房屋整改项目合同范本

房屋整改项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX装修工程有限公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。乙方是一家专业从事房屋装修、维修、整改工程的企业，拥有丰富的装修施工经验。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋整改项目合同，旨在明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。甲方作为房屋的所有人或使用权人，愿意将房屋委托给乙方进行整改，以满足甲方对居住环境的需求。乙方作为专业的装修工程有限公司，愿意承担房屋整改工程的施工任务，并按照甲方的要求提供相应的服务。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对房屋整改项目目标的共识。通过本合同的履行，甲方期望能够获得一个舒适、安全、美观的居住环境，乙方则期望能够通过提供优质的服务，增强自身在装修工程领域的竞争力，实现双方的共同发展。

在本合同中，甲方承担提供房屋、支付工程款、验收工程等义务，乙方则承担按期完成工程、保证工程质量、提供售后服务等义务。双方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务，共同推动房屋整改项目的顺利进行。

本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照合同的约定执行，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极应对不可抗力因素，采取措施减少损失，共同承担合同履行过程中的风险。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋整改项目中的权利和义务，确保项目按照约定的标准和时间顺利完成，满足甲方的居住需求。合同范围包括但不限于房屋的装修设计、施工、材料供应、验收、售后服务等环节。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，进行房屋的装修设计，提供装修方案，并获得甲方的认可。

2.乙方按照约定的标准和时间，完成房屋的装修施工，并保证工程质量。

3.乙方负责提供装修材料，并保证材料的质量、环保和安全。

4.甲方应提供房屋及相关设施，并协助乙方进行施工。

5.甲方按照约定的时间和方式支付工程款。

6.甲方在工程完成后对工程进行验收，并提出合理的整改要求。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房屋：指甲方拥有的位于_______（具体地址）的住宅房屋。

2.整改工程：指根据甲方的要求，对房屋进行装修设计、施工、材料供应等相关工作。

3.甲方：指本合同的一方，即房屋的所有人或使用权人。

4.乙方：指本合同的另一方，即负责进行整改工程的企业。

5.工程款：指甲方按照约定的时间和方式支付给乙方的整改工程费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权根据自身的需求，提出房屋整改的要求和标准。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理的建议和整改要求。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付工程款，否则乙方有权暂停施工。

4.甲方应在工程完成后对工程进行验收，并在验收合格后支付尾款。

5.甲方应协助乙方进行施工，提供必要的便利条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方的要求，提供装修设计方案，并获得甲方的认可。

2.乙方应按照约定的标准和时间，完成房屋的装修施工，并保证工程质量。

3.乙方负责提供装修材料，并保证材料的质量、环保和安全。

4.乙方应按照约定的价格，向甲方提供整改工程服务。

5.乙方应在工程完成后，提供一定的售后服务，如保修、维修等。

第四条价格与支付条件

1.本合同的总价为人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方应按照约定的标准和时间完成整改工程。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付工程款：

a.合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程款的_______%；

b.工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程款的_______%；

c.工程完成后，甲方验收合格后支付剩余的工程款。

3.甲方支付工程款时，应提供相应的付款凭证，乙方出具相应的收款凭证。

4.乙方应提供正式的发票，作为甲方支付工程款的依据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应按照本合同约定的标准和时间，完成整改工程的施工。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付工程款。

4.工程验收合格后，乙方应按照约定的时间提供售后服务。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定的标准和时间完成整改工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

2.如甲方未按照约定的时间和方式支付工程款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付工程款的_______%。

3.如乙方提供的材料不符合约定的质量、环保和安全要求，甲方有权要求乙方更换或修复，并有权要求乙方支付违约金，违约金为材料费用的_______%。

4.如甲方未按照约定提供房屋或相关设施，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为工程总价的_______%。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方的损失时，守约方有权要求对方支付相应的赔偿金。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

8.本合同约定的违约责任条款，旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为的变更。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行、变更合同内容或解除合同。

5.如果不可抗力事件导致甲方无法按约定时间支付工程款，甲方应在不可抗力结束后_______日内支付应付款项。

6.如果不可抗力事件导致乙方无法按约定时间完成工程，乙方应根据实际情况合理延长履行期限。

7.双方应理解并谅解对方在不可抗力事件中的困难和损失，并互相协商，采取合理的措施减轻对方的负担。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非法院另有判决。

5.双方应保证争议解决的顺利进行，并配合对方的法律诉讼行为，包括但不限于提供必要的文件、证据等。

6.无论争议的结果如何，双方均应遵守合同的约定，继续履行各自的义务，并互相谅解，维护双方的良好合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过_______日未收到对方书面异议，即视为已送达。

2.合同变更：双方同意，除非法律法规或双方另有约定，任何一方均不得单方面变更本合同的内容。任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工程完成后，双方签署验收合格证书；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.一方违约，对方依据违约责任条款解除合同；

e.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理善后事宜，包括但不限于工程结算、支付尾款、移交房屋等。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求，双方应继续履行至合同终止前的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份