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文档简介

小区物业防水维修协议书本协议书由小区业主委员会与物业公司签订，旨在明确小区物业维修防水工程的责任与义务，保障业主的财产安全。一、协议的目的为了维护小区住宅单元楼房的防水质量，保障业主的住房安全，规范物业管理服务，特制定本协议。二、维修责任物业公司应对小区内的建筑及设施进行日常维修与保养，防止因防水破坏、遗漏等导致房屋受损。特别是在大雨、暴风雪、台风等自然灾害来临前后，物业公司应检查小区房屋的防水漏水情况，及时维修漏水点，排除隐患。同时，物业公司应建立受理防水漏水维修投诉的电话和受理投诉的工作人员，并及时处理报修业主的投诉请求。三、业主的义务为了保证建筑安全，业主应遵守以下责任：1.定期检查房屋防水状况业主应定期检查房屋防水状况，注意家具、器材存放与使用不得超过规定重量，干湿分离，防止损坏防水层。2.遵守使用规定业主应遵守小区规定，严禁在阳台堆放杂物、种植植物等，严禁在房屋外墙面上搭乘脚手架、鹰钩等。3.及时维修业主应及时维修因自身原因所导致的房屋漏水问题。4.协助物业公司维修业主应积极配合物业公司开展防水维修工程，如提供工作区域、协助清理，协助采集保护资料等。5.定期缴纳防水维修基金业主应按照小区防水维修基金的规定按时和足额缴纳防水维修基金。四、维修费用1.总体原则本协议所述维修费用按照物业公司与业主委员会双方协商确定，由业主工程委员会（或业主代表）与物业公司共同签字后生效。2.维修费用承担维修费用由以下各方按比例承担：物业公司及其承包商应按照当地防水维修市场主流价格标准，承担维修工程的实际费用。业主应按照物业公司要求，按比例缴纳防水维修基金，可由物业公司提供发票或收据，用于记账。五、陈述与保证物业公司陈述和保证：物业公司有资格、有能力履行本协议所规定的义务和义务；物业公司保证严格按照本协议的条款开展小区内的防水维修工程。业主委员会陈述和保证：业主委员会保证对物业公司所提供的合理要求给予支持;业主委员会保证全力配合物业公司在小区开展防水维修工程。六、违约责任任何一方如有不履行本协议所列明的义务和责任，另一方有权要求其履行，并承担补偿责任。七、协议的终止本协议经签订后生效，自严密监测施工使用后10年内有效，10年后需重新签订协议。八、争议解决本协议涉

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