公共服务设施说明

公共服务设施规划规划区内各类公共服务设施依照独立用地和非独立用地类型来进行分类， 其建设控制指标详见下表。附表：公建开发容量控制表用地类别最高容积率最大建筑密度最小绿地率停车泊位（车位/百平方米建（%）（%）筑面积）行政办公2.835300.5-1.2商业金融3.040300.6-1.0医疗卫生3.035350.3-3.0文化娱乐2.045350.6附表：独立用地公共设施规划一览表序类别项目名称数量用地面积所在地块号（个）（m2/处）编号幼儿园（1223499BY-12-18班）BY-13-21教育

备注其中太保场Y-12-18地块规划新建一处幼儿园应结合居住小区的实际建设情况进行布局。服务范围扩至规划医疗卫生文化体育商业服务

小学（24班）中学（24班）社区卫生服务中心影剧院青少年活动中心菜市场开闭所变电站

116219BY-13-13128436BY-14-03112658BY-13-20116207BY-13-2212263BY-13-1411268BY-12-206181BY-03-09539371BY-03-1441606BY-06-155369BY-08-025850BY-09-113111BY-11-08

区外服务范围扩至规划区外合并设置独立式，含转运站、垃圾转运站5 市政公用 加油站邮政所电信支局消防站污水处理厂泵站货运站货运港口客运港口

23052BY-04-1833000BY-03-183000BY-06-023000BY-11-0312239BY-13-0811940BY-13-0918049BY-06-101192091BY-10-0511750BY-10-02122923BY-11-0111321737BY-08-10BY-10-0315492BY-14-13

环卫停车场、清洗场、维修场、公厕配建公厕雨水提升泵站行政管理派出所13899BY-13-116及其它镇政府118114BY-13-26附表：非独立用地公共设施规划一览表序类项目名称数量建筑面积（m2/所在地块号别（个）处）编号医1疗社区卫生服务2300BY-12-14卫卫生站BY-13-15生文社区文化活动2600BY-12-14化站BY-13-232体居民健身设施2BY-12-14育BY-13-23社社区服务中心2300BY-12-14会BY-13-153服居委会2200BY-12-14务BY-13-15BY-01-01BY-02-09BY-03-18市BY-04-01公共厕所1060BY-06-02政BY-06-084公BY-08-01用BY-11-03BY-12-21环卫工人休息BY-13-24230BY-11-08点BY-04-18土地开发强度

包括镇政府相关职能部门办公用地备 注结合居住小区内绿地布置根据用地性质的不同，规划针对每个地块提出了不同的建设控制指标。 具体控制目标如下：1、居住用地：规划区内现状居住建筑大多为居民自建，以 2-3层为主，规划将按城市住宅区进行建设， 318国道以南居住用地全部是白洋工业园搬迁安置用地，从实际建设情况角度考虑， 规划住宅建筑全部为多层住宅， 容积率控制在1.5—1.8，建筑密度不超过 30%。318国道以北则考虑今后与工业新城主体区域的相呼应，规划住宅以多层为主，辅以部分小高层或高层住宅，容积率控制在1.8—2.0，建筑密度不超过 25%。2、商业金融用地：规划的商业金融用地主要是：洋城大道、 318国道沿线两侧临街商业，容积率控制在 1.8—2.0，建筑密度不超过 30%；另在研发组团集中布置一处商业金融用地，容积率控制在 3.5—5.0，建筑密度不超过 38%。3、行政办公用地：主要为白洋镇新行政中心，容积率控制在 2.0—2.8，建筑密度不超过35%。4、公共服务设施用地：学校、社区服务中心、卫生服务中心、派出所等公共服务设施用地容积率控制在 0.7—1.2，建筑密度不超过