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文档简介

济南私人购房合同一、定义本合同规定了购房者（以下简称“甲方”）和房屋所有人（以下简称“乙方”）之间以私人身份所签订的购房合同。甲方购买乙方所有的房产，乙方原则上可以自由处置该房产。二、房屋信息甲方将购买乙方持有的以下房产：房产地址：济南市XXX区XXX路XX号XX幢XX单元XX号。产权面积：XX平方米。房产类型：住宅/商业/办公等（详细描述）。房产价值：XXXX元。三、物业管理物业公司：XXXX物业管理公司（以下简称“物业公司”）。物业费用：甲方和乙方共同支付。甲方支付比例为X%，乙方支付比例为X%。物业内容：物业公司负责房产管理、卫生清洁、保安巡逻等服务。四、购房价款购房款项：甲方支付XXXX元。支付方式：（1）全款一次性支付；（2）按揭贷款支付。按揭贷款：（1）甲方自行安排按揭贷款，应于合同签订之日起X天内办理完毕；（2）按揭贷款购房的，贷款银行将与甲方签订相应的按揭贷款协议和合同。甲方应始终保持按揭贷款本息的及时支付。五、房屋交接房屋交付时间：甲方交付购房款项后X天内，乙方应向甲方交付房屋并办理相应的产权变更手续。房屋交付标准：乙方应向甲方交付完整的房屋，包括门窗、墙面、天花板、地板、管道等各方面的质量标准应符合国家有关规定。如有私下交易的家具、装饰等，均应在房屋交付时一并交付。六、房屋权属证明和税费房屋权属证明：乙方应向甲方提供相应的房屋权属证明，包括房屋产权证、房屋税收清单、土地证等。相关税费：（1）房屋产权转移过程的税费：由甲方承担房屋购买款项的X%；（2）物业服务费：甲方和乙方共同承担住宅的物业服务费；商业和办公房产的物业服务费由租户承担。七、合同解除合同双方应严格履行合同规定，不得私下更改合同。如出现重大争议，应当协商解决。如果无法协商解决，可通过法律手段解决。在合同期内，如出现以下情况，甲方和乙方可协商解除合同：房屋产权出现争议；房屋遭受重大损坏，无法继续使用或价值明显下降；房屋产权证存在问题无法办理正常登记，导致该房产不能正常出售。八、违约责任任何一方违反本合同规定，应当承担违约责任，应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失、应诉费用、执行费用、律师费等。正常使用过程中难以避免的损坏、磨损或自然灾害等情况，不视为

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