北京市房屋买卖合同

北京市房屋买卖合同第一条买卖双方甲方：（卖方）_________身份证号码：_________住所：_________电话：____________乙方：（买方）_________身份证号码：_________住所：_________电话：____________第二条买卖物标的物名称：_________。标的物坐落地：北京市____________（区县）____________（街道）____________（详细地址）。标的物面积：_________平方米。标的物现状：（1）_________；（2）_________。第三条交付和接受标的物的时间、地点和方式交付时间：甲方应在本合同签订之日起________日内交付完好的房产证和土地证。接受方式：甲方应将交付标的物的时间、地点和方式提前________天通知乙方，并在双方确认无误后进行交付。第四条标的物价款、交付方式、税费及其他费用标的物价款：总价款为__________元整（￥__，000,000.00），大写金额为：_________。交付方式：乙方应在本合同生效之日起_____日内支付首付款，即：_________元整（￥__，000,000.00）。余款不迟于________年________月________日一次性支付。税费：（1）甲方依法应缴纳的税费由甲方负担；（2）乙方依法应缴纳的税费由乙方负担。其他费用：甲方应按照规定，结清本标的物相关公共事务费用，如物业水电气等费用。第五条保证和承诺甲方保证：（1）上述标的物唯一且完整的属于甲方所有，不存在第三人的共有或其他权利；（2）甲方未将标的物转让、抵押、质押或处分给他人或设立任何异议、限制性权利；（3）标的物未受过查封、冻结或有司法、行政机关在标的物上的强制执行措施，标的物不存在土地征用等问题；（4）隐蔽工程符合国家规定和本市有关规定；（5）甲方提供的证件、证明文件真实、合法、有效。乙方保证：乙方已充分了解标的物各项情况，自愿并真实向甲方提供了自身基本情况和经济状况。第六条合同的生效和解释本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的生效条件为：（1）甲、乙双方签署并加盖公章；（2）乙方支付首付款。本合同的解释、变更和补充，双方应当协商一致，并签订书面协议。本合同适用中华人民共和国法律，并有管辖权的人民法院为本合同签订地人民法院。第七条违约责任任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履约的，应承担违约责任，并按照下列约定赔偿另一方由此造成的全部损失：（1）甲方违约的，应赔偿乙方已经支付的房款数额的____%作为违约金。如因甲方原因致使本合同无法履行，乙方有权解除本合同，要求支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条其他约定本合同的效力不因任何附加文件的缺失、原件的遗失、补救或者司法程序的施行而受到影响。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照有关法律、法规规章或者双方协议执行。本合同作者为机器人AI，文中涉及到的信息如有错误请以双方当事人之间签署的实际合同为准。第九条合同签署甲方（卖方）签字：_______________公章：______________

乙方（买方）签字