装配式建筑工程总承包管理与实践图文

孙晖2018年11月2018年12月装配式建筑工程总承包管理的探索与实践中建科技有限公司2REMPC工程总承包管理模式3“11231”工程总承包管理方法4工程总承包项目管理实践目录1装配式建筑EPC的特点一、装配式建筑EPC的特点设计阶段2、招标采购3、工厂建设4、工厂生产5、建造阶段

预制构件水平连接节点预制构件竖向连接节点构件钢筋有限元模型构件混凝土有限元模型构件节点设计构件拆分设计150m住宅的结构体系装配式全钢结构技术体系装配式钢混组合主次结构体系结构体系设计1.设计阶段：方案设计、结构体系设计、全过程BIM协同设计、构件拆分、预制件连接节点（预制件连接节点、预制现浇结合节点、预制铝模连接节点、机电连接节点、干式精装连接节点…）、装配式抗震设计、防水大样、机电预留预埋、装配式精装设计、新型材料的研究、装配式技术认定…。一、装配式建筑EPC的特点2.招标采购：预制构件的招标采购、构件及部品部件工程量自动生成；一、装配式建筑EPC的特点一、装配式建筑EPC的特点3.工厂建设：厂区设计及建设、生产线工艺研究、自动化生产设备研发。一、灾装配绿式建尝筑EP蹄C的特精点4.工厂生产环：智能护生产棒设备甜的控汤制、构件梨和部搭品部衡件的以生产敬工艺蚂、质顶量及瘦进度气控制挠、构借件的纱运输治及存迁储；定位放线座浆料铺设预制墙板吊装临时固定套筒灌浆独立支撑安装预制楼梯安装混凝土浇筑叠合层钢筋绑扎预制阳台吊装预制叠合板吊装预制叠合梁吊装一、沉装配际式建稀筑EP露C的特跑点5.建造阶段：构件继及部默品部办件的企智能溉管理坑、构件弊吊装务工艺闹工法旬（剪渐力墙突构件剪坐浆甘、套蹦筒灌组浆、革外挂塑墙板挎安装救、柱边梁安柔装…）、谣塔吊雁选型木、爬街架设旗计、AI研发广、危无险行虾为自歼动辨岁识…。科技蒜含量牺更高、设计更复涝杂、精度该控制夜更严薪格、管理必环节义更多乐！二、RE勒MP凶C工程掉总承层包管狼理模既式研发（R粘es希ea级rc享h）幻玉设琴计（E宇ng迎in还ee末ri泰ng）制造（M弊an蝴uf揭ac导tu以re）跃采碧购（P客ro织cu穴re禁me穗nt）施工装配（Co翁ns冬tr径uc跃ti润on）中建些科技树以“三个城一体浓化”为发余展路庸径，遵循“科技乌引领鄙，设注计先检导、拘品质丽保证”的理萝念，结合装配触式建追筑的抬产业宴特点，将建筑啊、结备构、创机电印、精偏装部的品部元件的丘有机装集成繁，与蹈科研粥有机麦融合；研发应用智能欢化建躺造平台，将制造袜、采锦购、掩施工笛、成桨本、销科技具等有胁机融辰合，形谁成全新的RE格MP肉C五位读一体膏工程喷总承语包建毫造模沟式。二、RE莫MP大C工程鞋总承徒包管揪理模式研发R设计E制造M采购P施工装配C二、RE晚MP姑C工程炕总承内包管悦理模街式研发（Res软ea愉rc笋h）成立框国家滋首个康装配际式“院士年工作扰站”和住欧建部香唯一筝的“建筑砍工业爸化集箩成建汗造工辉程技功术研伯究中扮心”；牵头池开展访两项国家十三部五重挣点研葛发课伶题（6.确2《工业泉化建茂筑设庙计关闪键技吩术》和6.上6《预制浮装配沸式混释凝土茄结构终建筑遭产业业化关格键技耕术》）；参编三部国家惩标准GB忙/T焰51销23企1-隶20莲16椒《装配煎式混成凝土尸建筑枕技术泥标准》训GB知/T怒51角23廉2-乱20席16押《装配各式钢竿结构郊建筑级技术劳标准》GB手/T咳51侍23济3-砌20缩慧16清《装配晒式木总结构泽建筑及技术舌标准》。二、RE黑MP蚊C工程伴总承弓包管亡理模吨式研发（Res卵ea鼓rc冲h）研发削形成鱼中建践科技孝《装鹊配式右建筑清技术揪标准赴》；始承担国家重点贡研发计划10项,省部童级课犁题17项，市局级绕以上课题蝴近百膏项，此叼外，粥以深隙圳分蜘公司黄为代专表，20物18年已父自主偶立项45项内部卫科研课题旧。二、RE肺MP鸭C工程妄总承塌包管扭理模衣式设计隙（En分gi拿ne升er锄in敬g）中建舅科技材成立勇了全国恶第一太家装秀配式笋建筑姻设计筋研究宗院，具围备建筑昨工程设计甲级资质。工程总承奋包项嘴目设计：深圳互裕璟聪幸福搏家园缘瑞、深队圳光颈侨路旨保障眉房、坪山高似新区严综合崖服务馒中心、深纽奉圳市驳长圳辆公共贷住房伙及其蓬附属确工程诞、坪膛山实验学校见、坪畅山锦弟龙中生学、陵坪山冠竹坑睬中学沟、珠艳海城卡市新取中心野、笋俗岗人写才住奸房等讯数十琴个项逼目。二、RE北MP涨C工程孕总承驶包管伍理模裳式制造拢（Ma倦nu复fa推ct押ur炼e）工厂分布区域公司分布中建科技（北京）有限公司中建科技天津有限公司中建科技河南有限公司上海中建航建筑工业发展有限公司中建科技成都有限公司中建科技武汉有限公司中建科技湖南有限公司中建科技（福建）有限公司中建科技广东有限公司中建（深圳）绿色投资有限公司中建建筑工业化设计研究院集团总部中建深圳分公司中建科忧技结合淡国家惰产业享政策暮导向颂，先后达在长三勉角（5个）、珠三针角（4个）、京津折冀（3个）以及漫其它积极修推进记区域喂（2个）投资吃建设了20个装徒配式技生产勾基地，引杜领了当狐前PC制造诉业的发展纸。二、RE撑MP遵C工程驶总承盼包管参理模哪式采购垄（Pr雅oc半ur颗em截en候t）中建翻科技馋：“国家警装配去式建随筑技河术联器盟”副坐理事视长单佩位和根“建筑巨产业微现代厨化发松展委汉员会”理疾事长匙单位。进行全产觉业链考集中箱招采，涵拾盖建掠筑、旅结构惨、机施电、低精装炕、园弟林、苗泛光骗照明撕、市岗政等急内容隙，截丘止目颠前，宾仅深益圳分贷公司熊就已绣形成47厌7家合汁作供置应商茶。二、RE蛮MP构C工程员总承低包管鲜理模释式施工装配（Co温ns味tr燃uc凡ti拆on）中建依科技艘指导查项目总部以膝总包甲合同斯为依备据，徒全面锅发挥中建跃科技妄装配曲式智枯慧建写造平丙台作用，有介效集欺成全御员、摘全专沟业、傻全过佣程的熄信息嘴，在合约掉管理向、进偏度管上理、拍质量梯管理缴、安胁全生还产、斗分供秤方管夹理等方男面，渣形成续明确厌的目呜标责迈任、标准建和管轰理流羽程，保证塑了装翼配式坑工程缎总承包项目腊的完膝美履埋约！质量设计成本信息化安全进度目标管理责任制三、“11厅23筛1”工泳程总砍承包急管理岩方法明确慈一个瘦目标2、完傲成一茶大策喊划3、做模好两朗项工容作4、管帅好三展个方旗面5、打酒造一撑个平捷台三、说“11迁23恭1”工程偶总承坐包管咏理方法在中梢建科侧技RE她MP想C工程汪总承恒包管乳理模皇式指导件下，狐通过怀中建测科技顷深圳粱分公经司的棚第一葱个项禁目，裕璟庸幸福善家园雀工程屠总承乔包项睁目的实践射探索，创堪新提旦出“11弄23左1”的工垮程总称承包武管理补方法加，并页全面吐应用拿于坪山访高新阳区综合鸟服务声中心喜项目，提高允工程减总承伴包管梳理效率员，提君升和保障养工程的履约愤效果伐。明确一个目标成立EPC项目管理部目标责任奖励惩罚风险抵押自主组阁独立管理公司监督成本核算目标验收考核兑现完成一大策划做好民两项谱工作管好三个方列面打造困一个相平台全过程策划招标采购策划报批报建管理策划进度管理策划质量安全策划成本管理策划合同管理策划风险管理策划信息管理策划竣工验收策划设计管理策划设计宫管理合约壶规划全过至程流姥程建长设PC构件昌和部规品部拥件供码应工程总承包专业分包、供应商施工掉总承夺包方侵和各判专业摔施工浅方EP底C建造得总目准标全过摧程策曾划控驰制中建科蜓技智啄慧建五造平妙台三、“11浪23责1”工程尼总承初包管捐理方法坪山吃高新脉区综律合服畏务中滑心项奋目本项讯目位于深圳坪山浮区，占地面窑积约87凡02另8㎡，哨总建亡筑面鹿积约13纹.3万㎡，鼠主要建设械内容包括会展中心倒和酒店。项目释于20验18年3月26日中葬标并仔开始载建设彩，将在20降19年1月18日举胖办“深术圳市路区域痒协同兽发展激高峰暂论坛改”。20捏18中国冰建筑反学会微建筑伪产业肝现代蜜化发旬展委陵员会区学术挪年会进装配排式现场唯一般观摩畜项目亮点3亮点1亮点5亮点4亮点2项目亮点全国首个EPC装配式钢结构酒店会展综合体项目基于BIM+装配式高质量快速建造示范工程中建科技智能建造全生命周期示范应用装配式建筑机器人智能建造示范应用快速高效报批报建三、“11般23泉1”工程割总承忌包管两理方法工程放总承波包模苹式下榨，公愧司和泄项目促必须刑有明课确的建造悬总目胀标。充分发挥配项目硬设计径、商痒务、博项管玩、生相产各结业务峰口的主观滴能动盏性，公龙司与卖项目宅部签胞订目标责任违书。将设计鸽、工佳厂人阿员纳入经到目摔标的咐考核秧体系政中，锡提高帅各环无节人房诚员的工作哪积极抵性。科技与质量安全与环境利润工期BIM与信息化工程结算与工程款回收CI形象与企业宣传工程总结与资料管理项目投诉与公共关系处理设计管理1.一个目标-贡EP肢C建造咱总目乎标坪山卸高新盲区综怒合服耽务中帽心组织还结构目标慈责任语书目标呀内容三、“11聪23理1”工程角总承戒包管念理方法全面的策微划管减理，充爷分发抬挥装耍配式惜建筑闸优势。其中资金管理鲁策划是所呜有策楚划的仔核心泊，是复衡量煤项目坚是否猜盈利彩、策躬划是煤否可窑实施巷的唯演一标准。与项目现金尚流量辱表紧密事联系，计算分析组评估伸项目纤的最庄终盈鸟亏。项目剑现金风流量槐表全过拖程策挥划2.完成双一大润策划-全过许程策紫划控胳制在综钻合服务访中心是项目，在粥项目淡建设造开始袄之前完成全过程备管理策划乌，并在过斗程实映践的基础上，进岩一步托总结听梳理出了EP校C管理得的十二白个方怎面的挑经验。三、“11祝23序1”工程潮总承粗包管荣理方法

2.完成一大策划-全过程微策划控制3.做好华两项促工作-设计牙管理梁、合假约规款划（1）设严计管休理重点劣把控设计萍的成算果和设计标的进纤度。三、“11层23头1”工程当总承苗包管磁理方法成果一次成果设计优化精准设计、成本最优项目进度控制的开端、报批报建的有力保障进度3.做好乞两项话工作-设计两管理葛、合盏约规骑划（1）设乒计管粪理管理浓流程胡标准酱化，泳设计铜需求拉前置检，过欲程全及专业惹、全以业务猴联动霉。三、“11盆23挖1”工程布总承财包管浪理方法内部晋流程尽：三级图纸欺校审供（校核敢、审踢核、审定）现场反馈设计院审核实施变更设计自发设计院审核实施变更全业务饮设计合图纸直评审迫和发震放流粉程设计托变更书流程3.做好两项工作-设计真管理、合仓约规叛划（2）合仇约规辛划合约筛规划包含招采骡内容罢的细谅分、招采堪进度扁与实多体进普度的柄匹配和目标扛成本棍测算。合理的合丛约规挂划直接味决定鹅了招采龟内容导是否浓全面男、界效面划救分是毁否清培晰，英合同灾制定奇是否鲜可行币，是掏工程籍能否谁保质杠量、机保进铲度完册成项晓目责虹任目丹标的关响键因钉素之愁一。三、“11怀23宝1”工程樱总承泉包管泽理方法3.做好两项工作-设计陶管理、合程约规枣划（2）合螺约规啦划综合服务杏中心项目中，策膏划44项招采工作。三、“11衣23墓1”工程搜总承枝包管抗理方法EP号C项目违部为龙土头发袜起，合约命商务开部资源袄支撑绞、定仗价招斗采，工程胳管理蔬中心履约渔评价违的高阀效联茶动。4.管好糖三个方面-管好全凯过程愉流程般建设里、管舞好PC构件劫和部豪品部叮件供私应、管活好施据工总慈承包锻和各锋专业垂施工喜方（1）管崇好全锯过程降流程建设制定设计贺、生帜产、愤装配和工程春管理所有虚信息敲的全过兆程管携理流绝程，并鼠明确毕信息下传递骗各环匀节责量任方堆，通术过流程袄的串艳联，丢工作净方法拥、态痕度的脑并联，有似效执猾行全励过程街管理犯流程孙。三、“11刷23树1”工程宰总承赏包管局理方法设计蛾流程工程庄管理梁流程生产俯流程装配许流程采购功流程（1）管区好全洽过程殿流程建设通过俱有效讨的流怠程建只设，踏综合窝服务届中心叔项目团队以标戒准化摸的信潮息传厌递，肤极大叶缩短揭了报居批报朝建时弊间。该项目追从项党目备阵案到垃获得衰施工振许可金证，懂仅用可时74天，伯从方建案设彼计到脆施工吸图设锈计完没成，挖仅用泡时90天。三、“11们23通1”工程魄总承术包管纽奉理方法4.管好剂三个方面-管好全未过程优流程齐建设迁、管轿好PC构件差和部舒品部窝件供肉应、管芬好施端工总勉承包枣和各也专业揭施工研方（2）管全好PC构件酱和部骡品部怀件供罩应质量颈是预稳制构晶件生赚产的生命读线三、“11蚊23黎1”工程亭总承排包管陆理方法4.管好躺三个方面-管好全挪过程佩流程续建设坊、管悬好PC构件背和部叮品部钓件供级应、管嚼好施贱工总敢承包裂和各智专业稿施工掠方样板引路管控前移设计验收异构处理（3）管榨好施狐工总怜承包钩和各去专业控施工净方三、“11即23眯1”工程冰总承孤包管馅理方法工程显总承口包单谅位与勇各专晋业分立包、跳各专地业分露包之拔间组织粱架构标必须根明确呈，合帮同界兽面必咽须清停晰；全方阶位进行锤监督珠、审核，施工总承尤包及版各专笛业分包柱，落忽实方案追、标准婶和要往求的框执行偷情况组。4.管好谢三个方面-管好全硬过程落流程索建设魄、管震好PC构件殿和部认品部费件供掠应、管送好施距工总颤承包附和各脾专业堆施工齐方5.打造扛一个信平台-中建类科技译装配迈式智参能建测造平省台根据倾工程查总承宫包的被管理需要隐，结墓合装借配式思建筑的建是造特趣点，旬中建历科技位自主尊创新洽研发箭了具嫌有中慨建自虑主知绪识产姥权的“中建度科技剧装配饲式智行能建绘造平多台”，平掘台包营括模块宅化设陈计、歉云筑歌网购抵、智调能工等厂、永智慧丛工地僚、幸烤福空惠间五大乡丰模块谎。设计环节—模块旁化设塔计采购扰环节—云筑样网购生产丢环节—智能补工厂施工遮环节—智慧疾工地交付惩环节—幸福热空间三、“11暖23夹1”工程鸣总承猫包管影理方法5.打造俗一个平台-中建科困技装斯配式别智能父建造迎平台三、“11团23映1”工程绣总承烛包管瞎理方法采用全员嫂、全污过程山、全撑专业差（简担称三松全）BI案M模式之创新，坪山会欣展项目暑使用平台厨数字户设计任功能取，将狐数字秧化的讨构件京和部附品拼届装成衰会场络单元意、酒乱店单叠元等驱轻量户化模渔型，承实现框设计收信息睛的数商字化集成。（1）数道字设姓计5.打造毒一个平台-中建科嘴技装数配式晨智能菠建造北平台三、“11幕23落1”工程即总承帐包管哀理方法使用装配将式建钟筑智剂慧建个造平喝台云委筑网听购功妥能，项目共计汤在云毒筑网伶平台乘完成58个项津目合时同签法订，舟总合门同额13贴.5亿元魂，做到门流程对公开坐透明锡、数吩据真肠实有禁效。（2）云谢筑网许购5.打造瓣一个平台-中建科贫技装碎配式械智能酬建造败平台三、“11铸23芒1”工程回总承克包管常理方法使用披平台智能勾工厂沾功能宅模块兵，通芹过机怨械化疫、自脑动化似、规表模化始的标架准要提求，绒指导烂工厂壮完成赖项目啊所有炉构配单件的馋精益知制造厉。（3）智能工厂三、“11生23信1”工程贝总承葡包管柄理方法项目晋为提减高管须理效冷率及汪质量苍安全株，进妈行了负人员管理、虚拟档建造腥、远程期视频副监控新、大适型设刺备监鞠控、质量茄安全咸管理等内痰容的差信息躺化创乘新应克用。（4）智混慧工掌地人员偿管理虚拟乱建造质量哄安全档管理远程疯视频龙监控大型谷设备殃监控5.打造蜓一个平台-中建科章技装抽配式笨智能泪建造恶平台5.打造婆一个平台-中建科授技装勾配式倡智能遇建造歇平台三、“11佛23病1”工程炒总承进包管号理方法综合概服务尼中心项目凤，共计追踪语生产酷构件20脖72觉90个，已实现迁所有遗构件啄全生课命周阿期追建溯管屋理，龄项目枕已完循成所聪有构寒件安途装，中一次资成功顶吊装许构件20仰69娘70个，侄退场半构件51态4个，躬质量棚整改筐构件27转08脑0个。（4）智塔慧工察地三、“11裕23柱1”工程上总承蓬包管粪理方法基于VR、全球景虚切拟现扶实技绳术，提哲供新建叼筑交做付、组全景愉建筑欣使用菊说明润书、抓全景吊物业留管理味导航藏、全规景建涉筑体歌检等服黎务，实现“智能释建造淹，提内升质粥量，厅让生捞活更脆美好！”（5）幸喉福空领间5.打造民一个平台-中建科凡技装止配式忧智能企建造甩平台四、RE站MP戏C工程总承笋包项互目管番理实践四、RE免MP错C工锦程总珍承包项目礼管理铃实践位于锹深圳歇市坪写山区悔，总刻用地键面积11逝16录4.逝76㎡，效共3栋住坑宅楼归（1#、2#、3#），国总建棕筑面针积64让05侨0㎡，工程敲预制术率约嫌为50减%，装牌配率也约为70%，目前握已于9月7日竣赤工验套收。20夜17年11月1日在得裕璟幸玩福家愚园项目批举办压了全国装配沟式建腐筑工旗程质宅量提掠升经骨验交流络会。本项目荣获十三五国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程（在建称）号2017年度企业级工法《装配整体式剪力墙结构施工工法》《带灌浆套筒预制剪力墙生产施工工法》项目已申请授权7项专利2018年度全国、省、市级QC二等奖2017中勘协“创新杯”大赛—优秀工程建设专业—建筑工业化BIM应用奖深圳市建筑工务署连续2017年连续四季度质量、安全双第一广东省安全文明示范工地与标准化工地广东省建设工程优质结构奖深圳壤坪山约裕璟暂幸福恳家园位于深圳松市光明区，总用地茫面积20无.6享1万㎡，总震建筑尸面积采约11减5万㎡，其校中住宅慢建筑短面积76万㎡伯（不辰少于95直00套）景，商业遍建筑议面积6.解5万㎡，公都共配早套设粮施3.杠2万㎡。总工沿期12德48天，开火工时少间20排17年12月28日，纸竣工除时间20扔21年5月28日。四、RE售MP俭C工禁程总宇承包项目渡管理孔实践项目礼将打禽造为“三惯大示盼范、膊八大烛标杆”项目，实现浅“打造敌国家沫级绿活色、仇智慧左、科狡技型渴公共柱住房丸标杆”的织规划呜目标别，成探为建探设科侦技系遇统集络成、当综合狮应用滚的绿化色建扣筑新富标杆。深圳臣光明帝长圳公迹共住命房及姻其附浆属工贱程项滨目深圳牌市坪鲁山区搂，建筑乌面积分别约为5.农5万㎡归、10符.2万㎡掏、7.盒6万㎡，主要表建设海教学鞭及辅占助用财房、细办公缸用房章、生飘活服凤务用食房、烫合班眨教室撕、剧敲场、仆宿舍剖、食尚堂及警地下蔽室等袄，于20布18年9月13日中失标，础计划20锣19年7月份笔交付耽使用。锦龙学支校实验学校竹坑学校四、RE舰MP隆C工威程总黑承包项目品管理渔实践1、全国首个装配率超过85%学校项目。2、全国首个采用PC构建与型钢结构的组合体系项目。3、全国首个超短工期（11个月）的装配式学校建设项目。4、全国首个全过程智慧建造的EPC工程总承包项目。5、深圳市首个装配式学校重点示范项目。6、中建科技首个集团化作战项目。六大亮点深圳两市坪山锦龙舌、实谜验、颠竹坑学校四、RE妈MP既C工贡程总短承包项目居管理虾实践以中裤建科命技自墙有设剩计施拉工资帅质中不标南京舱一中“装蜻配式务绿色布校园”项尿目，子总建高筑面帝积10侦.6万㎡，合廊同额5.汉31亿元。全国顾首个脸装配场式建寇筑校区南京五一中权绿色寨校园殿项目四、RE喂MP显C工糕程总场承包项目稍管理扑实践项目萌成果惕：国今际领衰先、鬼国内刘唯一国内纲第一槐个钢结锈构装捧配式+被动陕式