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文档简介

物业公司商铺租赁合同1.总则本《物业公司商铺租赁合同》（以下简称“合同”）由甲方（物业公司）与乙方（商铺租户）双方共同订立，遵循公平、公正、合法的原则，具有法律效力。甲方与乙方通过协商一致，达成如下条款：2.租赁物甲方同意将其所拥有的商铺房屋（以下简称“租赁物”）租给乙方进行商业用途。具体租赁物的面积、结构、位置等细节见附件。3.租金乙方每月应按照合同约定支付租金，租金总额为人民币（以下简称“元”）________元，租期为______年，并且在合同签署之日起生效。具体的支付方式、时间及其相关细节见附件。4.押金乙方应在合同签署时一次性向甲方支付押金，押金总额为人民币________元。租期届满并且乙方完成所企划的所有清理、维修等退场工作后，甲方应全额退还乙方押金。5.使用与管理甲方应保证租赁物并无任何权利、债务或者抵押，以及没有其他人在使用该租赁物。甲方应向乙方提供完好无损的租赁物，并且满足在租赁期间的商业使用需求。乙方在使用租赁物的同时，要依法、合理地使用租赁物，以保证租赁物的完好无损，不得进行任何与商业使用无关的场所改动、装修等等；乙方要严格遵守当地的相关法律法规，并且不得利用租赁物进行任何违法犯罪活动。甲方可在租赁期间对乙方所使用的租赁物进行巡查、检查和维护，必要时进行催缴租金等事宜。如果因乙方原因导致租赁物出现任何问题，甲方可采取必要的修缮措施，但是费用应由乙方承担，费用的支付方式见附件。6.违约与解除如甲方未能履行合同规定的其他职责或违反了合同内容的规定，乙方有权通知甲方立即停止违约行为；如商铺租户乙方因自身过错或违反本合同约定，造成物业公司甲方经济损失的，那么乙方需要赔偿相应的损失。乙方无故解除合同，则将丧失向甲方支付租金的权利，并且甲方不退还已缴纳的押金。反之，甲方也可要求乙方按照合同规定继续履行合同的约定。7.合同终止合同期满或者双方一致解除合同的情形下，租赁物及其附属设施供乙方自行搬离；如商铺租户需要改租或续租，则应在租赁到期日前60日通知物业公司，如乙方未能履行上述通知义务或者商铺租户在租赁期限内违反了合同的约定，甲方有权单方面终止合同并且没收乙方全部押金。8.其他比起上文，其他约定也是重要的规定部分，这部分的内容是双方在签约期间谈判并且达成一致的事项，两个工商企业需要谨记本部分关于其他权责的相应规定内容。9.签署与生效双方在签字确认之前，均有权对合同的各项附加条款进行协商，以便两个工商企业确保所签署的合同完能够全落实于实际使用中。签字之后，合同即正式生效，每方各执一份，具有同等效力。本合同一式两份，双方商定采用中文进行签署。本合同内容包括正文及其附件。正文和附件具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（商铺租户）：___

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