，对财务公开的有关内容进行审核、分析、评价，听取群众意见，提出改进措施。2、重大收支项目由支部会议研究决定。六、档案管理凡重大收支项目，财务科应提交详细分析报告，由支部会议充分酝酿讨论，研究决定。3、财务科每月应向站长办公会议提交站里预算内外资金收支情况，便于站**及时掌握全站财务状况，做出相应决策。站财务情况每年应公开接受市审计、监察、财政、物价、税务等部门的检查**。四、财务运行1.人经费：国家和地方**规定的人员工资、津贴按人事局核批的标准执行，津补贴按有关文件执行，养老保险为上年工资总额的28%(个人8%)、医疗保险为9%(个人2%)、失业保险为3%(个人1%)、住房公积金不超过12%，人员经费由分管财务副站长审批。2.公用经费：以下费用在500元以内，由分管财务副站长审批，500元以上须报请站长同意方可签字。⑴办公费、会议费、印刷费、电脑维护费：由办公室做好会议预算，报请站长批准后，由分管财务副站长审批;⑵差旅费、车辆各项费用、交通费、招待费、福利费、培训费、劳务费、邮电费、委托业务费及其他支出：由经办人做好预算，报请站长批准后，由分管财务副站长审批;⑶水电费、物业管理费、**经费：由分管财务副站长审批;⑷固定资产购置：一般资产由科室提出申请，站分管**签署意见，报站长同意后方可购置，重要资产由支部审定;⑸所有报批费用必须有合法有效的凭证单据，并列明事由，由经办人、批准人签字后，财务科方可办理报销款结付。五、财产管理1、财务科应建立健全固定资产总帐。负责各类资产的登记、验收工作。办公室负责资产的保管、领发等工作。做到件件有着落，样样都在册。2、财产物资的调拨、报废、捐赠等均应按照相关权限进行审批，由财务科**办理。1、财务科必须严格按照《会计法》及有关财务管理的法律法规，规范会计工作和财务行为，确保报销的原始凭证数字真实可靠，票据完整清晰，大小写金额相符。2、建立健全会计档案与档案管理**。财务科要按有关规定建立会计档案，档案的借阅、交接、存放、销毁等，应严格按照国家有关规定执行。本**从二00八年十一月十八日起执行。行政单位物业管理**(菁选3篇)(扩展4)——学校物业管理**10篇学校物业管理**1第一章总则第一条为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、**，制定本规约。第二条本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力，须共同遵守。第三条业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。第四条本物业管理项目的基本情况。物业名称：南安市宝龙花园小区；座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园；物业类型：高层住宅；建筑物总面积：60873.48*方米。物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。第二章业主的**和义务第五条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列**：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(四)参加业主大会会议，行使投票权和表决权；(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；(六)**业主委员会的工作；**物业服务企业履行物业服务合同；(七)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有***和**权；(八)**物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(九)法律、法规规定的其他**。第六条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章**；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费用等；(六)在小区进出和其它活动时，应文明礼貌，亲善对待小区邻里。(七)法律、法规规定的其他义务。第三章物业的使用第七条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权：(一)由单幢住宅内业主或与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，防空避难层、设备层或其它配套设计等结构部分；(二)由住宅业主或其与非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消防栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防**系统等设施和共用设施设备使用的房屋等；(三)其他依据法律法规规定属于全体业主共有的物业。第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的**，但不得妨碍其他业主正常使用物业。第九条业主应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公*合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等妥善处理与相邻业主的关系。第十条业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知业委会和物业服务企业。第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。并按协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为，尽量减少影响邻里生活。每日施工时间为上午7:30-11:30，下午14:30-17:30，其他时间不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾。因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用或侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。第十二条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业服务企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。第十三条业主及物业使用人使用电梯，应遵守该电梯使用管理规定。第十四条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守车辆行驶和停车规则，不得停放大门口、占停其它通道，也不得随意占用他人车位。第十五条在日常生活中还禁止下列行为：(一)损坏或擅自占用物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；(二)违法搭建建筑物、构筑物；(三)乱抛垃圾，高空抛物；(四)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；(五)擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；(六)践踏、占用绿地，损毁树木、园林；(七)夜晚11:00后大声猜拳、酒后闹事等不文明言行；(八)聚赌、盗窃等法律、法规禁止的其它行为。第十六条业主和物业使用人在饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：(一)禁止无证饲养宠物，饲养宠物的业主或使用人须到物业服务企业领取“饲养宠物许可证”，饲养宠物不得制造噪音或威胁他人安全；(二)不得饲养家禽家畜，严禁制造尿便等臭味，杜绝禽流感根源。第四章物业的维修养护第十七条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权第十八条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业应事先告知相关业主，相关业主应予配合第十九条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但未能提前通知相关业主的，物业服务企业应向相关业主说明情况，并在第三方(如、居委会、派出所或业委会委员)的**下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后相关责任人应及时做好善后工作。第二十条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。第二十一条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。第二十二条全体业主要按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。建设单位应按****的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第五章业主的共同利益第***条为维护业主的共同利益，经业主大会同意，授予物业服务企业在物业服务活动中行使以下**：(一)根据本规约配合业主委员会制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章**；(二)以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章**的行为；第***条业主要利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按规定办理有关手续。业主所得收益在扣除相关费用后，按照业主大会的决定使用。第六章违约责任第二十五条业主或物业使用人违反本规约的，妨碍物业正常使用或造成物业损害及业主利益损失的，其他业主和物业服务企业和业委会有权劝阻、制止；业主拒不改正的，服务企业可暂停为该单元供电、供水，甚至**向人民**提**讼。第二十六条业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。未按规定交付的，业主委员会督促其限期交付，业主逾期仍不交付的，业主委员会或其委托的物业服务企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费收交缴情况，并注明欠交费用的业主房号进行催讨；仍不交付的，业主大会或其委托的物业服务企业可以向物业所在地人民****。第二十七条物业使用人违反本规约的，相关业主承担连带责任。第七章附则第二十八条本规约所称物业的专有部分，是指由单个业主**使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。本规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。第二十九条业主转让或出租物业时，应当将本管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或承租人，并自物业转让合同或租赁合同签订之日起5日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。第三十条本规约由业主委员会根据业主大会的决议修改。修改后的规约，经业主大会会议通过之日起生效。本规约未尽事项由业主大会补充。业主大会通过的有关本规约的决定为本规约的组成部分。学校物业管理**21、需要备课的老师必须经管理员同意方可进入，室内不得大声喧哗，不准抽烟，不准做与备课无关的事。2、使用电子备课室进行备课，要及时做好登记。在使用过程中，由于人为的损坏，应按价赔偿。3、需要采集视频录像及音乐，应经管理员同意，在专业老师的指导下方可进行。4、课件完成后，备课人要及时上传到自己的ftp空间，否则造成课件的丢失由备课人负责。5、备课过程中，除上网查找与备课有关的资料外，不准浏览其它网站，严禁玩游戏及浏览不健康网站。6、用机完毕，应按规程关闭机器，关锁好门窗。如失职造成损失，按损失程度追究事故责任。学校物业管理**3为美化校园，造就良好的育人环境，培养四有新人，学校公物做到个个爱护，人人有责，特制订下列**和措施。一、建立财产登记、报损**。每学年开始总务处对各班、处室所有校产全部按数登记入册，由班**、处室负责人签。如中途有破损及时报告总务处，一周内进行调换或修理。期末按各班、处室入册数检查核对一次。二、校产、公物管理要求：1、不乱涂乱刻墙壁、门窗、桌凳，不攀折践踏花木。2、爱护班内卫生工具，使用后放回原处；不挪用别班的卫生工具；若借用学校的公物必须及时归还。3、开关门窗、日光灯、电风扇各班要有专人负责，白天、晴天尽量做到教室内少开日光灯，做到人走灯熄。三、公物赔偿**：1、损坏课桌(张)赔偿30元；损坏课凳(条)赔偿5元；损坏教室内卫生洁具(件)赔偿2元；损坏玻璃(块)赔偿15元；损坏日光灯启辉器、开关 ；损坏录音机(次)20元。2、体育器具、自来水龙头无故损坏，视损程度赔偿。3、如遇损坏其它班级公物，按上述价赔出外。还要扣除三项竞赛分数。四、奖惩办法(班**)：校产管理好坏，直接影响学校教育经费的开支，这份工作班**要付出一笔很大的辛劳，故此设立校产管理奖惩办法。首先，与学校的三项竞赛挂钩，视损坏程度每损坏5元扣半分。其次，到学期结束，根据使用保管程度的检查结果奖励经济30－50元，损坏校产比较严重的班级，要扣奖金。以上各条希切实执行。学校物业管理**41.教师应在备好课的基础上，遵循教学规律和教学原则，运用合理的教学方法，采用先进的教学**，上好每一堂课。2.教师上课前应整理衣冠，做到服饰整洁，仪表端庄大方，不准穿背心、裤衩、超短裙、拖鞋及奇装异服上课。体育教师必须穿运动服、运动鞋上课。3.教师在上课预备铃响后应离开休息室进入教室并做好上课准备，上课时学生要起立，师生互致问候。4.教师上课前要负责做好学生出勤情况记录，发现缺勤情况的请课后及时与班**取得联系，以便及时了解学生的去向。5.教师必须带教案上课。应站立讲课。学校管理**——课堂教学管理6.教师要把德育教育融入课堂教学之中，教书育人，讲求职业道德，为人师表。7.教师口语要准确简练，富有启发性和吸引力，声音要响亮，并尽可能用普通话进行教学；板书规范工整，布局合理，能体现出讲课的重点。8.严禁酒后上课，上课时必须关闭手机；严禁在教室里抽烟，无特殊情况不得中途在走廊上或教师休息室里逗留。9.教师要按时上、下课，不迟到、不拖课、不提前下课。10.教师应尊重学生的人格，严禁体罚和变相体罚、羞辱学生。上课时教师不得把学生赶出教室。同时应严格要求学生遵守课堂规则，课堂内发生的问题不能及时处理的，应由任课教师或协同班**负责在课后处学校物业管理**5为**行政规范管理，加强全校教职工的事业心和责任心，提高工作质量和水*。制定以下管理细则：一、遵纪守法教职工无参加'黄、赌、毒'、迷信、法x、斗殴等**违法行为(以*机关立案为准)。如有违反，取消当年学校发的所有补贴。二、岗位职责教职工应服从学校分工，上班时间不离开工作岗位(在学校住的教师不准回宿舍)，上班期间一律不准带小孩到学校，按时、按质、按量完成学校布置的各项工作任务。否则，不发当月管理奖。三、考勤教职工应按时上、下班，无迟到、早退、旷工现象，最后一节没有课的教师可以提早10~15分钟下班。为方便教职工办私事，在不影响工作的前提下允许教职工凭放行条每月2次外出办事，超过2次，按教师考勤办法处理，不发当月全勤奖。四、**学习教职工要积极参加学校**的寒暑假**学习，态度端正，做好笔记，积极讨论，不迟到、早退、缺席，及时上交学习心得体会。否则，不发当月管理奖。五、仪表教职工应为人师表，仪表端庄，无穿拖鞋、背心、短裤等现象，重大活动要穿校服。发现一次，则不发当月管理奖。六、升旗教职工参加每周升旗仪式队伍整齐、肃静，穿校服参加；准时参加x，按要求坐好、列队，无缺席和早退现象，否则按考勤办法处理，不发当月全勤。七、教工例会教职工应按时参加教工例会，按编排位置坐好，不睡觉、不吵闹，关闭手机或调到振动，做好记录。发现一次，则不发当月管理奖。八、上交材料教职工要按时上交各部门需要的各种材料，如工作计划、总结、表格、名册、相片、个人资料等。若有一种材料没及时上交，则不发当月管理奖。九、招工**班**按学校要求及时**学生参加招工报名、面试、体检。否则，不发当月管理奖。十、车辆摆放教职工的车辆一律放入车库保管，不得乱停乱放在校内其它地方(含园丁楼前)。发现一次，则不发当月管理奖。十一、为提高教师待遇，改善教师生活，学校实行节假日专项补贴，标准如下：备注：教职工节假日加班一天20元。学校物业管理**6一、培训**1、面向企业职工、大中专院校毕业生和社会有就业需求的人员开展培训，培训对象年龄应在18周岁以上。2、培训实行自愿报名的方式，对需要取得《国家职业资格证书》的学员，需按国家相关规定进行资格审核。3、学员报名需持身份证等有效证件，**报名。4、我校根据报名情况对学员登记造册，并按人社部颁发的培训计划与大纲分班、分专业进行培训。5、对培训成绩合格者颁发《培训结业证书》。6、对参加职业技能鉴定且成绩合格者，由人社部门颁发《国家职业资格证。7、培训结束后，对有就业意向的学员可以推荐就业。二、培训班学员管理1、学员接到培训通知后应按时报到，逾期不到者取消培训资格。2、学员应持听课证参加培训活动，听课证不得转借他人。3、培训以集中授课为主要形式，并对学员进行考勤登记。4、培训期间学员一般不得请假，因学员个人原因耽误课业者，学校不安排补课。5、学员要严格遵守作息时间，不得迟到早退。7、尊重老师的劳动、服从老师的指挥，有问题时要先举手示意，经批准后再**再**8、上课期间要认真听讲，不得有影响课堂秩序的行为和举动。三、教师管理**1、教师要遵守学校的各项**，热爱教育培训工作，做好教学的各项**、实施工作。2、教师要熟悉教学计划、课程安排、课时分配及班级学生情况，编排教学进度，按培训班教学计划授课。3、教师要按教学要求提前备课，精心讲授，讲究教学方法，注重教学效4、教师要关心学员的学习动态，改进教学工作。5、教务处根据培训计划，做好各类培训班学员的报名登记和教学管理。6、教务处根据教学培训要求，做好兼职教师聘选、编写教材、教学场地的维护和教学设备管理工作。7、教师因病、事、公假不能上课，必须提前申请和出示相关书面证明并报校长，因病不能亲自办理，应提前通知，经校长批准后，方可请假，事后要补办手续。四、学籍管理1、对参加培训的人员实行**制管理。定点培训机构要建立培训台帐，详细记录受训者的姓名、性别、身份证号码、家庭住址、联系电话、文化程度、培训专业(职业、工种)、培训时间、考试考核成绩、收费和申领培训补贴情况、培训后就业单位、就业岗位、劳动合同签定或企业用工证明以及用工单位的联系方式等。2、建立学员学籍管理**。对每个参加培训的学员实行电子注册，建立学员学籍档案，完整记录学员在培训学习期间的学习成绩、实训实操技能水*、行为表现以及参加职业技能鉴定等个人信息，将每个学员的基本情况记录在案。3、建立学员考勤登记**。对学员参加培训上课和实训实操进行考勤登记，每次上课都要求学员签到，记录学员每次学习的时间和内容。学员的考勤登记表作为申请培训补贴的依据之一。五、档案管理加强培训资料和培训人员档案管理，每期培训鉴定结束后，以班为单位收集、整理培训资料和培训人员的相关资料归档，做好跟踪服务工作。归档资料包括以下内容：1、参训人员的基本情况：包括学员姓名、性别、年龄、身份证号码、家庭地址、联系电话、文化程度、培训专业(职业、工种)、培训时间、培训获证编号等。2、教学情况：包括培训课程安排、学时安排、任课教师、教材、教学大纲和教师教案等。3、学员学习情况：包括考勤登记、作业完成结论、作品完成结论、学习评语结论、理论课和实训实操课考试考核成绩等。4、开学、结业相关资料：包括人力资源社会保障部门批准的培训计划和办班批复；开班和结业典礼的**讲话；报送的信息、图片及相关资料等。5、学员就业创业情况：包括学员姓名、性别、身份证号码、文化程度、培训专业、培训时间、家庭详细地址和联系电话，以及上岗就业的单位，培训机构与用人单位所签定的用工合同及用人单位的联系方式等。学员成功创业情况：主要包括学员姓名、性别、身份证号码、文化程度、培训专业、培训时间、家庭详细地址和联系电话，创业地点、营业执照等。六、教学管理1、培训教材：**使用*劳动社会保障出版社发行的培训教材，企业有特殊要求时，可进行必要补充。2、培训时间：各职业的培训时间，均不少于国家职业标准规定的培训期3、教学**：严格按教学计划**实施，按一体化模式**教学。学4、考核考试：每期培训结束前，必须要****考试考核，并将考试考核试卷和学员考试考核成绩一并归档备查。5、技能鉴定：培训结束后，向相关鉴定机构报送鉴定申请和报名资料，按要求进行技能鉴定。七、安全管理1、加强学生“一日安全常规”管理，学生科、班**对学生上学、放学及在校活动每个环节要提出安全要求，对有可能发现安全事故的重点环节确定专人负责，进行重点**，确保学生安全。每个班级和每个宿舍配备安全员，每天密切留意学校、班级和宿舍的安全问题，发现问题及时记录和汇报。2、加强校舍和学校资产、网络安全管理，总务科要完善校舍查勘鉴定**，确定检查人员，定期和不定期做好记录，发现问题要及时报告相关部门；按照上级和学校资产管理规定，严格管理学校资产，责任到人。电教部门定期对学校的网络进行检查，尤其注意对电脑病毒和一些不正当网络访问进行**，维护学校网络的流畅和洁净。3、加强交通安全管理，学校联同相关部门在门口公路设立警示标志、减速带、限速标志。*时教育学生过马路走天桥，学生上学、放学时要加强重要位置、重要地段的管理，学校门卫在高峰时间密切留意校门口状况，有异常情况马上报学校。加强车辆进出校园登记和停放规范的管理。4、加强消防安全管理，安全办要密切配合*消防部门做好学校消防安全工作。人员密集场所和安全出口、疏散通道要保持畅通，疏散指示标志要清晰，各类消防设施、器材要完备。总务科要加强用火、用电、用气安全管理，及时更换老化用电线路。学生科和住校老师要加强学生宿舍管理，严禁学生私拉电线，私用电器，用蜡烛照明，要经常性检查。5、加强饮食卫生安全管理，按照教育部*《学校食堂与学校集体用餐卫生管理规定》要求，总务科要加强学校食品卫生安全工作；要加强食堂工作人员管理，严禁外人随便出入食堂；建立食品、原料采购、运输、储存、加工、销售安全的管理**，严把各个环节，严格操作规范，严防食物中毒事件发生；6、加强学生健康安全管理，要按规定配备校医，加强学校卫生基础设施建设；要强化学生常见病和传染病防治，定期对教室、宿舍等人员密集场所消八、设备管理1、充分认识加强职业学校教学设备、设施安全管理的重要性。教学仪器设备特别是现代化教学设备是学校的贵重财产，其安全问题关系到学校的教学工作和整体形象，各学校应****，要成立教学仪器设备、设施使用管理**小组，安排专人负责教学仪器设备的使用及安全管理工作。2、做好教学仪器设备登记建档工作。各学校要对所有教学仪器设备进行详细清点，分类建立教学仪器设备一览表，一式三份，一份留存学校固定资产管理，一份交付学校相应科室查对管理，一份送教委电教站。3、加强教学仪器设备的管护。根据教学的需要，科室的教学设备、器材，要按照部门归属由专人负责存放，对小型便携式仪器、设备、工具、贵重器材和物品、有毒及危险化学药品要做到及时入库、入橱，按各自的物品存放安全管理要求，使每件设备、物品都安全归位。4、加强教学设备存放地点及环境的安全检查。学校要认真做好实验室及教学设备存放地点的水、电、暖等各种管路设施的日常检查，定期对电源线路、电器设备等进行检查，防止因漏电或线路老化等问题引发事故，需要维修、检修的要及时向相关部门申请报修。存放仪器设备的房屋必须要有防护栏、防盗门、***等安全防范设施，并安装电子防盗器；休息日节假日期间要切断电源，关闭用水总阀门，避免水管破裂，严防水患侵蚀侵泡设备，避免电路故障，严防由此引发火灾等安全事故。5、健全教学设备、设施安全管理**。学校应当遵守有关安全工作的法律、法规和规章，建立健全校内教学设备、设施安全管理**和安全应急机制。建立实验室安全管理**，并将安全管理**和操作规程置于实验室显著位置。教学设备、器材的领用要严格遵守教学仪器设备借还**，如实填写借还记录，任何器材均不得个人留用保存。定期对教学设备、设施进行安全检查、检验；发现存在安全隐患的，应当停止使用，及时维修或者更换；维修、更换前要采取必要的防护措施或者设置警示标志。学校要针对不同课程实验课的特点与要求，对学生进行实验用品的防毒、防爆、防辐射、防污染等的安全防护教育。对学生进行用电安全教育，实验安全教育，网络安全教育和消防安全教育。各学校要严格建立危险化学品、放射物质的购买、保管、使用、登记、注销等**，保证将危险化学品、放射物质存放在安全地点。九、财务**为规范学校的财会行为，加强学校的财务管理，提高学校资金的使用效率，促进学校的发展，特制定本**。1、学校财务管理的基本原则是：贯彻国家有关法律法规和财务规章**，坚持勤俭办学的方针和量入为出的原则，努力保证学校发展和培训工作的需要。2、实行****，集中管理，**核算的财务管理体制。财务工作实行校长负责。3、严格按照国家有关**规定使用合法票据；各项收入全部纳入学校预算，**管理；票据的购买、使用、保管、核销由会计负责，依照有关规定办理。4、一切财务开支，严格执行并从严掌握。会计对开支的票据要认真审核，及时记帐；发现问题要及时请示报告；凭证要按规定汇总装订，妥善保管。5、财会人员要每个月对帐一次，进行结帐和报表工作，并按要求报告校。6、一切计划内开支，如：工资、福利费、酬金、教学费、办公费、管理费及其他必需的开支款项，必须由校长批准支付。十、校长工作职责校长受董事会委托，全面主持并负责学校的行政管理工作，其主要职责1、全面贯彻执行*和国家的教育方针和**法规，按职业培训规律办学，**和主持学校的全面工作，积极进行**创新，不断提高培训质量和办学效益。2、从学校实际出发，主持制订学校的发展规划，年度工作计划，并认真**实施。3、加强师资队伍建设，**教师认真钻研培训业务，不断提高教学能力。培养和建设一支高素质的培训教师队伍。4、审定各类工作计划，**教师开展正常工作，充分发挥其职能作用。5、加强教学设施建设，努力改善办学条件，创造良好的培训环境。6、根据学校规模，设置学校管理的**机构。搞好聘任教师工作，安排好教职工的工作岗位。7、建立、健全各项规章**和岗位责任制，全面负责教职工的考核和奖惩。学校物业管理**7为了配合学校“全封闭、住宿制、准军事化”管理办法的执行，加强校门进出学生的管理力度，对有特殊情况需请假离校的学生，特制订本管理**。一、办理走读证的资格1、在校外学**长的学生。2、确实有病，住校对本人或他人在生活学**有较大影响者。3、家在学校周边500米范围内有住房或租房(安置地租房除外)，且有家长陪读。二、请假手续办理1、有特殊情况需请假的学生，一周以内的需持年级**印刷的请假条，班**签字(注：。每生一学期不能超过四周)；二周以内的学生需出具书面申请，家长签字、班**签字、年级**签字；一个月以内的学生需出具书面申请，家长签字、班**签字、年级**签字、蹲点校长签字。请假三天以上需到保安室进行登记，并凭请假条换成临时出入证。2、有特殊情况需长期请假的学生，学生需写请假申请，经家长、班**、年级**、蹲点校长、杨校长、陈校长签字，然后带一张正面免冠相片，凭申请到保卫处办理长期出入证。三、学生出入证管理。1、学生不能在出入证上乱涂乱画、不贴本人相片或贴其他东西，否则视为无效证件，并扣班级管理分0.5分2、学生不能互相交换转借出入证，如发现将收缴出入证，并取消持证人的走读资格，扣当事人班级管理分l分，并**批评。3、私自拿别人的卡、捡到别人的卡冒用的，如发现，扣当事人班级管理分2分，并给予当事入纪律处分。4、如出入证遗失、损坏、年级或班级有变动，需到保卫处补办。5、学生走读期间，经常迟到，学习明显退步，将取消走读资格。四、学生进出学校管理。1、学生进出学校，必须主动出示请假条或出入证(特别是有车接送的学生，学生一定要家长不能开车进校内接送，只能停在校门口等，学生车辆必须停放在学生专用停车棚)。有长期出入证的学生必须挂在胸前，随时主动按受保卫人员、行政值日**的检查，如学生不按规定执行，保卫人员、行政值日**有权拒绝其进出学校。2、学生不从校门进出，而通过其它渠道进出学校的(如爬围墙、走围墙缺口)根据**学生处理条例报政教处进行处理。3、不服从保卫人员和行政值日**管理的，强行离校无理取闹，将报政教处给予相应的纪律处分。情节严重、态度**的，报校长会讨论开除。处办理出入证。学校物业管理**8为加强教学设备的管理，提高设备的使用效率，保证教学培训工作的顺利开展，特制定本**。第一条所有仪器设备和器材，在学校主管部门和分管校长**下，由各科室指定人员负责**管理(包括：建文件档案、软件、仪器卡片、订购审批，检查验收等工作)，并根据实习教学的需要**调配。第二条仪器分布管理。除型仪器设备安放在教学仪器室外，其余仪器设备及器材安装在各实习车间，仪器室和各型仪器设备由学校指派专人兼管。第三条配件管理，各仪器配件均由仪器设备管理的人员**管理，并建档，实行台帐管理。第四条各实习车间均要建立管理台帐。第五条维护使用(1)仪器设备一律面向实习教学，并实行对外开放，实验教学用仪器设备，器材均由各实验室管理人员**对仪器、器材等编号，学生也对应分组编号 (每台仪器、器材均要落实到每个学生)，仪器、器材损坏或丢失按《实习设备器材损坏丢失赔偿办法》执行。(2)使用时必须经主管仪器、器材的负责人同意，按仪器操作规程使用。各管理人员不得以任何理由拒绝实验教学使用。(3)使用仪器设备前，仪器负责人必须对学生进行严格的操作技术培训，经考查合格者，发给仪器使用证，取得仪器使用证者，才可直接操作使用仪器设备。在使用中，如损坏仪器，必须及时上报实习主管人员，并查清原因，做好事故记录，并提出处理意见，上报实验中心**审批。损坏仪器不报者，一经查出，按《实习设备器材损坏丢失赔偿办法》加倍处罚。(4)全部仪器设备都要由仪器主管人员负责编写出操作规程、维修和使用管理**，并做好仪器设备使用记录，仪器资料完整无缺，并作为技术档案的重要组成部分，妥善保管，管理人员要按期完成任务。(5)对于从事仪器设备管理的人员，要互相协作，服从学校**调动，实习的仪器器材根据实习教学的需要可由学校临时调配。第六条各实验室的仪器设备和器材，均要建档制成软件管理，要求做到帐、卡、物一致。第七条各实习车间的仪器、器材、管理人员，年终由学校根据对设备、器材管理好坏，写出考核意见，存入本人档案，做为评先表优的重要内容之一。3、最新民办职业技能培训学校教学管理**学生课堂作业既是用来对学生掌握知识、提升能力等情况的信息馈，也是教师用来自己检验课堂教学情况的**，批改作业时教师能思教和学的效果，是进一步提高教学质量的有效途径之一。因此，老师们要按照“常规要求”及“细则”来规范自己的批改，教导处也将对教师执行常规的情况认真检查，特制定作业常规检查**如下。一、检查人员分管语文、数学、英语、美术的校长、**、教研组组长、备课组组长。二、检查依据依据信州区小学语文、数学、英语、美术常规对作业的`要求及《石人乡小学对各科作业批改要求》三、检查**1.每次作业常规检查实行查后及时馈、**、整改、考核这一流程。2.学生作业每两周在备课组互查一次，检查结果要记录在教研活动记录本3.学校每学期普查2~3次，每次根据实际各有侧重。期中、期末两次要求把抽检的作业全部交到多**待检。(老师自己交，自己领回，以免丢失)4.所有参加检查的人员，分别从各班所有作业中随机抽查，每种至少5本。检查后分别填写检查表。5.要求所有参加检查的**及组长，一起汇总情况，共同填写整改通知(没有接到整改通知的教师，视为合格)，一式两份，检查当天交到教导处盖章。 (负责人：**及组长)6.教导处将整改通知书盖章后于检查第二天及时交给分管校长。(负责人：教导处负责常规工作的**)7.分管校长接整改通知书当天及时下发教师本人并督促签字、整改。(负责人：分管校长)8.教师收整改通知5日内整改完毕，由本组组长及组组长负责检查并签字，一份交还教导处存档，一份留给教师本人。(负责人：组组长)9.对检查中发现不符合规范的，要每周五跟踪检查，直到能符合规范要求为止。(负责人：分管校长、**及组组长)10.对期末试卷或其它统考试卷，统分后试卷要上交教导处，由分管**从各年级试卷中各抽查一本，以了解改卷评分情况。发现**操作的，由当事人负全。11.常规检查实行检查人负责制，检查中及检查后哪个环节出问题，就由负责人承担一切责任。对拒绝整改的教师，由校会研究作出处分。学校物业管理**9为加强校园管理，促进优良校风、学风建立，**从严治校，特制定本管理规定。本规定适用于学校全体学生及短期培训学员的管理。一、学校作息安排每学期按教务科安排执行。二、管理要求1、周日晚19：30至下周周六下午16：00，住校生一律不许出校门。有特殊情况者，须提前向班**报告并凭校门出入票出入校门，学校大门门卫不得随意放行。2、封闭管理期间期间，学生公寓大门每天上午8：00-11：20、下午14：30-16：00，晚上19：30-21：00封闭。3、学生必须准时到教室、示范室、操作室、运动场地和劳动场所上课，不准滞留宿舍；上课时间不允许回宿舍，如有特殊情况需进宿舍的，需凭班**签署同意的证明材料方可进入。上体育课的应在公寓大门封闭前做好相关准备。4、市区内的住校生周六晚可以回家住宿，不回家住的必须按时回校；市区外的住校生周末或节假日回家，必须向班**报告，经同意后方可回家。5、住校生星期日晚上19：30以前必须回校参加晚点名和自习。6、学生超过22：30进入学校大门和公寓大门的，门卫应在《出入登记表》上作好记录。7、晚上22：30学生一律不准出公寓大门，如有特殊情况须出大门者，门卫必须向值班老师报告，并在《出入登记表》上做好记录。8、学生不准擅自留宿外来人员，走读生、外宿实习生不准留宿校内。9、非住校生一律不准进入宿舍大门，有特殊情况须进入，必须征得学生工作科或值班老师的同意，并在《出入登记表》上记录。10、学生如有违犯上述规定的行为，由学生工作科按《学生奖惩条例》的有关条款处理。三、学生离校规定1、节假日离校规定(1)学生节假日离校前，认真做好教室、宿舍和清洁责任卫生区的清洁工；(2)认真检查教室、宿舍门窗是否完好，如不完好，必须填写公共财物报修单交后勤管理科；(3)做好学习用具、公寓物资等物品的保管；(4)需离校的内宿生需向班**报告放假去向并填写不在学校住宿的申请。2、寒、暑假离校规定(1)寒、暑假离校前，认真做好教室、宿舍和清洁责任卫生区的清洁工；(2)认真检查教室、宿舍门窗是否完好，如不完好，必须填写公共财物报修单交后勤管理科；(3)移交好电视机，教室钥匙由班**管理；(4)做好学习用具、公寓物资等物品的保管；(5)按学校要求归还图书；(6)放假后不直接回家的学生需向班**报告放假去向；3、实习离校规定(1)离校前，认真做好教室、宿舍和清洁责任卫生区的清洁工作，并做好教室、宿舍的移交；(2)移交好电视机，电话等公物；(3)按学校要求归还图书；(4)按规定交清费用，归还借书证，文明离校；4、毕业离校规定(1)离校前，认真做好教室、宿舍和清洁责任卫生区的清洁工作，并做好教室、宿舍的移交；(2)移交好电视机，电话等公物；(3)按学校要求归还图书；归还借书证；(4)按规定交清费用，归还校牌及所借物品；(5)领取毕业证、技术等级证、报到证(或派遣证)、户口关系迁移证、档案材料，文明离校。四、本规定自公布之日起执行。学校物业管理**101、应该考察全封闭式学校的教学师资，这是学校最重要的软件实力。老师的的师资证件是否齐全，是否具有合法性，有了好的师资力量才能够更好的帮助孩子进行行为调整和心理辅导。2、应该考察全封闭式学校是否具有合法的办学证件。只有这样学校才会有相应齐全的。设施设备。3、应该考察全封闭式学校的办**史，一所办**史悠久的全封闭式学校积累的经验和案列是非常丰富的，不管是对于孩子还是对于家长都是非常有帮助4、总之家长应该多方面的考察和比较，选择一所最适合孩子调整和学习的全封闭式学校。行政单位物业管理**(菁选3篇)(扩展5)——物业管理日常管理**(菁选3篇)物业管理日常管理**1规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。二、适用范围：新天美地花园物业管理公司所有工作人员。三、职责：3.1物业管理公司的所有员工有义务严守规章**、为公司利益而做出贡。3.2各部门负责人要对员工进行规章**教育，并全面贯彻下去。四、关于服装、装束4.1进公司必须穿好工作服;4.2工作服要干净;4.3进公司须戴工作证;4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司;4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领;4.6不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理;4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用;4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。五、关于上班时间5.1时间为上午8：30----12：00下午2：00----18：005.2不得无故迟到、早退、外出;5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假(特殊情况例外);5.4严禁无故旷工;5.5上、下班必须签到;5.6不许代别人签到;5.7不得涂改签到表。六、关于厂内设备和备件6.1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观;6.2注意整理整顿;6.3道路要保持畅通，不许摆放东西;*严禁对花园内的设备乱涂、张贴;6.5节约用水，用电，不得浪费;6.6凡故意破坏设备、设施，从严处理;6.7凡盗窃本公司财物，从严处理;6.8设备引起故障时必须要及时报告相关**，不得擅动机器。七、其它7.1服从上司的命令;7.2发生事情必须立即上报、联络;7.3严禁在花园内吐痰或丢垃圾;7.4严禁在花园内吸烟;7.5不准喧哗、**;7.6不准盗窃他人或公司内的东西;物业管理日常管理**2一、**智能调度中心管理**智能中心是掌握住宅区安全动态，指挥安全管理工作的重要部位，是管理处工作指挥的中心，其管理十分重要，特订如下**：1、智能**中心是住宅区最核心部位，闲人不得内进。足够的机动人员待职。值班人员不得擅离职守。3、保持室内卫生清洁，设备无尘，保养完好无损。4、**中心值班管理人员应详细填写值班时的原始记录、存档备查。5、随时检查各类信号是否正常，并作记录。如有报警派员以最快速度核查报警真伪情况，并随时与智能**中心联系，以便随时调度，合理处理。6、**中心各操作手柄放在自动位置，每周作一次手动、自动实际操作检查，以确认设备是否处于完好状态。7、遇真实报警时**室人员应立即通知**、各负责人员、机构到场处理，并时刻**住宅区内的各部位呼叫，**协调方面的配合。8、如警情较大，应立即与“120、119”等联网机构**情况，求援，事后总结事件经验教训。9、定期对每种信号、报警做累计、分析，总结工作不足，改善系统工作态势，合理安排管理人员工作岗位，加强管理工作。二、智能停车场管理**1、枫白露停车场停车位均在多层、**层、高层地下车库，业主、住户车辆依就近原则停放。2、丹枫白露停车场使用智能系统**车辆出入口，入口使用住户IC卡和临时卡，出口由安全管理员依卡中记录，核对后合理收费。3、车辆安全管理员必须熟悉车场智能系统的性能、使用方法。4、车辆安全管理员必须认真执行停车场管理规定，礼貌待人，热情服务，保证车辆安全，维护车场良好的停车秩序。5、车辆进场后，必须按指定位置停车，排列整齐，不得阻塞通道，车管员认真核查车型、车牌号，避免出现差错。6、了解和掌握车主的车型、车牌号、姓名、年龄、职业、工作单位、居住楼层、房号等等，以便于识别。7、严禁载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场存放，以免发生意外。如有车辆违反此规定进场时，应立即令其开出车场，并立即报告管理处或*机关进行处理。8、车辆安全管理员值班期间发现可疑情况，立即报告智能**中心，并注意其事态发展，交**时叮嘱**人注意，并记录在交接登记薄上，同时将其它需注意的事项记录在登记薄上以备查。9、车辆安全管理员必须认真执行收卡**、收费**、坚持原则，不得，如：不开票停车，乱收费或不收费等等。三、配电房及特种作业人员安全**1、配电房重地要特别注意安全，未经同意一律不得进入。配电房要保持清洁卫生，严禁堆放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性的物品及其他杂物以保持通道畅通无阻。2、绝缘工具要保持完好，绝缘等级要符合安全要求。仪表、操作手柄、指示灯、按钮等要保持完好可靠。接地电阻要符合安全规范，***材要配备到位。3、特种作业人员要严格执行持证上岗**，其证件必须在审验有效期内并与操作内容相符方可上岗。同时，持证人必须自觉参加年审工作。4、特种作业人员要严格执行操作规程。停、送电要执行工作**，柜背操作、带电操作、登高必须有保护人在常严禁违章操作，确保安全。5、需要机组运行时，机房负责人一定要到达现场，与保护人一起检查线路无误后方能投入运行。机组必须处在良好的预备状态，一旦需要即能投入工。6、各配电房负责人及特种作业人员均要执行以上**，违反者将视为违反劳动纪律，并负责由此引起的直接责任。执行中如有异常，必须及时向主管部门提出，以便修正。四、配电设备保养规定一、操作人员必须具备高度的责任感，以保持设备、设施的正常运转。二、未经许可，任何闲杂人员不得擅自进入机房。三、设备操作人员，必须持有《特种作业操作证》方可上岗。四、操作人员必须对设备的运行状态以及故障的处理进行详细的记录。五、设备检修人员必须按时检查配电室的温度、湿度是否达到安全标准。六、每日对配电设备进行巡查，确保其完好运行。七、每月按期检查变压器的运行情况，并按计划