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南京市商品房买卖契约简介南京市商品房买卖契约是指在南京市购买房屋时所签订的合同。南京市商品房买卖契约是法律文件，也是购房者和开发商之间的约定，其约定有关购房者在购房前应该了解一些问题，例如房屋的规划、建筑材料、房屋质量、付款方式和房屋价值等等。契约的主要内容1.购房者和开发商的基本情况南京市商品房买卖契约中应该包括购房者和开发商的基本情况，例如购房者的姓名、身份证号码、联系电话、邮箱地址等等，开发商的名称、经营范围、所在地、法定代表人和联系方式等等。2.房屋的基本情况南京市商品房买卖契约中应该包括房屋的基本情况，例如房屋的位置、建筑面积、描述房屋的用途、结构、户型等等。此外，还包括房屋的价值、装修、质量保证等信息。3.购买方式和付款方式南京市商品房买卖契约中应该描述购房者和开发商的购买方式和付款方式。购买方式的描述应当包括是否需要支付定金、签订的合同有效期、是否可以离婚或售给其他人等细节。付款方式应当描述购房者应当缴纳的预付款、订金和尾款的支付方式，以及付款的时间和地点。4.房屋交接和交付南京市商品房买卖契约中应该描述房屋的交接和交付。房屋交接应当涵盖开发商应当如何保证房屋的完好无损、购房者应当如何核实房屋是否完好，并且应当接受开发商的交付验收。5.附加条款南京市商品房买卖契约中也可以包括附加条款，例如购房者和开发商之间的协议，可以税收优惠、质保期、维修及服务时间、太平洋保险等等条款。重要条款的解释1.购房者与开发商之间的关系如果购房者在购买房屋时有任何的疑问，应该及时向开发商询问，开发商应尽可能给予满意的答复；购房者应该仔细研究南京市商品房买卖契约的所有条款，并确保自己清楚明白价格等信息。2.付款方式南京市商品房买卖契约中一般会涉及到付款问题，对于分期付款的方式，购房者应该在付款前查看确认每次付款是否正确，每次付款的发票已经寄送到了购房者的地址。3.房屋质量问题南京市商品房买卖契约中也会涉及到房屋质量问题。购房者应当在房屋的交付和验收过程中，评估房屋的成色和质量。如果发现任何存在问题，购房者有权要求开发商修复或就行退房，或者根据协议的条款求偿。总结南京市商品房买卖契约是购房者和开发商进行商品房交易时所签订的约定和协议。购房者应当认真

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