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文档简介

关于成都市区房屋租赁合同概述随着人口的不断增长和城市化的加速，城市租赁市场愈加活跃。租房成为了不少人常见的居住方式。而对于租赁双方来说，租赁合同是维系租赁关系的关键法律文书。本文将重点探讨成都市区房屋租赁合同的相关要求及注意事项。合同必要条款根据《中华人民共和国合同法》及《成都市房屋租赁条例》，合法有效的房屋租赁合同应当具备以下必要条款：1.当事人信息租赁合同应当明确标明合同双方的姓名、地址、联系方式等必要信息，并确保所提供信息真实有效。2.房屋信息合同中应当详细标明所租赁房屋的位置、建筑物名称、房屋编号、使用面积、结构、附属设施等信息，同时要求出租人提供真实有效的房产证明材料。3.租赁期限合同明确租赁起止时间，一般以半年或一年为主。由于租金支付与租赁期限密切相关，租赁期限条款必须明确规定。4.租金及相关费用租赁合同需明确规定租金总额及缴纳方式。同时，如有相关费用（如押金、物业费等），也需要在合同中明确规定。5.违约责任合同中应该规定双方因违反合同给付一定金额作为违约金，并指定违约方需承担的法律责任。6.其他合同中可根据双方协商或法律规定，规定更多内容条款，如维修、水电气费付款等内容。注意点1.合同签署前需核实房屋真实性房屋租赁关系需要双方的完全信任，因此，租户在签署合同前应当要求出租人提供其真实的房产证明材料，以保障自身权益。2.警惕“陷阱条款”由于双方拥有的掌握程度不同，部分不合理或故意模糊的条款可能使租户陷入不利位置。租户在签署合同前应认真阅读所有条款，如有不清楚的地方可以向出租人或权威机构咨询。3.提前终止租赁需谨慎处理租赁期未到，一方提前终止租赁关系是极其不利的情况。租户在考虑提前终止租赁时应明确提前终止租赁对其产生的影响，并根据合同内容及时与出租人沟通。总结签署合法有效的房屋租赁合同是维持租赁关系、保护租户、稳定市场秩序的必要途径。除上述必要条款外，租户在签署合同前需对附加条款加以审

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