合同范本使用说明

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！合同范本实施办法（试行）第一条本次合同示范文本编制的公司经营过程中常用的合同，包括施工总包合同，各类专业分包合同，材料和设备采购合同，设备租赁合同等。各类合同范本在使用时须注意以下方面。1.总包合同中，须注意以下条款约定：（1）合同名称，明确具体的工程项目、名称，须与中标通知书中表述一致。（2）合同开、竣工日期，明确开、竣工的具体时间，并以业主书面通知为准。以保证施工总承包单位总体的施工进度。（3）工程质量标准，明确为一次性验收合格，以保证施工总承包单位总体的工程质量。（4）合同价款，明确暂定总价，及计价方式为固定总价或固定单价，按清单工程量实际计算的方式计算。（5）合同价格变更，应注意变更手续如何办理，签证办理程序及逾期责任。（6）工程款支付：应明确每期支付节点标志，支付比例，以及支付时限。（7）竣工结算：应明确竣工结算程序及时限。（8）违约责任：应视乙方延误工期违约责任的约定，相应明确甲方逾期支付责任承担的具体方式。（9）争议解决：应明确项目所在地法院起诉，不宜约定仲裁。（10）分包条款：应明确指定分包范围，指定分包项目中总包承担何种责任以及相应的总包费率计算及支付方式。2.专业分包合同应注意：（1）应明确分包单位是否具有与分包工程相对应的专业承包资质和安全生产许可证，做到主体合法。（2）明确分包属于业主指定分包还是总包分包。对于总包分包的工程，应注意总包合同中没有禁止分包的约定或专业分包是否需要业主1（第三方）的审批。业主指定分包项目，指定分包工程除签署分包合同外，应要求分包单位提供承诺书，明确约定工程款支付，工期、质量、安全事故、保修义务等约定。分包单位承包范围属包工包料的情况下提供材料的，应约定向施工总承包单位提供产品质量验收标准、产品封样标准和工程质量标准，作为分包合同的附件。（3）分包款的支付：注意分包款支付节点应与总包款支付相对应。应明确业主支付总包相应工程款为分包款支付前提条件，因业主原因未支付到位的，总包不承担逾期支付责任。（4）安全责任约定：注意安全责任的约定，除承担安全管理协议约定的责任外，分包单位应负责安全事故的赔偿责任。同时在分包合同中约定，与派至施工现场的施工人员签订劳动合同，为其员工缴纳社会保障费及向工程所在地投保工程保险。对施工中发生的工伤事故或致第三人人身或财产损害，承担赔偿责任作出约定。（5）质量、安全、工期约定：应明确分包单位对分包工程的质量、安全、工期承担全部责任，未尽到上述义务而给总包造成损失的，由分包单位承担赔偿责任。（6）税收问题：应明确由总包支付分包款的，总包可以代扣代缴分包方的营业税。3.材料采购合同中应注意：（1）供方选择：应选择资信可靠的法人作为供货单位。并提供经年检合格的营业执照。（2）价格条款：应明确单价应为到货价，价格中包括产品、税金、运输、装卸、保险等需方接收前的所有相关费用。（3）货款支付：应注意与总包进度款收取相适应，尽量约定收货后分期支付。（4）质量条款：应明确质量验收标准，以及质量异议期。（5）收货人员：应明确需方收货人员的姓名及权限，防止结算时出现混乱。（6）违约责任条款：应明确供方供货质量不合格、供货延误违约责任承担具体方式。2（7）争议解决：应明确争议协商不成由需方所在地或项目所在地法院起诉解决。4.其他合同须注意：（1）合同中空格处，必须针对上下文填写完整，如无内容可填写则须填写“无”或划“/”。（2）合同版本的选择中应注意选用技巧，能签署采购合同的尽量采用采购合同形式，而不宜使用加工定作合同，例如门窗采购较加工定作风险低；能签署采购合同的情况下，无须签署专业分包。门窗如无备案的强行要求，签署采购合同简便易行，安装可以作为供方的附随义务。第二条本合同范本使用试行办