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文档简介

上海商品房租赁合同1.合同当事人1.1出租人出租人姓名/名称：______________________出租人地址：___________________________1.2承租人承租人姓名/名称：______________________承租人地址：___________________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：___________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________2.3房屋用途房屋用途：____________________________3.租赁期限和租金3.1租赁期限本合同租赁期限为从______________年__月__日至______________年__月__日。3.2租金承租人每月按照________________________元人民币支付租金，房租支付以现金方式支付。4.水、电、气、物业费用4.1水、电、气水、电、气费按照公用部分的使用量及当地相关规定分摊，由承租人支付。4.2物业费用物业费按照物业公司规定分摊，由承租人支付。5.租赁的条件5.1房屋与设备的维护出租人应当按照相关规定对房屋和设备进行维修和保养。承租人应当按照使用说明和相关规定使用房屋和设备，并负责其维护。5.2房屋和设备的损坏和丢失承租人应当对房屋和设备的损坏、丢失负责赔偿，如发生房屋的重大损坏应当及时通知出租人，并按照出租人的要求进行修复和更换。5.3禁止擅自改变房屋结构和设备承租人不得擅自改变房屋结构和设备，如在房屋内进行装修应当事先取得出租人的书面同意并按照相关规定执行。6.违约及解除合同6.1违约责任如果承租人违反本合同的任何条款，出租人有权解除合同，并有权要求承租人赔偿因承租人的违约而发生的全部损失。6.2解除合同在租赁期内，出租人有权解除合同并收回房屋的使用权，如承租人不按期支付租金或违约未改正等情况，出租人有权解除本合同。7.其他条款7.1本合同的变更和解释本合同如有任何变更，必须经出租人和承租人双方协商一致，并签订书面协议。本合同如有任何争议，双方应当协商解决，如协商未果，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2合同备案本合同备案地为上海市住房和城乡建设委员会，本合同自备案之日起生效。7.3合同生效条件本合同的效力条件为双方签字、盖章并经备案后生效。出租人签字（盖章）：_____________________

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