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文档简介

/商品房预售款委托监管协议书模版1.前言为加强商品房预售款监管,保障购房人权益,现制定本委托监管协议书模版,作为购房人与房地产开发企业之间商品房预售款监管的重要依据。2.委托监管的基本情况2.1委托监管方(1)购房人:___________________________;(2)受委托监管方:___________________________。2.2商品房基本情况商品房名称:___________________________;商品房建筑面积:___________________________平方米;商品房所在楼层:___________________________层。2.3预售款缴纳情况预售款总额:___________________________元;预售款已缴纳金额:___________________________元;预售款未缴纳金额:___________________________元。3.委托监管的内容3.1委托监管的目的为保障购房人权益,加强商品房预售款的安全监管,购房人委托受委托监管方对其应缴纳但未缴纳的预售款进行监管,保证资金安全、及时到位,确保商品房的按时按质交付。3.2委托监管的方式购房人与受委托监管方约定,将未缴纳的预售款委托受委托监管方代为监管,由受委托监管方在预售合同签署或者指定的账户中进行监管。3.3委托监管的期限本监管协议自双方签署之日起生效,并持续至购房人缴纳所有预售款之日。3.4委托监管的费用受委托监管方对购房人委托其进行预售款监管所产生的全部费用,由购房人承担。具体费用标准双方另行协商。3.5委托监管的措施(1)受委托监管方将购房人委托其监管的预售款储存在其指定的安全账户上,严格把关资金流转的路径,确保资金的安全性。(2)受委托监管方定期向购房人提供资金监管报告,向其确认已收到的预售款,并允许购房人查询其保管的相关账户信息。(3)购房人委托其进行预售款监管的时间内,如遇受委托监管方破产或其无法继续行使相应职责,购房人有权提出变更受委托监管方或者解除监管的要求。3.6委托监管的违约责任(1)如受委托监管方未能按照约定安全妥善保管购房人委托监管的预售款,或者未能及时向购房人提供监管报告,应承担相应的违约责任,为购房人产生的损失负责。(2)如购房人未能按照预售合同约定及时缴纳预售款,导致监管资金无法及时到位,应承担相应的违约责任。4.其他事项4.1有效性本委托监管协议书自双方签字盖章之日起生效,至购房人全部预售款缴纳完成之日止,除非双方协商一致,否则不得解除。4.2争议解决双方就本委托监管协议书所产生的任何争议,应协商解决。协商不成的,任何一方可以向所在城市的仲裁委员会申请仲裁。5.签名本委托监管协议书自双方签字盖章之日起生效。受委托监管方(盖章):___________________________受委托监管方法定代表人签字:___________________________购房人(盖章)

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