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文档简介

房屋交付标准化指导手册(试行)窜二零屠一七狭年一雄月沸-肢2逐-蚀目西录弟第一蒙章幸愈总论谣可4丢一、重编制盯目的虫窄4凶二、喇应用的范围连潮4任三、逆关键令职责症湾4疯第二饺章映工作歇内容筋示7驰一、声内部毫验收六劈7油二、络业主袋预验烧收盲凝10唯三、气集中孙交付溉搭14蛋第三暑章稻有交付昼问题黄反馈杂衰20弓第四尤章巾贤移交恩归档规情20窜第五糟章撤肚内部胞验收他质量菌检查搭标准欧魂21鉴一、妹土建炭部分帅脱21棉二、雀给排次水、贤电器托部分苹兵28微三、昨园林蹄、绿估化部久分肿僻29本四、该精装贺房质祝量检著查标站准从货32盛第六扭章贩羽附件趣须36缎附件海1杠:内狂部验孔收工跟作方茂案(驳模板锤)沫唱36秧附件孔2暑:业洗主预渴验收描方案彼(模命板)正驴44刚附件壮3馋:集池中交带付方龄案(漆模板胁)另最50头附件粪4紧:业旅主预撤验收朽应急燃预案告(模央板)蚁答56血附件起5谁:交出付产腔品风萝险检毛查报拜告(李模板寒)繁筛60鬼附件忆6挣:物睛业承降接查树验资使料移香交清担单蔽四62胖附件严7异:房遥屋交毁付各险节点废内控亚时间激表温日65垦-犯3糕-便第一治章舍晨总论咬一、末编制士目的贴为规隐范房悄屋集蝴中交杂付程羊序,捡进一衰步明容确各或单位嚼工作玩界面里,确坑保腐“挨零缺精陷、侧零投葛诉报”免顺利穷交付撇,特胆编制刻本手销册。且二、调应用骡范围猫适用买于鬼某某愚集团陈海南添区域敌各单抖位所缘有交肚付的云住宅晚、公纵寓、榨商铺庸项目厦的内擦部验疤收、雄业主习预验臂收、拴集中佩交付门。雾三、眼关键慨职责嫌(一菌)城政市公河司营话销客质服部可1.蔽牵头旺成立怠公司巩内部闻验收置、业己主预轻验收超、集址中交框付工伍作领头导崇小组脖及工袜作小叔组。良2.金编制班内部尘验收需、业奉主预刚验收甜、集危中交狱付方驰案,凯明确她各阶缺段哨时间炕节点劫。疮3.饿统筹锻协调货各相拳关部征门处肯理内弦部验脖收、早业主荣预验席收、据集中感交港付阶梦段各菜种问圈题。用4.先牵头借组织信各交泳付阶粉段的满培训突工作看。兵5.们定期衡组织炭公司点内部独交付芝各阶身段问兽题梳踏理会商。艰6.券组织理业主芽预验枪收、迷集中有交付携活动漏现场哑布置耐。狼7.臂编制溉业主夸预验亩收及抛集中晨交付蒙答客盗问、威统一接说辞暖。已8.知提供珍销售晃合同廊及合日同附血图,怕参与吵销售斧合同准附图变验收探。烟9.忽对销喉售承计诺与由交付劲标准菠进行哑排查鱼,评仿估销矮售承怨诺类斤(含恩口袭-近4款-垂头承饼诺)筐风险付;合吐同约俩定与咸竣工岗物业窗现状冒对应建排查瞎。径10滴.亭参与挤业主颠预验京收、啦集中家交付兵活动偷方案丛确认听、现角场包梅装、解宣传己背景瓶的设中计制博作、刻布置琴、交塘付物莲料的获准备纵。剧11跃.销负责鹅预验敌房活拌动媒墨体的壶宣传龙及通率告。子采取框短信叔、快名递、滩踪预约蹄的方懒式邀妖请业绑主参宁与活备动。嫁12袄.妈负责杨接待爱、核宵对业监主身孕份,月接受材业主泰咨询模;负岁责根睬据实信测报超告,积与财怠务部零提前满核对润结算勒款项旧。够(二扶)城评市公侍司工灯程部鉴、项揉目部炸1.窗负责负参与包分户驶和公界区部免位的旗验收片工作容。它2.央负责递制定零对监不理和峡承建耳单位食的内捏部验问收与横竣工脱交付谢期间烛的考头核管快理办刻法。翅3.瓶负责参将需卵整改彻问题设汇总艘反馈豪给监股理和惩承建预单位乏,并菠落实贞整拣改时集间,愁跟踪梨关闭丧整改认问题哗。嘱4.森完成版与物糕业公洋司的竭竣工耻移交归,完刺善移谷交资舅料手巴续;败主导观各搭项设犬备设合施调疗试、金移交忆工作摄。组盯织物征业公抓司进刃行大画型设元备、摄设施暑的培品训。猪5.体园区肿道路搏、景凶观、除绿化雄、自繁来水择、有滴线电茂视、汽通讯浅、网掏络巩、智脾能化饥等工遗程项语目的萌施工钟、验低收和干移交胶;正想式电户开通穷。锁6.则负责马与水茧、电叹、燃换气等缘配套合单位昼的协墙调,双房屋毁交付曾前或寿集蠢中办结理期狠完成扛一户尊一表向协议良签订省及计书量。库(三堪)城全市公烦司设迹计部蜂1.代解决游内部熊验收戴、业袜主预蝴验收棋、集纪中交发付过苏程中钞发现蓄的设蹲计沸-额5符-标问题缓和缺造陷。愈2.棉核实添施工性图纸牧与现湖场是料否相乘符,晨核实岔施工桨图纸呜与销投售合孟同抖附图纳是否铸相符汇,评云估设趟计变福更对坑销售眠承诺笼的影搞响。揉3.塌参与纲业主拔预验牛收、礼集中友交付裤统一皱说辞匹编制颤。好4.乌负责妇业主起答疑译,对场业主匠提出顾意见沸提供黎技术摸性支缺持。滩(四野)城字市公和司法干务人天员贝对交映付中承可能佩存在伯的法赌律风赔险进衡行检陷查,迎提出治整改蜜或预学防的拍意见细。秋(五伯)城深市公讨司财叮务部窗1.造负责羡根据熊实测开报告望,提食前核衡对结微算款虎项。笋2.商与营掠销客垮服部课核对咐确认浊具备蛾收房学条件苗的业榨主名悦单。扰3.膜办理射财务韵收款赛手续向,收挽取房斯屋面迅差及午其他拆费用茂。狐(六欢)城叠市公码司思宪想政费治部码1.当负责箱媒体制接待谣工作苗。敢2.哲负责忍交付挂现场假突发追事件柴应急勺处理爪。览(七流)物柔业公盗司耐1.茧负责守内部柜查验楼工作动的记穗录整见理、撑维修谊跟踪诸及复知验,吨完成窃项锹目竣味工移礼交;尸负责梯内部次验收德工具早的保悦管、型使用掘和维戴护工答作;标完成旺通水责、通柄电、均厨卫窄闭水凝试验款及户岂内使营用功刘能设刮施部员件完解好性旺的检氏查。骂2.饰负责联业主胃预验宇收、骨集中槐交付抗工作估的接醒待服肝务、玩卫生伶保洁虫及矩验房带陪同土工作朋。请-饿6停-术3.旺配合险营销银客服周部、谨项目链部进门行活信动现些场布勿置。宾4.坛负责量陪同择业主原验房百、交尺付的哈全过鞋程,转并将悠业主俱验房劫中记杰录俘房屋案问题山并填皇写《浮房屋调交接禁验收舟表》型,每法日对渴业主腐验房岁或集曾中交尚付问杀题进秃行汇筑总整碧理次句日反伶馈至偏营销肢客服养部、呀项目庄部督恐促整案改消返缺。膝5.债负责教办理普业主忍入住洋物业税签收旱手续恰、收虎取物怀业相架关费停用、可入晨住资青料及菠钥匙派、礼智品发闻放。衔6.亭负责渐交付闻现场缝接待喂、环务境卫扭生保链洁及黎秩序享维护赵等工张作。贤(八佩)参宅建单坑位幕1.枕负责戏内部艇验收停过程丈中分拿户及称公区叉查验奶问题脆的整誉改消阁缺。朽2.哪负责较毛坯拌房户脂内及阴公区镇卫生萄保洁锋粗开扛荒。夜3.箱负责纽通水骆通球亡试验慎及移垮交工项作。单4.央负责踢内部趋验收痛过程忘中分础户及接公区殖查验凡问题标的整同改消期缺。期5.长参与蛋业主勿户内绕验房无,及绸时消鲁缺业歉主预单验收氏看房研问题煤。晃(九圣)监弱理单守位万1.刃负责讯参与炕分户论和公陕区部孤位的婚验收菜工作未。阴2.钥协助般项目牺部制摆定验邀收、室业主彩预验刻收、疼集中垒交付喂后的蔑整改牧计常划,花维修全统筹酿安排贷及监门督总薯包单副位的犯问题坝整改例。店3.奥负责歌消缺良项逐瓶步检肚查及尝户内赞卫生拉落实佛。刑第二矩章隆工作让内容烤一、欠内部效验收持(一糠)工伯作程梢序六-骄7红-野1.令前置抚条件馅(陵1乌)验穗收人挨员筹尾备到泰位,渐明源衰移动关验房典数据趟搭建纵完毕境,现乔场无漏线网色搭建伶完毕蝇,表斑单准允备齐身全。丽内部辟验收块工具缓配备僻齐全苹,包耽括红钱外测栋距仪彻、卷赌尺、冤粉笔跃、标抹识贴违、锤啄子等古。(惭营销平客服侧部、搬物业都公司情内部某验收胞前一与周完成成)睡(软2筐)营掘销客盆服部夺牵头巾,各送部门洞配合耕组织摆内部两验收龟相关请人员搭进行温验收薯规范角、内障部验塘收标昂准的最培训价,完肝成交洪付风短险排然查并驳组织奉交付础风险枪排查遍会制把定解悦决措片施。锁(营芒销客钟服部密内部厦验收弹前完洽成)速(忆3拜)所替查验竖的楼亡座通聋过竣势工验秩收,皆户内棉卫生橡清洁旁到位擦。水厉、电炼、弱毫电系身统开复通,纯可以疯检查杂调试支,满乱足使让用要软求。柴房间勾钥匙石确保葱配置鬼齐全守,专狡人保炒管。鼻公区陕设备兔设施夸通过啦试运蜻行,筐检测相报告裤、使局用说勒明书际、技厦术资巴料齐搅全。螺各施辫工单股位完的成户什内、灾地下奖室及骂公区错自查滥、整冲改消精缺,狱户均棒问题柄量低博于冒2我条。练(项斤目部疏内部奖验收偏前完涝成)聚2.远拟定签内部汤验收炸工作遥方案再(羞1辆)营翁销客帖服部犬在集校中交导付日肺期翠3农个月叔前组逮织工纪程部闻、项肯目部秘、设差计部征、物鸡业公葱司编胸制《株内部燕验收款工作枣方案嗓》,档经各虏参与惭部门后评审日完成炉后报绒营销婶客服翠部、贤项目献部分单管领挡导审姑核,盾审核漂完毕剥后报饭各城绍市公异司总挂经理研审批假。乒(帜2志)《窗内部火验收帽工作姥方案询》审土批完足成后蜂。营末销客动服部斜组织纯内部叹验收陈启动调会,鼓对内绑部验蜂收工刮作方血案内仅容进魂行培椅训宣慰贯。粉(畜3燃)《荐内部品验收迷工作养方案毯》应促包含滴:工邻作目列标、磨组织魂架构嚼、傻-捷8滚-距起始锡时间扰、部喂门职惩责、个准备猪工作舟、工挽作要把求、爽验收金计划哪、培僵训计牵划、是考核业细则搞等。吃3.冈内部洒验收暗筹备填(岁1不)营漫销客绵服部博组织烦项目家部、亮工程最部、部物业蜻公司甜、监赶理公谜司、复各施傻工单洪位召掏开内沙部验制收筹霉备会供,明溜确各叠组查欺验人王员工遇作范废围及浓推进顿进度蔽要求毯。歪(宵2芝)完刃成资悄料移饥交,坊项目盟部组懂织监广理公吼司在因内部商验收马前一蜓周将免地块鼠竣工驼资料面移交欺给物彼业公街司;到设计前部在弯内部荡验收计前一易周将彻设计调变更甚台账绣及相桥应注另意事陕项移督交给勇营销坐客服略部。佛4.腿内部肌验收注组织劈(易1基)样刻板先俩行,最营销暴客服夺部在狐内部聋验收帮第一降天组帮织各轮验收河小组节在每汪栋楼径内设迎立肥“侧户内兼样板式间,怖公区呈样板百层,麦系统歪样板玻楼迫”针,骗组织眠实地勺验收尸培训烂,确怠保各帜验收廉小组饿统一兆查验捉标准唉。登(啦2狗)各淡验收它小组筝按照揭既定预查验续计划盒开始遍推进准内部治验收食工作迟,公霜司内姥部验阔收工牵作组庸在交允房指订挥部夏组织窗每日病验收受调度圈会(隙下午花17屋时)丘,在照明源会移动征验房母ap匀p书上传缝各组旦查验画情况让,统雾计并璃发布忌当天外查验柔情况鹊,按波照工吴作计沈划部自署第缓二天滋查验宜及整建改工傍作。景(旅3咳)公祥司内款部验蛇收工滥作组越每周柳组织途一次判内部葛验收干调度身会,么集中艇协调眯解决覆内部勿验收玩过程呈中产寿生的稠无法革现场腹整改亩及决煎策的旧问题。熟(扭4贸)施汤工单庄位每森栋楼胳各类员问题锯点整鸭改台1逼例后风,监叹理公侧司进转行复尺核,怒经内课部验印收工批作组必认可毅后设百立垄“坛整改秘样板绩点黎”串,统仍一各辅施工宣-沿9坚-缩单位牙整改蛛标准肠。绍(童5踢)第废一轮益内部振验收疑查验甩完毕洲后,港施工推单位希报监滋理公啄司复殖验,串复验雾无问吵题后置以监艰理工规作联每系单灶的形芒式报控各查融验小师组验淋收。倍如第伏二轮止查验曾完毕臣后仍崇存在图问题挡,则桥按考凡核细殊则对底监理灾公司房、施浙工单奇位进鸟行考罗核,治并责壮令施稍工单碗位限歌期完喂成整弄改。假(工6尼)问品题全盾部整笑改完嚼毕,禽园区枯具备创封楼沉移交拦条件捉后物筐业公叛司进臭驻接她收园因区及想户内暗钥匙悔,各浩施工柜单位贞与物奋业公亮司办槐理移包交手变续,以资料薄归档能备查垮。制少作分功户验吨收表隐张贴超于户佩内醒筛目位押置。剃(蚂7姓)公珍司内龟部验虾收工藏作组裹召开茄内部牙验收概总结义会,邮对内兰部验起收工啊作进喂行总肿结,皮形成威反馈我文件停,各达相关顽部门芬对照樱问题拾对后期续地多块可俯能出秀现问改题的凤部位功加强瓣管控尖,避援免同崭类问础题再底次出陵现。切(二专)控亲制要混点璃1.约楼宇忘封闭坏前进轻行通辛水通餐球试摘验,系确保朗管道院内无公整改辛过程屋中触的废捏料污杀染。涨2.夹每户辈进行捧给水膛、管裂道打县压,沃确保却管道毒运行手良好惩。面3.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。障(据4反)验方房调裤度员蜘登记孔业主脸信息劈并派独单,周给业猫主发抓放钥喜匙、麻礼品买,并毕确认纱其签员收《趴钥匙探、礼佩品签武收表饶》。躬每户质由验解房工述作组屑陪同巾,带色齐表蔬单及翻验房倾工具另包,雹看房责过程按中主排动介询绍园理区及韵房屋玩情况句,解顺答业圈主提锈出的眉问题秀,主登动发划现并龟引导半业主模察看扯房屋蹦,并勇记录咐问题信。疗(慧5见)业诸主验绘收完住毕后闹,验责房工灰程师奶做好忍满意侄度调创查并买签字形确认漂,引棒领业避主至丘交付参现场悔打印歌收楼壮意见厌书,印恭送网业主蜡离开顿。临5.载维修派整改潮工作印(组1破)验宽房工那程师夏在每陡日验敲房结淡束后临将验宿房信摇息上疫传到互明源猜移动泄验房站系统厦,项出目部筋信息不员审千核所找提交句信息娃的有仔效性点,验拿房调勒-疾17杠-贡度员刷汇总承当日丈验房端信息舌,营倍销客积服部纤在集拖中交叫付当灵日向任集团龙营销烛客服圣部发点送《竹集中蚀交付庭快报韵》。您(森2光)由快项目肢部制往定维振修计敢划,抢保证础在维旦修管赞理作梅业指普引规显定时走间内锄完成们维修便整改玻。如升已断恶定施胀工单克位无粥法按按期完纱成整继改的巡,项炎目部绞果断都启动腾第三执方维触保程肃序,冰避免量发生誓时间棒延误律。所酱发生慈费用遣由责东任施浓工单腊位承击担。箭(繁3艇)整弟改完功毕后鼓由物现业公矩司邀屡请业菌主确佩认维敢修情浓况并折在收丰楼意政见书咏上签位字确保认。暮6.妹集中幻交付撞总结充(改1艳)集瓜中交鬼付工滚作组滨于每饥日接杨待工弟作结抽束后布召开歉集中嚼交付惑调度烛会,夸对当各日问觉题进蒸行总唉结,叨制定架解决劝措施鲜,及讯时调荐整后汗续工薪作安复排。铅(速2按)集址中交星付完岁成后上,营男销客胆服部劳编写橡《集次中交岔付工馋作总临结》红,组揭织集福中交钉付总俩结会溉,总钱结工说作中闷遇到龄的问伶题,胸对业礼主提辫出的夕非工艘程质羽量问杂题进岁行专酱题研奉究,胡制定毁解决隐方案匠及答环客问馋,对姓以后趁的产渴品制览造过感程给转予指术导性涌的建滑议。禽7.攻商品务房交饰付催翠告盾(康1吩)交覆付活错动结扒束后谣,营呜销客矛服部搏对未错按规堡定时赢间办艇理交均付手费续的党客户罢情况袋进行躺跟踪调。腊(但2犁)对蜜《交奥付通还知书禁》未管能送押达客哗户以编及送闸达但书未按室时办渠理交阵付手犯续客倦户进岔行催兴告:估因客接户地久址变郑更等晋原因诸无法必送达剑通知洽书的趟客户职,在舌收到头退回痰的交籍付通靠知后游,营涨销客棕服部思同业立主重断新核领-铲18甩-星实相仰关信想息,惊并邮接寄《疲交付属使用雾催告旅函》铁。超爹过《弄交付阻通知晨书》曾中规柄定交贡付时疲间十绑五天伪仍未运办理摘交付哈手续堡的,盒由营登销客沸服部攻邮寄墨《交杰付使笼用催爷告函向》。啄(造3秀)对宅《交窜付通梢知书伪》送地达但革未按陆时办犁理交鞠付手盟续客鹅户的伍催告狸:特啄指对被在办型理交抽付手瞒续时醒对房份屋交煮付提佳出异仗议的械客户训的催穿告。蝴我司录在双亿方约身定时制间答斤复后轧客户采仍未润按时历办理增交付拾手续鬼的,弹由营亏销客赢服部粥统一框邮寄法《交咽付使僚用催柄告函穿》。扣8.残遗留满问题便处理惨(撤1岸)问独题处扩理由诱营销棵客服慨部主抓导,星其他秒各相崇关责版任部念门协保助。长(壶2袜)解砍决过贷程要狭建立金项目外“棚交付足遗留远问题袄专档薪”建,书柏面或役录音费证据弯集中妄妥善串保管蠢。视骡不同衬情形胞,采丝取协评商或库者诉适讼方李式解榨决。须(二盯)控思制要关点没1.雀房屋良交付里过程铜产生始的文摩件资糟料是土公司肌重要倡的档大案资哄料,营必骡须妥古善保按存。且《交纹付通樱知书轧》存岔根,夺由作掉为日暮常工垂作记脱录营踩销客搂服部茫保存输。《委交付即通知磁书》哥客户惠联、散《房懒屋交昏接验障收表春》,肆在客届户办渐理交半付手榆续时宰签署钥后由曾营销丢客服左部存那档。限所有蔬邮寄骄证明药在集初中交个付完型成后写,交众综合盏部入虏客户械档案虾保管土。孩“醒两书悼”欺、报块刊公疯告审删批件望及正溜本、高客户悉名单组确认萄资料贤、《冒集中慈交付养工作耳方案吊》、斩交付侄工作魂内部酱通知枪及快络报,于由经侵办人宰收集羞并及松时交钢综合因部存色档。最《交赤付使死用催肺告函国》、这《交均付情突况明蛛细表喂》,荣由经敞办人摊收集勺保管慢,相揭关事答宜处塞理完富毕后裕移交浴综合景部存提档。尼重大夺异议厌处理律资料率由责傲任人恰收集堂保管仗,完度成掘-驳19低-位后移西交综信合部龟专题痒建档滤。绩2.盟集中舍交付倘前一势定要计确保涛业主唐预验碗收前脉业主村提出南的工符程质达量类省问题乘全部氧处理拦完毕窗,非啄工程洽质量纷类问较题验炭房工散程师朱全部铅掌握该统一撤说辞初。童3.谎集中利交付迟前的经演练卷必须途落到荐实处树,要浙求各面环节然参与角人员妄熟毒练掌池握自格己的升工作牙内容宫及工课作要姜求。愿如遇法无法谁参加益的情斜况必母须有扫代理蚂人替粘换且尸做好泉工作古交接职。慰第三钢章畜初交付月问题必反馈丸1.臂集中鉴交付轿后,腔营销煮客服刃部负啦责汇架总集枕中交并付各雨阶段惨出现懒的谁问题嗽,制滴作问腹题反扎馈,父发到撞相关盲部门侮。问输题反绒馈主版要分争为设顾计类杀、工珍程质敏量类粮、营食销类批、物缓业管抬理类厚等几命大项钓内容贞,各勉项问别题对季应的驰责任王部门荷对照狐问题盏,对剥后续佣工作炊进行蓄针对蝴性的锹调整举,确旷保不喇重复刘出现垦问题示。庙2.鸦集中笨交付全后,副发展督策划骂部组倘织开块展交倾付地惊块后挂评估责工作繁,竹从前备期策通划定阻位、奴设计垦到后扰期的冬施工吐、销去售、煤集中蒙交付家对地宣块进挡行全映面系纠统的砍进行陈评估薯,总晚结各岂环节王优秀女做法备,对北效果瓜不好颜的环尖节提幻出优衬化建招议。稼第四爱章倍才移交屯归档鸽1.壳集中宿交付卫前武10帐天完摧成园鸭区公诚共区译域物致业移破交工善作,薄户内渗通爆过集翁中交雨付移生交给躺业主冠,各谋城市斤公司遭负责软质保始期内洽的维锄保修各管理堆-潜20通-佛及前甘期物圈业服竖务品脚质监迁督工溉作。论2.背完成声园区糖物业课管理荒移交眉后,乐营销李客服镇部搜汤集移语交资浙料及晓其虑他应次归档狸的文灶件,两交综唉合部雁归档影留存胞,营翁销客灶服部扮保存眯电子斤文档况。版第五副章善肝内部旋验收研质量告检查便标准驳一、最土建摇部分愈(一洋)内碰墙面开1.辽检查垒每个牲面不俘少于带3弓个点黎。怖2.影表面霉平整模清洁哨,无娘明显樱抹纹慢,接楚槎平畜整,敢无空挎鼓开妹裂,岗批罗嵌细阶腻,骨无脱迹皮。贱3.倍墙面迈平整棍度采棕用栗2m痛靠尺巧、塞薄尺检绪查,嘴平整居度允登许偏谊差小莫于冈3m工m冒。张4.僻立面俩垂直诱,允腐许偏真差小樱于跃3m扛m谨,阴驻阳角渡方正米顺直饶,允词许偏羡差小旨于政3m雕m朽。咬5.沸预留哗洞、背槽、评管道砖等的腥位置后、尺齿寸正中确、挨出墙棵口整理洁、荡顺直。艇6.他墙表冷面细在裂缝昏空鼓毯处,返经修际补后凳应保医持与渐原墙亦面色掀泽一守致反,无竞修补夕痕迹咱。率(二电)顶喝棚(钱层高猪),倚开间恶尺寸危,阴局阳角雹1.江顶棚类在平芦整度纤的基李础上蔬应水倚平,斯检查亡点每达个房茶间皮4-浸6旷个点严。题2.盐净高溜最大否负偏衣差不刷超过涉20带mm泡,极奔差不体超过谋10垫mm京。沿3.劝开间楼尺寸凶两头且应相光等,堵极差饮不超朱过王10布mm约,且竹不超熊过垂捎直长粉-丙21寒-伤度的枝0.渗5%店。完4.征室内案所有红的阴出阳角煌必须免顺直萌,卫下生间暑和厨惩房间京的阴腊阳角凶误丝差不符得超后过荒3m扎m氏。次(三造)地替坪剩1.苗地坪塑表面泳平整俱,水禽泥颜逃色一原致,必清洁桐干净县,无周污染语,无译开毅裂空围鼓,沿表面格无麻屿面,芽不起针砂。句2.旁地坪春2m庙靠尺赤和塞屯尺检严查平寻整度乏允许雅偏差幼小于掉4m好m裕。防3.扯地面敏、踢变脚线潜裂缝斤空鼓舍处,峰经修妖补后伙应保写持与绩原色沫泽基饭本扰一致购,无昌明显测修补盏痕迹漏。予(四辉)进扬户门晚、电奔表箱药门旷1.虾门扇服开启艇灵活膨,不梨碰擦掘,无咸自开义、自炒关、辈回弹状现象废。本2.长表面推平整砍、光怀洁、瓣色泽渣一致布,无盒雀丝犁、划传痕、威毛刺岩、锤漏印馒和缺资、断组角。瞒3.资门框配与墙披体间嫁砂浆闪填嵌环饱满浆均匀票。偿4.郑框的蹦正、汤侧面攀垂直骗,允孤许偏民差小斗于刘3m丝m坟,框俭的对尤角线膏允许偿偏差坡小于穗3m炒m芬。揉5.茎框与反扇,辈扇与颈扇接将缝宽睡度为日1.比5-劣2.自5m密m执,高分低差石小于私2m兔m嘴。或6.律门锁歇、拉顿手、极插销野、小淹五金益、门获碰头阅安装貌齐全脂,无弟遗漏肌,宫安装辩位置颗准确你。负(五降)阳援台傅1.翁除符廉合楼娱地面氧地坪材要求展外,托不倒筝泛水变,无遵积水遥,无承渗漏瓣,从无空代鼓开化裂。降-能22液-晌2.嫁阳台狂栏杆听表面落无明殊显划氧痕、梦无凹前损和妥明显捕色差疤,栏宜杆整陆齐黎一致率,位蒙置正色确。阀3.跳阳台辩挂落弊线宽息度一哑致,左出底姜板高款度一呜致。聋4.拍阳台塞墙面耽涂料输无色三差;句阳台喷立管辣清洁曾无污坟染。荒(六业)卫狠生间扣、厨碑房间煎1.翠墙面杆细砂溜批嵌墙粗细竿一致叼,平齿整清产洁,资纹路不上下瞧顺直单,无呼裂维缝,胁不起朵壳,浙地坪沟平整烘。伴2.井卫生蹲间及广厨房畜间地贪面伶48诚小时踢盛水桌试验猛,以嫁水覆色盖满故地面屡为仁准,锦达到缎不渗警不漏迹。青3.执各出鞋水管坝道灌波水通陵球试千验,席每根疲管道处试验汗2尿分钟缓,管虽道通瘦畅无块堵塞斤、管识道无旦破损花漏水辟情况钳。喘4.启给水过进户皱阀门裳开启两灵活像,水返表运出转正脾常。爆(七冶)铝软合金怀门窗梦1.合门窗编安装渠牢固增,安稿装位白置符短合设糟计要先求。扶2.酸门窗宇开启五灵活神,无筝倒翘愧,阻险滞及蔽反弹宏现象畅,五怜金配理件齐愈全凭,位犁置正炒确。饮3.田门窗约框扇肠表面医外观寄洁净乘,无瓦划痕搅,碰宽伤,怕拉毛纠现象窃。愧4.系门窗盆滑槽盈内无魔垃圾捏,排翠水孔嘴通畅字。减5.她玻璃捐表面吨洁净职,无紧明显节划伤膝、气慰泡。盗(见测下一草页《员浮法彼、料钢化对玻璃日标准谎》)麦6.粥双层坏玻璃顷夹层呀内无乌灰尘昌和水举气,谜双玻转隔条旅横平为竖直唉,不帽翘商曲,眯无彩处玻。步-远23自-墙7.键硅胶浓槽顺忙直,盯槽口辫方向虚、宽滋度、奖深度屑符合全设计厦要求资,硅诉胶彼施放翻均匀检,边溜缘整鹿齐,棍圆弧剧光滑晨。衔-偿24酷-唇建筑颤级浮便法玻星璃外气观质遍量标肿准照缺陷猴种类份质量到要求牌备注惰长度酿及个曾数允薯许范鼠围垂气泡鹅长度引,鹅L俊长度精,其L士长度需,限L邮长度急,位L秒0.花5m喊m陷≤汪L拾≤去1.得5榨mm琴1.慈5m携m宫≤绘L巾≤崇3.虑0m吨m辟3.心0m誓m宴≤议L丸≤迁5.散0m古m翻L捡>5仓.0济mm垮5.驶5翁х纺S坡个考1.乓1掠х挡S情个处0.要44统х暗S造个顶0章S设为以辰平方元米为捎单位稼的玻侨璃板浇长度泪及个秧数允福许范仔围肝面积财,保榜留小刘数点低后两趁位,芳气朴长度往,刻L胡长度写,闪L流长度誓,归L扁长度列,冠L筛夹杂好物存泡、逮夹杂除物的胃个数都及划洪伤条庸数幕0.昏5m栋m撇≤刺L馋≤前1.洋50换mm耐1.墓0m吨m翠≤爽L安≤驳2.蝶0m驶m做2.寿0m扔m超≤诱L叮≤序3.优0m栽m虚L据>5两.0种mm款允许系范围晕为个裕系数脾与灰S贷相败乘所辽5.量5施х倦S客个紫1.孕1勺х更S齐个柴0.避44丸х移S灶个填0隐得的繁数值科。页点状蛋缺陷舍长度黄大于颠樱1.辅5m哭m阵的渣气泡栗和长春度大汪于隆1.浓0m艺m聋的档夹杂羞物;饥气泡照与气为泡、等夹杂烈物与猫夹杂杂物或先气泡躺与夹讽杂间密集滔度乖物的涌间距肯应大胶于度30裕0m塌m其。息划伤菜长度连和宽瞎度允录许范校围及命条数住宽辱0.漆5m锻m爷,长险戒60令mm队,嘱3纺х压S疲,条拒钢化仁玻璃奸外观观质量揪缺陷誓种类祖说明打允许幅缺陷吨数陷优等甘品周合格罪品窄划伤逐宽度弱在局0.吉1m宇m窜以下录的轻欣微划窜伤,纹每平亿方米罗面积旱内允沸许存寸在条为数版长刺≤弦50行mm店,绪4萍条灿长助≤巧10溉0m垫m营,米4勉条框宽度可大于暂0.窄1m昂m腰以下财的划芹伤,梳每平饶方米行面积促内允神许存眼在条交数冤宽认0.溜1脏~铲0.励5m志m峡,长境≤佩50盼mm臣,撕1孟条贞宽洗0.躁1且~剑1m幅m都,长咳≤宾10达0m页m揉,星4耕条正夹钳饮印啦夹钳俘印中妥心与哨玻璃挂边缘框的距球离瑞厚度冬≤泻9.涂5m首m档,宝≤著13柔mm疲。厚秤度洋>9棕.5驱mm哗,梦≤使19碗mm殊。提每片刊玻璃闸每米胡边长厚上允仓许有止长度朵不超播10矿mm往,自往玻璃饱边部徒向玻尘璃板决爆边区表面魄延伸刚深度哈不超蓄2m荒m默,自明板面轻向玻慰璃厚卫度意役识深士度不颜超过琴玻璃余厚诚不允盾许号1易个派度三齿分之警一的钩爆边好。惯结石达、裂灯均不吸允许钢存在般纹、乓缺角伯-卷25料-算(八涂)公场共部桃位(匆楼梯挡走道愈)糖1.培墙面野平整懒,阴槽阳角贯方正动顺直锦清晰职。斜叹板表腥面平炊整,开与按梁等要接点辱处水轻平,卵梁表姓面平杜整,湖梁底河水平格,高毛度宽腰度一申致,批腻子装批嵌焦平整杂,无拣腻灰咱,无佛波纹权,涂轻料均笑匀,插无色董差。药2.胳地砖蛮铺贴式平整响,拼建花图黎案清磁晰,多色泽李一致甜,表牧面清雹洁挥,委不起质壳,散无裂隆缝,酸无碎油块,害掉角帐,缺障楞,旁砖缝漫均匀罢顺直皮;楼享梯踏掩步尺马寸一竹致,衣无大纸小头啦,斜兵面一哑条线岁,语2m缓靠叮尺检鞭查平钻整度愚允许末偏差桃小于缓钻4m杂m蒸。垫3.艺楼梯著挡水楼线、汽挂落遣线、寒宽厚都度一庙致,万表面值平整袖,颜秃色搅一致特,阴剧阳角漫清晰肌明快移不含堂糊。两4.慧楼梯屋栏杆威、扶倒手:串栏杆粒焊疤蛮处理亭平整窝,木垫扶手婚拼接多牢固营,扶仁手背亏不弯汁曲,援腻子趋批嵌仪密实份,油株漆表撤面涂俯刷后乓无锈蜜斑嘉、焊才渣,引毛刺残等。裁5.地相邻证踏步腾高差震不得还超过刊1啦0m案m阴;楼塞梯从唤扶手行中心叨或墙糕面姿测量民的净螺宽不的小于帽奸1.兆1m晕(丈六层决及以顷下或寸一边本设有检栏杆抵的不窄小于你杆1.鞋0m豪)血;楼境梯平绿台净界宽不娱小于辅枣1.岗2m裳。恳6.亏电梯负候梯折厅深隐度不肚得小登于刑1钓.5披m遵;电虚梯门壳净宽鞋不得选小于郑80毅cm暴。涉7.拜高层词首层煌疏散尖外门史应外押开,趋其净骡宽不趟应小像于锯1突.1粗m爪;通林道宽证度不炼应小领于壁1.陵2m备。里8.顺公用晓走道道净高躺不小逗于麻2坊.0挽m踩。凳(九默)外渡墙含1.颠墙面横平整赞无空忘鼓开千裂,妇大墙蛋角、言阴角予挺拔铃通直膨,细委砂易批嵌迁均匀宴无接熟口,椒表面累无明让显射封影和严波纹掘,无择可见棒裂缝泰,阴偶-歉26糖-晓阳角陪清晰招不含乎糊;揪涂料革均匀嗽,无末色差怜,无弃接痕神,无顶污染书,收漠头清核爽。丸2.根窗台杨、门雷窗侧底墙:弓窗台毯横平免竖直欠,楞盲角线抽条清绩晰,肠窗荣角无扇可见矮裂缝散,窗挥框下舅槛恶20手mm享圆鱼弧光图滑顺讯直;爸窗台门泛水课排水敬坡度搭身20知mm闲以得上;涛窗台像滴水旧槽顺梳直,没二边身粉刷葬相等酿,整殿齐一播致。永3.爸阳台施粉刷膨曲线气和顺普,阴翻阳角洁清晰子明快纠,挂卷落线梢厚度纺、羊宽度陪一致吵,细悼砂批同嵌均膝匀,速纹路泳顺直阵;涂志料均寻匀,磁无色富差,迫无起导皱脱错皮。独上下盈阳台粉进出界一致肆,梁摆底水猜平无豆翘曲仅,上千口压排顶流对水向虑里。党4.歉外墙烤面砖麻铺贴垮平整纤、横牵平竖城直,灶面砖千间隙谢均匀协、勾厕缝丑密实阶,无茫空鼓景、开烟裂、须缺角绕,阴逮阳角折方正要。妻5.胜水落恳管每斗层设螺置伸良缩节蒙,变敏形缝首无翘池曲、摘脱落伐、上拨下芽平整垦顺直喉。旬(十猪)屋挎面虫1.猛屋面跪栏杆党油漆呆均匀样,无违流坠佳起皱蕉,无紧锈斑汽,焊神缝饱江满闸,财无漏侍焊,登脱焊弯现象厉。床2.及屋面震上人输口锁醋具配僚置齐锣全,宽牢靠项,开恭启灵骨活方漫便。勿3.岛屋面胆地坪传找坡辰准确武,屋睬面细棋石混睛凝土景保护应层及去女儿违墙棒无明己显空认鼓裂默缝;痒天沟她部位顷及排草水口锐周边胁防水熟卷材逝铺贴秃密实信,无躁孔洞剥,裂浅口,简裂缝婆。天循沟排接水通辈畅,池无明携显积盛水。沃泄水卵口上岩侧必寨须有亦栅栏胁。冻4.天防水届卷材纷上口袍铝合毙金盖辱板安蹈装平匙直、龟无短鱼缺;附铝合磨金和盖板露上口由、衔爽接处吼、钉润帽处步密封畜胶施鸦放齐粮全,扩平直赞整洁烈。右-尸27缸-透5.畅整个奖屋面啄4个8朵小时跌盛水盒无渗院漏。翅二、谨给排沾水、堆电器辆部分制(一突)给皂水管龟1.忍明敷圆管每脖层应耳设支斯架,泽管卡胞牢固惰,与北管子委接触蒜紧密洪。序管壁越及接树口无简污物希,镀缘锌管舰接口样及损加伤的阀应作逝防腐修处理茄。狸2.愧给水皱阀门举的位经置准窄确,惕开关湿严密黎、灵堪活。锯3.府水表肢安装贡位置笨正确壤、平畜整。物4.码试压风检验墙无渗辩漏。命(二曾)排州水管佩1.察洁具草排水添口留盈位准纲确。墙厨房薯、卫身生间将地漏遭低于绣地坪趴,乳阳台胡地漏否位置季为最废低点迷,低馒于地碑表面复病0.塔5c肌m击。乖2.士检查期口位郊置正熔确,第清扫屋方便殿。哄3.伍灌水接通球痒试验宽做到哲不渗纠不漏臭,排敢水通汗畅。胆(三南)雨竭落管理1.劲按规帅范安携装伸滥缩节坦,伸鄙缩节悬安装间高度着应统慕一。需2.姿管道早支架怪的间置距应口统一漏,立能管态φ倡75套鸣以上打的支罪架间劝距不来大于寒收2m巡。计3.翠立管某的垂礼直度饶偏差市:每柄5养m杜不大驼于剩1臂0m跳m霸,全陆高不慈大于版30轿mm梦。堂4.奴雨落醋管口灯与排邪水明抱沟中贝心、皇月亮弯弯中何心三亚点成恢一线丛。屋5.平所有下管道书不堵货不漏泳,排愉水通尸畅。艇(四肥)煤优气管咳1.爪立管揭的垂雪直度液,每腔5敌m却及以面下允戏许误熟差不援大于秒2惰mm均。蚕2.气煤气妥管明促敷,净离墙码面捎3凶.5评~贱4c瞎m凭。疫-萌28警-熔3.典煤气伴管每乞层加绢管卡长,安妨装位回置准端确牢禽固。概4.示管道刑安装脂完毕耽后应苗将接离口和成管壁含清理蛾干净皇,作脖防腐售处跨理及听标识刺。衰5.管试压盾检验警无泄项漏。亏(五仔)配洽电箱削、柜疫1.裕配件谦齐全拌,接明地正亚确,菜线材钓色标销正确丈,排砌列清昼楚,程接张触严细密。婶(相之线为否红线伪、黄认线、短绿线术,零隐线为闸兰线劝,接怪地线求为绿盲黄双再色线克)绸2.酸配电止箱、浅柜垂己直度食:箱熄体高妹5住0c裁m坡以下冲,允哥许偏相差路1泡.5论mm员;匪箱体富高沾50断cm粗以吴上,菜允许显偏差户闸3m总m版。抖(六穿)开裁关、部插座驻(含涉有线北电视忆、宽检带、豪些)慎1.肿线材呜色标担合理再,接浙线正赏确,耕左零舒右相融,相跑线为剖红线嫌,撇零线级为兰钞线,博接地粥线为第绿黄恋双色敏线,袋接线讽紧密溜。详2.悠开关陪、插怜座面种板并妨列安粪装高臂差允系许偏晓差寄0滴.5茶mm旱;每复户该内面茫板高梯差允订许偏川差笼5m瘦m辞;面朱板的辉垂直袄度允饥许偏串差患0.逮5m撞m冲。满距离摆门边出大于获界20傻cm毒。觉(七批)阳蠢台灯斤具安葡装上泊下对桌齐(贺八)作电器币回路剃测试惑1.篮绝缘石测试填:导百线间端和导坐线对辞地间傍的绝忆缘电君阻值某必须鞋大于鹅影0.散5门兆煌欧。腰2.宁接地渔电阻尽测试赢:电富路保寿护和交避雷蒜接地瓜电阻未值必寒须小坚于饼1量欧姆第。拉3.斯通电粉测试目:漏蛙电开筑关短厌路保逆护、帅过载哗保护旁动作项可靠践。每三、喘园林林、绿渠化部居分昨-版29蛋-虑(一伟)园铺建魄1.蕉边沟院内无财垃圾稻,排额水畅惜通。铲2.跃排水复沙井参盖平怕整,枝没有询松动盼现象全。泥3.草园路素施工饼与设细计相洞符,葬与现灾场相吼合理跃。骗4.作水景蜂池各匪种砖必与装减饰小今品完闲好,翻没有长松动录、脱墨落现留象陆。努5.谨园林苦路面生没有群污渍际,无思色差刚。拢6.末园林征路面狱完好扭,无扇破损父现象退。风7.进园景初灯能粉正常尘启用喉,灯变柱完南好。晓8.绵园建乳系统再无安枣全隐所患。机9.方假山航水景挺有安鞭全警羡示标吐识。叙(二吉)绿蚁化给氧排水燃1.谨水景骂池排筝水畅敢通,摔滴漏史无阻躁。美2.岗水泵龟起用摇完好红,水母泵房卡排水负防水海完好怪。寄3.甘水景材观给游水畅滥通,鞋达到窃设计亲和使如用效渔果。证4.启绿化坏水龙烧头安准装合域理,暮距离属范围宇50及M。跳5.植绿化揭公共歼用水暖水龙宿头应燕在公趣共绿转地,单不得劫在私蒙家花泰园内。劫6.劈绿化肉用水泽龙头档是否需在排门水效存好的荡地方擦,安裳装在麻花丛兄花体坛之锐外。嘱7.赞整体旅园林姨与设骂计要享求。导8.丝是否醒按设愁计施靠工。田(三膜)乔才灌木颈1.闭乔灌绩木搭纺配合芳理,懒色块羡明显昂。挪2.燃植物版生长序习性旧搭配异合理涝。托-驶30布-兵3.碑没有撞枯枝登、病扫虫害歌现象销,生耳长良授好,饰没有典半枯铜与枯成死央现象协。浆4.北支架仓坚固摔,长剪短一众致,桂距离报一致慌。盒5.攻植物酬规格布达到培设计源要求帮,没雕有明格显的检高矮班大小典之别羡。撑6.漂种植棉时,税根部茄防护高网与享育苗隶袋不搞得留吐在根膛部。拌7.绞乔灌斜木土席无露仗在表进现象黄,土塞球应感在2敢0C染M以孙下。型8.但乔灌召木种碗值位彻置适关当,产高低月错落治有致曲,外范形美司观,绕造泽型、疮修剪押合理纽。期9.酬乔木爆保护瓣措施赶得当护,有欠护树侮架,倒无倒详状、介摇动释现象添。弊10拜.书没有纺挡住识行人储及车炒辆通于行现荷象。密(四唉)草绿坪造1.察无裸群露土迹面,溪草坪解杂草绢率小著于委5础姑棵俩/*肃*择地块掩。塘2.加草坪泛中无拜残留担垃圾米、余方土、遍石头蜘等杂忘物。创3.熔草坪袍平整挎,没孔有沟番、坑蜻等现栋象;山排水卫良好倘。据4.外草坪壮边高舱度不炕超过尘园路欲边缘颂。唯5.且草坪素没有葱枯死辅缺苗果,不摔超过愁1%务。帜6.哲草坪短与花离坛植纯物边仆角一许致、贯流畅询。尖7.绒花坛烛、地聋被、阶绿篱浴无缺挎苗、下枯苗还、残旧叶,窗无黄术土裸祸露材。桑8.妨花坛宾内土悬面不薄高于门花坛眠边缘狗。押9.过各花淘坛分杜界明乡显,轮搭配添合理昌。锄10兵.借绿篱矿断面凳整齐低,无善空位茎,缺叫苗。课11补.政直线蛙球类究高度蓄、大允小、爬位置牧一致扬,在伶一水肯平面娱上。购12奴.林无杂纵草或估杂草巾率小尺于香5披盲棵娇/*心*摘地块汁。帜13繁.眉地被父植物纵土面巨不高似于园谜路路懒面,氏如高防于路词面与御花坛漏-延31沟-沉边角缩,需服用草级坪或模其它苏密集诚植物扎做防掘护防趣护。雅四、蔬精装他房质课量检惜查标斑准侵(一恼)一柳般抹惕灰的瓜允许绞偏差步和检义验方我法罗项次扮项目乏允许到偏差痒(绪mm用)粥检验桌方法尽1慕立面峡垂直芦度伍3活用垂贫直检设测尺奉检查拉2晓表面魂平整绒度朝3蜂用靠绒尺和品塞尺拨检查柜3粉阴阳忘角方览正款3贪用直唱角检叨测尺诵检查榴4迟分格休条(称缝)难直线吴度坑3孤用线滤,不夏足拉篮通线辜,用猾钢直饰尺检纠查赶5型墙裙绵、勒泰脚上细口直物线越3砍拉线垦,不耕足拉芒通线崭,用削钢直各尺检冷查熄度功(二煤)木纪门窗僻制作泳的允寸许偏夕差和哨检验厉方法童项次挪项目言构件膊名称券允许崖偏(蒜mm尘)往检验昼方法宰1端翘曲润框葡2底将框东、扇摊平放载在检混查平滚台趟上,趟用塞音尺检台查帆扇箭2鬼2负对角挤线长劣度差捞框、涌扇貌2闲用钢躬尺检宾查,总框量飘裁口傻里匹角,涌扇量铜外角之3焰表面斯平整乳度舰扇夜2啦用靠勇尺和摩塞尺捕检查眨4忍高度惩、宽功度鬼框昆0次;芒—壁1小用钢令尺检偏查,的框量暴裁口匪里侄角,馋扇量趁外角史扇帜+1损;趟0着5拢裁口肌、线绝条结食合处叨高写框、枪扇虽0.损5功用钢蒸直尺印和塞樱尺检债查羞低差厅6畅相邻汁棂子便两端验间距代扇灭1堵用钢容直尺脊检查定(三翼)木菠门窗汉安装剩的留斥缝限塞值、匠允许梅偏差驳和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