物业与业主的装修协议书

第第页物业与业主的装修协议书导读：物业与业主责任划分的协议书应该包含以下内容：双方的权利和义务。

物业与业主责任划分的协议书应该包含以下内容：

一、双方的权利和义务

1.双方应当遵守《物业条例》的规定，就财产管理、消防安全、维修保养、停车管理、环境卫生、安全保卫等方面分工明晰，责任明确，确定各自的权利和义务。

2.物业方负责财产管理、消防安全、维修保养、停车管理、环境卫生、安全保卫等日常管理，业主则负责按时缴纳物业费用、遵守物业规矩、净化小区环境等。

3.物业方要严格执行物业制度，及时处理业主反映的问题；业主则应当按照物业制度的规定，积极参与小区管理，维护小区秩序。

4.物业方负责提供安全、干净、舒适的环境供业主居住；业主则要积极关注社区文明建设，做好小区内的环境卫生工作，不得违反小区管理制度，不得损坏小区共享设施。

二、纠纷解决

1.双方在办理社区事务中如发生争议，双方应友好协商，解决纠纷。

2.如双方无法协商解决纠纷，可向有关部门投诉。

三、终止条款

1.本协议自双方签字之日起生效，自双方履行完毕义务之日起终止。

2.双方可以书面协商一致决定提前终止本协议。

3.本协议一经审核签订，即可生效，正式成为双方的约定。

业主书协议物业装修应涵盖如下条款：

物业与业主之间有关于装修垃圾清运协议的内容应包含以下几点：

一、装修垃圾清运的范围：明确装修垃圾清运的范围，要求清运的项目，如墙面层板、瓷砖、木材、吊顶板、油漆、水泥、沙子、石子等。

二、装修垃圾清运的标准：明确装修垃圾清运的标准，即清运的数量，要求清理的数量，并规定每立方米的垃圾的体积大小，确保垃圾的清运质量。

三、装修垃圾清运的时间：明确装修垃圾清运的时间，确定装修垃圾清运的开始日期和结束日期，并要求业主在清运期间及时提供清理现场的所需材料，以便物业方及时完成装修垃圾清运工作。

四、装修垃圾清运的费用：明确装修垃圾清运的费用，包括清理费用、运输费用和处理费用，并细化到每立方米的费用，以便双方结算。

五、装修垃圾清运的责任：明确装修垃圾清运的责任，物业方负责清理现场的装修垃圾，业主负责清理现场的垃圾，并在清运期间提供必要的帮助。

六、违约条款：明确双方违约后的处理方式，如果物业方未能按照协议清理垃圾，业主可以按照协议征收违约金；如果业主未能按照协议清理垃圾，物业方可以要求业主承担相应的责任。

业主书协议物业装修应包括下列内容：

承诺书有效期与劳动合同无关，即：承诺书的有效期不受劳动合同的规定影响；若劳动合同终止，有效期仍按照承诺书的约定执行；若因法律、法规或者政策的调整而导致劳动合同无效，有效期仍按照承诺书的约定执行。

物业管理装修协议书协议书范本示例

甲方（业主）：乙方（物业公司）：天浩物业

为加强对保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙双方经协商，根据《小区_____楼房屋使用管理维修公约》之相关规定，特订立协议如下。

第一条装修规定

本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为乙方的权利。

甲方、乙方应遵守以下装修规定：

l.甲方承诺遵守《；

2．甲方选择的装修企业必须持有主管部门颁发的、表明有能力从事装饰装修行业的营业执照和资质证书。

2.房屋装修前，甲方必须会同装修公司向乙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修公司营业执照和资质证书。

4．甲方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：

（1）改变房屋主体和承重结构；

（2）擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗；

（3）不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等；

（4）擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。

（5）厨房、厕所的地面防水层；

（6）擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；

（7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施；

（8）采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏

（9）使用不符合消防要求的装修材料；

（10）影响建筑结构和使用安全的其他行为。

5．房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报工程验收主管部门验收。

6．楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。

7．装修卫生间、厨房（毛坯房）前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。

8．管井检修口不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。

9．装修施工前，甲方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《装修出入证》和《装修许可证》。

10．装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于乙方监管和。

11．施工人员应佩带《装修出入证》，以便于乙方进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《装修出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。

12．甲方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：

周一到周五：早上9：00―中午14：00中午14：00―晚上10：00

甲方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。

13．装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向乙方提出申请，乙方指定专人检查是否有违反装修管理的行为。

14．采用地暖，甲方在进行地面施工过程中，如果对该采暖系统造成，导致该系统漏水，或者由于所使用的沙浆水分过多，导致渗漏，造成对楼下相邻业主的损害，要承担由此引发的全部法律责任，乙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。

15．甲方的房屋如果附有露台，其在对露台进行装修过程中，遵守国家有关装饰装修和物业管理的法规，按照乙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的设计方案施工，接受乙方的管理，严禁在露台私搭乱建（如搭建阳光房等），否则乙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成小区其他业主及/或尔XX公司损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

经乙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无改动，无违约装修，未对毗邻业户造成损坏或影响，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，经过6个月的使用后，乙方凭收据退回剩余的装修管理保证金。

第二条其他约定

1、本协议书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：乙方（盖章）：

联系电话：