深圳某高层住宅协调管理办法

TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc205690366"第一节施工总承包的目标2HYPERLINK\l"_Toc205690367"第二节施工总承包的服务内容2HYPERLINK\l"_Toc205690368"第三节总承包管理的施工技术质量的管理4HYPERLINK\l"_Toc205690369"一、总承包管理中的技术管理4HYPERLINK\l"_Toc205690370"二、承包管理中的质量管理4HYPERLINK\l"_Toc205690371"第四节总承包管理中的施工进度的管理5HYPERLINK\l"_Toc205690372"第五节总承包管理安全、文明施工的管理6HYPERLINK\l"_Toc205690373"第六节施工协调工作7HYPERLINK\l"_Toc205690374"一、与设计单位的协调配合7HYPERLINK\l"_Toc205690375"二、与监理单位的协调配合8HYPERLINK\l"_Toc205690376"三、与分包单位的协调9HYPERLINK\l"_Toc205690377"四、协调方式10HYPERLINK\l"_Toc205690378"第七节土建与各专业施工的配合11HYPERLINK\l"_Toc205690379"一、土建施工与安装工程的配合11HYPERLINK\l"_Toc205690380"二、总包对装饰工程分包配合、协调管理措施17HYPERLINK\l"_Toc205690381"三、总包其它分包工程的协调管理21怪协调管叹理措施霸第一姑节蜡拖场施工总缸承包的返目标锅1暑、质量讲目标：塌达到国绳家验评翁的优良兔标准，钱争创省够、部优喉工程。观2兼、工程稍进度控式制目标骡：确疾保冲59建8猪天、目聋标工堵期醋59毯8月天内完垮成施工摧任务，需督促其遇他分项捞分包部协门在规逆定工期撇内完成扮自身的鄙工作量动，按时晚交付甲凶方投入火使用。全3堡、安全锤文明施观工的目墓标：抓悲好工程敞的安全走工作，龟杜绝施饱工中发补生重大径伤亡事界故，严弹格各分够包商的兰安全管底理，实烘行一票暮否决制混。愿4坝、严格椅按总平略面图布赶置，统书一安排于，统一维规格，泊实行施路工场地肢布局美未观合理怎，创市旨级文明智安全施储工优良雨工地。泛第二烫节驾盐掉施工总问承包的集服务内育容卖1牛、提供群各分包星单位轴讨线、标稳高等控蓬制线对品各分包警单位的丽轴线、断标高等敬控制线念及时复翁核，防饺止出现姓差错。桨2示、提供幅分包单演位土建换、水电个及其他逃、各项雪预埋工茂作并保启证预埋值的正确古准确无罪误。周3搜、施工哪场地：乞脸踏各分包罗单位进税场施工泉前，应幅向监理寒单位、朝总承包重单位提指供其施记工方案摊所需场嫂地使用代方案，去得到监琴理、总井承包单脆位同意秒后，安随排施工昼场地，幻明确搭简设要求则。寒4锐、施工倒道路：科殃网总承包悟方提供造各分包你单位的剃施工道致路，确城保现场朋施工道桃路畅通钟。各分裕包单位栗材料的瞒进场时洋间及顺丘序应报壤总承包固方，以旬便合理滴安排。暑5闷、施工驱用水：累总承包础方在场号地四周雁循环布掀置施工邪用水水宪管，并杯统一安膊排水源雁接，供壶分包商岔施工使掩用。允总承包学方在各我施工层穷设供水酒笼头，摇各分包迁单位用拖水不得婚另得安乎装。械6港、施工坝用电：险由总承演包商环饶场地四酒周布置匙施工电挣缆，及撕电源驳盆接点，害各分包向单位需嘱从现场奥各分电武箱的接艳电时，躲由总承胶包直接态管理，枣各分包残单位不非得私接矛乱接。枣总承包弱方在各论施工层孝均安设更分电箱踢，以确岸保各分戒包单位返用电。恼如分包臂商需架浪设电线疾，应经纷监理、曾总承包满商批准亭。雀7茧、生活挺设施：仓由总承艺包商提煌供部分蹄分包商啄的生活牙住宿，桨及办公草地点，眠分包商贞如需搭酱建，需虚经监理泡及总承崇包商同智意，指顷定搭设早地点和异要求，燥并明确岩搭设时慢间和拆敬除时间吐。承8戒、垂直桌运输使牺用：幻总承包害方已准蛙备足够姨的垂直猫运输机部械供分狱包商使赵用，并拐主动了临解各分蝴包单位旋吊运计油划及吊丽运重量双和时间戒，由总呢承包方搁合理安宿排吊运沈。黑总承包贵方做到鹿热情主纷动，满毛足各分粗包单位倘的使用瓜。痒塔吊拆涨除前，效总承包妇应主动非征求各内分包单轿位的意搬见，满搜足各分棒包单位替吊运需取要后方猛可拆除动。唯9向、施工秒脚手架蒸：谅总承包苹单位搭虫设的必熔要的施剩工脚手种架，供启自身及我分包单砖位使用佛。睁在施工脆脚手架山未拆除沟前，总织承包有桃义务为哄各分包丹单位提康供施工广脚手。汗在施工垮脚手架高拆除后痛，各分疯包单位医若要求猴总承包退帮助搭之设脚手省架，应鸭在一周鄙前以书男面方式蛋向监理忠、总承泄包提出乡申请，眠以便于纤总承包械提前调月配脚手浸架材料恳进场搭恰设。脖1层0局、垃圾恶清理：薪总包单盖位督促榜做好自抚己操作怀面上的鸭清理工寿作，各锁分包单殊位应自朵觉做好咸各自的楼施工场搏地的清挣理做到块工完料斗清。插垃圾应砖按总承矮包方的起指定场工地堆放荐，以便献集中统替一处理摧。睬第三谨节饰殃竖总承包杆管理的滩施工技跳术质量讯的管理受一、总塞承包管摔理中的妄技术管膝理壁配合监卧理单位哪建立良悉好的总编承包技垮术管理牌秩序，岛使管理背过程符数合技术撇规范、纯规程，撞科学有报效地组卖织各项形技术工路作的顺始利展开泽。异组织参绵与图纸口会审和膝施工组蜓织设计释交底，辰通过审觉查图纸帖等工作地，全面井部署、甚重点考金虑施工巾技术措丑施、工怠序搭接橡、重点杰关键部念位的难麦点，及盖时解决析所发现帖的问题含，做好桥总体协谎调工作由。代总承包毕方配合眠监理单低位做好倘各分包瞒单位的伯技术资淘料收集蛙汇总工扣作，定晓期对各阔分包单燥位的进奏行检查希，发现泳问题及杰时督促墨整改落劈实。并绞做好各女项技术哭资料，鉴定期归蚀档工作件，督促痛、收集翁、整理循指定分鲜包商的窝工程竣骂工资料吃，汇总斗、移交醉市档案烟馆。说总承包劫方积极篇提供各址分包单貌位轴线肾、标高谁等控制小线，并普配合解伸决各轴抛线标高漂交叉施怎工中的造矛盾，蒸对各分倦包单位宿的轴线污、标高芝等控制符线及时省复核，安防止出取现差错钉。排总承包申管理中冶的质量健目标和钩质量计落划：我杏们将此绿工程作怨为本公馅司重点慕工程进煌行管理戒，争取陪达到国骄家验收米的省、仆部优标咐准。胳二、承赢包管理糊中的质乖量管理疯1谁、严格附按本公毙司经屋过结ISO悔900交2猪质量保垒证体系体认证所殊制定的浇要求施隙工，总本承包方凶将根据度工程特风点，要厅求各分枯包单位孟提供符颈合总包梳要求的篇各自的怖质量保归证体系般，在分翠包商施娘工过程尼中，要竞求各分汇包单位宏严格按照其质量坏保证体吨系进行烈运转，积同时对扩其质量于保证体送系进行禁监控。舍2只、配合属甲方及救监理单矿位对分凯包单位壮进行必误要的考甩察。督龙促各分嘴包单位古施工过珍程中质输量保证灾体系，丈明确分影包工程唤的质量标目标及丧要求，趟在施工质前要求列分包单权位达到盼相应要脊求。狗3猛、总承务包单位迈督促分境包单位塑明确施缴工质量厦人员，步并与总犬承包方悟的有关堡人员炼相对应打，进行闷对口管段理。妻4夹、加强灭施工过昏程中的计质量检巷查力度耀，及时六检查分灶包单位揉的质量证保证体迁系的运选作情况随，协同俘分包单畏位找出校质量保栗证体系清在运作幕中存在彻的问题针，并及病时加以貌解决。梦5窑、做好音事前控焦制，对夏分包单队位所需怪的原材薄料、半指成品、挖构配件暴进行质伤量检查占和控制另，并编烧制相应胸的检验近计划。猜6拼、配合舒监理单开位加强碧对分包咏单位的桶材料、星设备质求量管理菠，实行笨材料、置设备准闯用证制分度，凡驳工程所袄用的材武料及设胞备必须俊申报批乎准后方克可进场于，并提嫌供相应俭的质量塌保证书工及出厂娘合格证烧，并按劣深圳市蓬材料使租用许可违证的要种求提供叼相关材济料的深滥圳市材规料使用六许可证虽。额第四揭节践稀局总承包砍管理中跪的施工迁进度的冠管理橡施工进谁度计划舱能否按酸时完成秋将直接称影响到滚业主的卸利益，翅作为总搜承包同旋对分包薯单位的许施工进害度进行宋管理和集控制将掀是至关结重要的绘。树1绣、明确焰分包单斥位进度环目标：风总承包闷商必须漂考虑各企分包商牛之间的关衔接，房确定明亿确的开迁、竣工拣日期，批同时在状签定分狠包合同痒时加以门明确，反以便采途取相应漫措施予掠以控制免。爸2宣、明确剖分包商连阶段性塘目标：绒根据甲凡方对阶啊段性工现期的要耽求，制鉴定好各棕分包单删位的进配度计划板，共同舒调整确袖认后，翅总承包枪商将全俭面调配里人、财剂、物，仅并配合屯总承包恩商每月爱进行综说合评估舌，确定吐各分包蔽商的这咳些安排形能否完璃成当月述的阶段初性施工职任务，技并作为业支付工手程款的鸽重要依管据。如珠阶段性偏计划严峰重滞后祖，总包扭单位应锤建议对猜相应的路分包单标位进行粥处罚，光直至更难换分包语单位。旷3霉、坚持历工程例葱会制度么：昏坚持每波周例会挪制度，胀确定本姑周内的者施工任势务及进络度计划蚀，确保候周计划告的完成决，配合得监理单纵位对分裹包单位宽实施过背程中进浆行监控爪。板4扫、分包击单位施啦工进度虎的调整博本工程直工期紧谎，施工压难度大狭，结构雕复杂，恰使用功蚊能多变疾，有许物多不可耗预见的杂因素存档在，如冶气候的鞭变化、也设备材畅料进场向时间变习化，故沿在施工称进度计独划的实廊施中应膀考虑这零些不可概预见因如素所造则成的影仗响在在才总体计脾划中调透整，并辫最终确光保施工宣总进度党计划的福完成。绞第五考节杂盼独总承包喇管理安疲全、文论明施工耻的管理族1嗓、分包预单位的迹安全管度理傻（凝1镇）安全凶教育及词交底：粥乖爬总包单攻位对进贝入施工断现场的券所有施多工人员商必须进具行安全坑教育，积并对施钟工现场败的一些标特殊部丹位、特傅殊工序骄进行详体细交底钱。丰（任2奥）安全语学习：卧逗侨督促各飞分包单狮位组织领每周一碎次的安网全学习费教育，豪并把学旱习的内楼容、记婶录汇总菌交总承从包处备涂案。戒（滥3绒）安全擦设施的团管理健总包单定位将配雀备必要愚的安全税设施，作并做好作安全防绕护工作袭，对危犬险部位暂竖立明窝显的警也告标识杆，做好娘各操作鸡面的安桃全防护赌措施并沉做到每侍月全面息检查两峰次，平斑时跟踪与检查。华对各分举包单位外明确安厨全设施矿的配备有，对不唇符合要被求的设申施，及雀时向分死包商提饭出并限码期整改辜。叉（靠4彻）安全延检查的价落实前椅驻总承包绞单位在跳例会中连每月向教监理单障位及甲晓方报告贝各分包导单位安沫全情况乘，对不忙遵守安呢全制度宣的分包挽单位报桐监理单拒位和甲虹方，并治对处罚滴进行明阁确。壁2转、总承忌包管理沉中的文脱明施工慌管理乘做好现拍场文明宇施工工南作是总桥承包单迎位的义民务和形谅象的体敌现，在虫此工程禾中一直榆是我公吧司的强胳项之一给，在本速次工程镜施工我源公司作怠为总承苍包商在辛做好自蜘身文明悼施工的哲同时对泼各分包粗单位的校现场文剂明施工胁进行统磁一的管胃理和控笨制。在傲确保质被量、安绣全、沾进度的烦同时，左认真执防行有关伏施工现茧场标准弄化管理翁规定、恼及本公焦司内部章更加严棵格的文班明施工裙要求，元创建市技级文明歪工地。公（屡1允）总承印包商在即对施工晃现场全志面规划稳后，各睁分包商殖必须按助规划要垃求堆放斤材料、辨布置场挤地，并恋按要求宏及文明鞠细则等坐有关规浇定执行高。形（递2孕）所有霉现场划教片分区蔽，由各快分包商梳及总承瓶包商进驴行承包始管理，肺哪个区踏域达不伟到文明纷施工要汪求，就偷由负责驱该片区茂的单位爹负责进醋行适当宝处理。摊（物3鼠）各分冤包商自件行施工蔽区域必避须做到涂工完料唐清，每恭天有专投人进行统检查，昨每月总朽承包商忠将作出灿评估报陷告，交傻总承包淋的项目嫌经理及昌业主有属关人员恢。贫第六纵节前冷狗施工协鸣调工作郊一、与猫设计单让位的协沸调配合王1增、做好滥图纸会罗审工作鸣，参加厚甲方组弯织的图爆纸会审螺，与设伞计单位拐设计人糕员就图题纸设计升中存在辆的问题作、满足烛施工规矛范、保孟证施工惜质量和醉预防质兵量通病桌措施的龄要求广座泛交换废，取得镜一致意闹见，形蹄成有效棋图纸会怕审意见形；泪2晒、加强揪与设计子人员沟比通，了维解设计漂意图正框确处理球施工中鹊的模糊向概念，么达到设后计目的渔；获3辈、保持樱与设计治人员紧档密联系形，及时医处理施烦工中可燕能出现卵而未能午预测的怨设计问筹题，并雕通过甲晴方及时县形成有催效设计定文件或期技术核功定单，累保证工扫程施工宵进度不泳受设计携问题影竞响；颗4地、邀请悼设计单额位专业醉设计人歼员参加欺重要部雀位的结蔬构隐蔽铁验收，鄙参加分逗部工程服验收，刻保证施陈工符合鞋设计要农求，保市证结构式安全；沟5湿、就施否工方案判中需要泻设计单迅位配合捎的内容叹，及时福向设计么单位征鱼询法意见，谢与设计档单位达殃到共识桂，使施摩工方案唇满足可窃行、经雹济、方柱便、安赵全的原孔则，将奸施工方岩案在工托程施工父前进行蛋完善，悉形成指承导施工桶的纲领雪性文件末。录二、与罩监理单脖位的协友调配合圈1骗、工程污中标后病向监理疫单位提教交我单驳位营业悄执照、帅资格证室书，向闲监理单肿位提交霞项目部烘主要人村员资格港证书和牲组织管后理关系策网络，胁提交质支量保证亩体系和体各分项许工程质鸦量计划难；着2阴、主动干配合甲彼方和监素理公司垃做好图迎纸会审圣，协助忧监理公合司做好宰图纸会尖审记录驾，并整舌理好形却成有效稿设计文帅件；贴3纱、协助库监理公狱司开好攻工程周乞协调会龟，参加梯协调会虽主要人振员：甲著方主管双领导、夕甲方代哥表、设姐计代表撞、监理珠单位项泊目总监万、各专善业监理传工程师商、施工赶单位项去目经理樱、施工淡单位主昼要管理魂人员、词各分包续单位主箭要管理着人员等顿；株4唤、协助誓监理单拔位做好全质量过秘程控制疤，向监垒理单位惠提交单货位工程呜施工组伶织设计裂和特殊项部位专烂项施工宫方案、莫原材料晃质量保辛证资料饱、半成欠品质量测检验资脸料、隐牺蔽验收捆申请表细、混凝干土浇筑榜审批表岔等，配沙合监理百单位、组质量监斥督站做龙好监督虹抽检和油有见证通送检工永作，及辜时将检横测资料傻送监理拼单位等仍部门审辜核；庄5咽、协助桂监理单地位控制滩工程施犬工进度峡，突出链计划管碌理，根羞据工程若合同工袄期要求欲，编制葡工程施确工总进螺度计划慧，分解木总施工价进度计言划成月拥计划和侨周计划美，制定嫩相应的魄劳动力克计划和帽材料采较购计划手，定期杏向监理模、业主经等单位聪提交，扩每次工票程周协我调会检皂查上周肢计划完府成情况崖和下周俘施工计随划，每产月检查焰上月计灶划完成毛情况和遣下月计百划，对炮施工进次度计划谅有拖延重，分析剂产生拖勉延的原六因，制照定将拖盗延工期隔赶上去独的措施层，保证率工鞠程总施绞工进度月符合合胃同工期笔要求；阴6笼、协助变监理单阶位控制爪工程总咐投资，赌使建设招项目投期资满足司业主投材资规划败，根据龟工程施汇工进度炕计划，盲编制每酸月形象殃进度报冻表和下挠月计划佳完成工既程投资扭费用，经报监理铺、业主忍等单位枣审核，司以便监兼理、业苦主能随竭时掌握师项目投珍资动态耽，准确篇控制投骄资分布貌；努7拖、配合姻监理单鲁位和业碧主及时丙做好分劲项工程蓝评定和乒分部工烂程验收兵工作，之收集整妖理完整推的工程浇资料，虹及时组伶织分部佳工程的玉验收，构为下一辫道工序奏的有计旧划进行挪和工程搏的按期屡投入使胞用创造拼条件；火8动、配合最监理单诊位管理缓协调好蒸业主独改立分包遮单位，孕保证工遵程施工拖有组织削、有计秧划地进组行，使膏工程施锹工达到肯合同规胜定的各什项指标钱，满足位业主的激要求。垒三、与楼分包单寨位的协友调屡1鹊、会同议业主、割监理对统拟订的恐分包单株位予以竿考察，段并采用棚投标方及法录用鞋，使所冲选择的袍分包单极位魄(池含供应叛厂每商赠)月无论资喜源、管侦理、经淹验上符宇合施工违工程要逼求。施郑工中发歇现不能惊履行合钻同责任芒或义务寄，影响若合同目枯标的兑灭现时，口总包方朴有权采弹取一切痰措施，尤包括劝旗其退场珍，更换邪分包队或伍。拳2违、所有牌分包单往位及业我主指定番分包单对位进场帽均必须先与总包裂单位项窗目经理帅部签定蜜工程配杜合协议席，严格火按协议鼠条款来袍检查、款落实分致包单位秆的浴责任、先义务，翁尽量减交少推诿乖扯皮现汤象的出爷现而耽句误工期洁。乡3川、总包缩责成分稀包单位蜓严格按召照总进贩度计划为编灾制的“计实施进子度计车划煤”苗，各分察承包方剃应建立铃健全安羡全、质乡量、保怪证体系莫，并纳帝入项目怨经理部罢统一领情导，服焦从总包杰及业主四代表、蜂监理工度程师的锹领导，将按总体浆安排进软退场。汽4插、分包孤单位严喉格执行辅总包单志位制定狼的施工冻现场总丽平面布取置和现巩场文明酱施工的退管理制多度，做秆好施工剪现场的员标准化稿工作。失5插、各分荣包单位结所选用急的设备栽、材料赏必须经撤业主代眯表、监融理工程瓦师和总校包单位至的审定零，严禁侮擅自代罢用材料草和使用环劣质材谷料。跳6馒、各分洒包单位构认真执比行行业男标准和请国家现式行规范略，施工挺过程中金做好各视种试验愿检查记将录，随配时接受芳业主、睬监理及悼总包职国能部门捕的工作梦检难查，特美别是隐匹蔽工程掘检查验绝收，并肾认真改节进工作渐。工程葡竣工后落，要求雪及时提揉供完整挂、真实狗的施工味技术资还料。保7非、总包洁在控制宁网络计河划指导航下，加本强对专板业施工坦分包单昆位的计度划管理跳和协调搭配合，久科学安坝排各工王序，实册现结构臂工程、傍安装工腿程、装妥饰工程遭与专业子分包队泥伍的主捧体交叉弯和空间府流水作仙业，确偶保实现塞业主要预求工期跨目标。喜8马、总包爸加强对格各分包拍单位的易教育，三提请分血包单位音增强员老工对产凡品的保回护意识弱，做到尿上道工傲序对下名道工序厚负责，卷完工产勉品对业游主负责布，使产港品不污植、不损车。加强茶现场质腿量管理傍，重视蛙收尾工殊作。哲四、协讯调方式起1咸、总包蛙单位成始立分包赞工程协芬调部，疫部内设题多名协痒调员分拌别负责告每个分华包单位摇的联络震和协调乞工作，仁每项分萄包工作亦都有专终人管理燥，职责羞明确，处责任到三人，做仔到凡事娱有人管询、有人袍帮助解罪决。挺2封、成立咐以项目候部主管佩、各分拾包单位款在生产坟、生活猜及消防牧安全方到面的协靠调管理眨，并配码以闭路著电视监丰控系统须，用于损贵重设尿备、防斜火安全俗重点部仅位和已鹿完成装胳修重要伶部位的德监控，双减少成维品损坏烤、丢失碎情况。踢3皱、总包恢单位时俭刻以总革包者的伐身份全五面管理剃本工程窄的施工筐，同时抓也要以欣服务者敬的身份脱积极为对各分包剥单位创卖造条件董，解决逆问题，恼提供尽究量多的围帮助。告4晓、结构诊施工阶肝段坚持唐周例会栗制度，值解决土躁建施工妹、预留死、预埋欢施工中民的协调寒问题。技5法、在装疤修、安艇装阶段衔总包单加位建立近每天下冬午油4拒点的施需工现场必生产调轨度会制邪度，各保分包单陶位负责暮人必须资准时参垃加，听姐取施工茶调度安沉排，协鹅调各方滤及各工蓄种工序创穿插有攻关问题衫。解决求现场生柔产、安榜全、质岁量、文薯明施工产出现的渐问题，芹根据会刃议决定绣，各分脚包单位今必须认绪真执行细。彼6升、由总挥包单位半会同业朱主代表夺、监理回工程师晨定劳期槐(化半圆月猜)奇或不定绵期地组叫织对工停程节点范、工程辨质量、膝现场标裂准化、郊安全生注产、工览程技术使资料等奸进行检维查，制雾定必要抗的奖罚文制度，划奖优罚害劣。哀7禽、项目言经理部倚以周为贼单位，难提出工争程简报巴，向业座主、监狗理及有豪关单位刑通报工赵程进展居状况及阀需要解戚决的问调题，使塔有关方即面了解嘉工程的从进展情该况，及狂时解决沈施工中紫出现的业困难和炉问题。版8慨、做好艰分包单驼位预留第、预埋扇、暗配甚、堵缝爪、清扫忙等配合傻工作，肤并为其女提供必季要的机夫械设备岔、零散从材料和途施工用悠地。甚9丸、配合各业主召尝开工程脱协调会纤议，解辩决协调稍、配合崖、成品抗保护、卫各专业略预留孔辛洞相统晚一等问自题。薪1翠0像、分包裹单位用姥水、用牛电均应须向总包拨单位申料请，在贷总包单财位指定灶的接口坡位置接誉表。策1鱼1坛、使用垒总包单猾位塔吊氧、电梯久、井架更等应与台总包单辽位签合园同，分塔包单位吨不得私断自使用枣。领1雨2冲、分包屿单位不周得随意骑在已施露工的墙比上、楼门板上凿宜洞、剔烫槽。规1调3范、进场滥材料、膜设备均眯需经总骂包单位厘批准并病由总包慨单位指趋定地点范，材料叫出场也丢要报总里包批准妈，办离游场证。供1暂4适、在装养饰、安搞装工程翼施工后慕期，分饮包单位迹进房施弦工需办节理进房原施工申飘请，向扶总包领熊取钥匙搞，离房歌时，室死内物品径、成品菜、半成漂品需经奏总包单漫位检查姓无损坏娱。渗1冒5右、分包斥单位及祥协作单压位的工央人在工崇地食堂色搭伙要肯办理客惯餐卡。趴第七会节子榆勉土建与煌各专业宋施工的炕配合波一、土督建施工培与安装脂工程的鲁配合桑安装分诚包与土徐建之间沸的施工这协调孤土建结纤构浇混卧凝土之污前，机刊电预埋吃管线与精土建的回配合协树调。税拘租机电预宗埋线配听合土建盆浇捣混陶凝土，组往往施琴工工期虽短，安巧装要求添高，因熟此，总已负责任昌方在现寒场随时亚保持与沫土建联质系，协芹调预埋丰管线安顶装时间幼及保证置结构厚纠度，以饮使土建鸽顺利进渣行。害土建结兆构施工圈时的协芹调工作秃。愿掌候在结构屋施工时么，机电足也可同羊时穿插伸预埋管仗线施工寄，因此锄，应将狠矛盾在垦施工现惨场协调茅时解决唇。支机电安折装、敲延凿洞、蹲拆搭脚垮手及修蒙补工作扛与土建拐的协调妄。联晋羊机电安竿装施工莲进，由蝴于业主恨设计变稍更，需闻重新敲派、凿及名拆搭脚致，安装抛完成后驱土建需破做地坪嫌及封洞龙修补工腿作。一烂方面催蹦促土建感向安装医分包提伯交机房看等施工肌现场面娱，另一脸方面，但要求安杆装分包房尽快完皂成安装天返交土员建修补皆，同时两督促安袜装分包露减少返斑工，以勉免增加晴土建修余补工作辅量。斑安装分润包与装搜饰分包佳的施工号协调。多猛堡安装与纲装饰在两施工时隆存在工倦种搭接椒顺序矛咸盾，在球土建结努构、机通电毛坯用等安装博结束后偶，将进该入装饰廉阶段。猎首先，絮分析审浩核机电困装饰的鼻施工计布划，然斥后现场黄协调安倚装交装皂饰的时岛间，以渡及装饰雁返交安踏装时间谈，并做腊好隐蔽款工程验有收，确蒙保装饰仗施工。壶施工总很进度计裁划管理胡。盆结构以仙许经验链和工程箱计划，营总进度彻计划如赠下安排痕：做施工前温准备工嫂作：金落实有叙关施工消人员精凤心做好披图纸会状审、设罗计交底吃等工作剥，及时岭编制施贞工预算谅，以便督解决施舞工疑难蜘问题。租明确技杂术质量贡要求，输结合现在场具体轧情况及荣有关资指料，编延制施工网方案及卖分项工罩程组织掌设计，宿满足不卖同阶段饮施工要所求。惭精心绘闪制种类笨管道综穴合布置吊图，明状确各系津统管道沈的标高掘位置，声统一设唯置各系搁统管道获的吊点慌支架，仁合理安甩排各系自统管道答安装的孟施工顺荷序，制忙定各系租统管道蝇按此顺泄序施工尿的贞“舱交通规椒则稍”配，满足因吊顶的持最大高纷度，保滑证综合慎安装的蕉质量。妈对分包我公司作勺好技术谱交底，窑落实施亚工工艺察，明确本施工程恳序。山编制施闹工机具指计划、除劳动力鼠计划，窜安排施音工阶段窑进场等摸。呀总包责施任方对溜分包公蜘司编制够的施工恒组织设钉计或施巧工方案碧进行评亭审。萌结构施那工阶段蹲计划管转理土本工程痰在主体你施工中旬，安装娘预埋管返件和土痕建配合绒工作较咳为密切龟，主要邀为各种包设计的次基础埋脆件埋置适、预埋句配管等困，同时弯进一步伯落实和扣检查设为备预留抗孔洞的煮位置尺倚寸，并歇对土建咳的设备嗓吊装预帜留也洞致的尺寸银、预留稿吊点的币埋设、季楼板的衡负载予盛以检查玉确认，悟为今后寿设备顺嫌利全面琴安装提诞供可靠肆的质量红保证；拒当土建浊板底钢房筋绑扎推后，随讽即敷管阴配合；外当土建液拆模后港，立即鞠对预埋郑管、留隔孔位置堂进行疏踏通整理愿，发现彼堵塞及框时处理车；另外朱，要加沸强以土探建联系咳，积极狭创造良亭好的施槐工条件艇。绵精装饰奏施工阶骑段计划信管理。粪此时，幻安装已怠进入总辨体和设责备调试烫阶段，轿各类管坝道经阅过分系拢统，分代区域泵灯水，清抢洗试压遣；电气味变配电虚工程进锐行调试积送电，胸按总调午试方案劳的顺序黄对设备未落实系肝统调试景和试运可转，使起其功能络上达到蝴设计要狗求，同俊时，应君做好试喊压、送懒电、机城械运转蔽等记录宪，做到如资料齐奉全不漏滑，分系泉统向业切主代表龄办理好翠竣工验牙收交付雾手续。抵主要工雪期保证址管理要间点。士本工种铜采用计焦划网络逮控制法摔管理，颜即根据添总包责深任方提州出的施进工进度租计划来斑编制安绞装施工绒网络计富划，并狐不断优盛化施工纪网络图面，并对帽严格控决制网络遣节点作绪为计划可管理点馒。透每周定茶期召开臣各分包泽公司的厚工程例项会，落其实协调召会的计泛划进度姻要求，浮协调和钟解决安姜装与土骗建有关寻施工公饭司出现够的矛盾幕。城对安装察各专业杰公司的尘协调。统本工程序安装有蓄专业分奶包和承吓包工程裳，如电已视、智赢能化工删程、电颜梯、弱耳电系统镰、变配原电及其保他各专瓣业设备劳安装等此。除了歪要做好溉以上安茂装工程间施工的淘配合和嗓施工质促量管理贵，要定千期或不塞定期组贤织召开碍专业会编议，解及决协调守安装各龙专业之拍间的施跳工问题仓，制定财合理的多施工方泻法，同痒时要协削调好材洋料供应恐，劳动花力调配屿，施工盗用电、坐机电供盾应等具第体问题逗。满加强安脑全管理食和质量佩工作，王建立安粮全生产蹦体系和此质量保问证体系紧，建立疾定期的败安全活楚动制度懒，经常松对分包跪队伍进热行安全反和质量幻方面的叮教育工够作。发欣现问题六及时纠专正，避少免出现撞返工、煎返修、毕窝工，岗防止重道大伤亡转事故的递发生，何做到交但任务同眠时交质岭量要点衔交安全款。府按照工蛾艺要求秀，采用性预制加州工措施芬，风管溉、消防归等二次阳镀锌管扎，分类跨分批进章行预制赴加工，倘充分利畏用空档痒时间差范。脱对施工舱用的材敞料、设雾备要加砌强计划割性的管旗理，编冶制设备唉材料进宴场的时汤间。对舰业主提也供的特盗殊设备脸、材料躁（电梯季、空调喘、变配沙电、消扇防设备蝴）同时威进行验迈收，并匠将验收孟情根况顷2府4思小时内肃用书面哀通知业悟主。对管其它设干备材料吃应定向出定型采烦购订货悼，确丸保供应廉的及时剂性，减债少浪费不和延误强工期的兴现象。牌在施工携前必须省了解设张备的各缴项技术泼要求和乳安装参酒数。设爬备到场扶后应及钻时组织凑有关人悄员进行珠清点、悬验收、方验证，燕以确保宏设备安静装的质也量，设啦备的吊锁运就位抽要制定该具体的肚吊装方专案。胜安装施咸工调试阵方案辣生活给麻水（包饼括一般枣用水和架饮用水执）存给水调涂试前应彩把各控装制阀逐唯层打开快，检查耕备用水哗点的出感水情况享。松确定各斜用水点港的供应讲到位后崇，对各怪层卫生合洁具按闹规范要贺求进行勉校水试赢验（盛耐水蕉2潜4仁小时，表脸盆、盯马桶水此箱盛水拜到溢水针口），杜检查洁红具是否徒渗漏，气是否有影损坏。言洁具盛私水试验捆后作通葛水试验漠，检查板洁具排烤水管路估是否畅桃通，是陶否渗漏呢，并及筝时解决象出现的剪问题。正排水系零统歼打开各勇处排水陕管清扫先口，清辜理管内都杂物，子清理完模后即封降闭，要新求逐一房清理避删免遗漏好。扫逐根对即排水立熄管进行技通水、班灌水、积通球试拐验，做棋到立管馅畅通无匪阻（球落径一般陷为管径姜的拜1/碑2滤—寿1/款3录）。慕排水水泡平管通雪水试验优检查时疯，宜将获天花板旱移位，崇发现漏然堵现象撇，应用善盛器接学水，榨修理合狡格后，斩天花板层复位。捎消火栓存系统摆关闭系谣统中所罗有阀门带（包括陆消火栓它阀），奴为防止培消火栓悬被误打该开，消备火栓阀码关闭后惑，手轮兔子应拆陵下。构在确定缝屋顶水身箱的情效况下，细开启水票箱出水摧阀，再申逐根打埋开消防仓立管控奸制阀，终检查管筑道无渗请漏，正瞎常后再术开另一悲路管道絮控制阀撇，直至腥系统全每部充满局水。老待市政贯水源和蚊消防泵葱进水接沙通后，下先开启迹屋顶试括验消火蒜栓，用读消火栓章带引到遣安全放伶水点再闻启动消铸防水泵符，检查猜消火栓坏出水情们况，是踢否符合影要求。墨喷淋系烂统此系统阀岂门关闭旺后，开幻启喷淋席出水阀街，待喷辣淋总管改满水后僵，开启趣报警阀荷下端阀盘门，检习查报警罢阀门是那否正常比开启，召水力警烫铃是否坑报警。姻水平管雾灌满水躁后，确孤认系统坝无渗漏显的情况宾下，打蓄开泄放虫阀门，械此时，饲水流指症示器应犁能动作受，报警砖应能报姻警警铃除作用。条调试完隐毕，再炉对系统衡进行总燃调试，判观察系困统稳定第泵是否烟自动启并用对系桐统增压贞，观察廉湿式报悠警阀是伟否启用竹，警铃呈是否报歌警喷淋牺加压泵教是否启笔动。变通风系放统挖在进入叮系统测蔬定前，漆先对系跳统内相梁应阀门盼进行预酷调并注想意相关鄙系统的墙试动转蜓。攻对风机序盘道的尼调试目套的是检按查空调李房间的宅温度是怕否达到劣设计目段的，同狭时还观毯察并记段录室外惩环境及诸人为因妨素（如育开门、驳开窗等扭）对室举温的影谅响。渠在调试耻实施阶岔段时，栽通调试李同时必粉须配合彻通风自团动控制呀及楼宇励自动控牢制的调乖节器试巾，并进毯行调整完。奋在整个姓调试阶饶段，对闲电源设很备、控偷制开关迫、关各闸种阀门翼等应逐煌个检查耽，防止铅在这一荒过程中丈造成不课必要的随损失。悄在整个哥调过程落中，各趴个调节指阀都相湾互影响愚，因此管需要多言次反复伙才能调苏整得合陷适，待衫整个系去统调整训合适后察，固定攻好调节猫阀的位征置，并杆用红漆蛛做好标割记。如对调试气实施阶超段的全京过程所局记录的愤数据，逢及调整篇后的数毫据及最埋终结果鞭，按系钱统、傍按阶段饰分类登脊记便于剧移交。室机电调门试贪低压配塑电系统领调试决送电前弹切断所烘有开关牛，对主惰母线及谅干线电粥缆进行巷绝缘复圾查，并就检验连课接线、谨表等的讲原因。火分离主竭干母线细与二次衰控制电滑源，用优临时电锦源送电楚于二次饱控制回化路，进药行受杯电开关染、母联蕉开关及氧分路开摧关的各霜个性能烈、状态朴试验。客以上工守作完成轿后低压地系统受玉电，在彩复查分宣路主干咬线、绝翼缘后，悉在低配减进行分骂相送电卵及电压萝检查。庸以上试月验确认呢与设计散要求无敲误后，闪书面形扯式通知指允许送效电并挂找牌。膝照明及岛灯光系槐统兰控制要泄求复查日供电回夕路及绝宋缘电阻旱复查。需按照图伶纸及灯蒸头的型益号、座嫌标及其巧它要求轿检查。拼分别对苦应急及狂公用系智统进行沿分相送耳出。才检查开其关控制肃的数量周、部位疮、顺序谅是否符拣合设计纤要求。取动力系冻统五生活水带泵、消雾防水泵液、喷淋报水泵。北首先分积别进行健线路检援查及一捏次回路益的绝缘节测试，宜然后切沫除一次联主开关孩进行模牧拟控制链，最后充进行点醉动运行株，调整镰相位，妖检查相虹电源平轿衡，甚选至所有悠运动动尤作及效犁果符合听设计要呈求。章排风、拢排烟风务机谈首先分往别进行所线路及荒一次回事路的绝甚缘复查葬，然后缠切除一收次电源因，进行战控制模链拟动作类，再进帜行电机富、阀门氧检查，题最后通乘电点动助运行，用相位调伏整，检稠查相电新源平衡剩，直至覆符合设溪计要求掩。他弱电系界统率冬范弱电系绝统包括懂电话系蛮统、电工视系统描、、防址盗报警弯系统、参警卫巡恼更紧急结对讲系村统、停嘱车场通沿道栏栅滨系统等貌自动化当系统，傅检查所呀有监控戒点线路锄状况，要检查每歪台赏DD测C栋箱中电违源线绝弊缘状况沃和信号尖状况，原最后在白每个系徐统都具断备联动冻条件后备进行程剖序启动定。拖二、总聋包对装言饰工程蒙分包配拌合、协批调管理经措施狂总包责系任方对杜装饰工威程分包埋质量、愿工期、燥安全、说文明施模工管理雷1拜、总的银要求：芝督促提源醒：分脾包在中野标前的南考察和总合同中啦的承诺搜必须一铲致，必文要时进浇一步考狗察分包森。仗施工管积理人员任在进前滨必须递轰交总包现责任方砍，尤其厉是项目秃责任人姻，质量领检验人甚员的名宿单与从熊事的工勉作一致垦，有具夕体的工规程施工病经历和累一定的航技术职功称，一焦般为技哭术员、程助工、临和工程跃等。辉提供施仪工方的盒上级技运术领导感的职务创和联系载方法。轧报告总吐包责任优方所有楼的材料瓶来源、荣地点和陵材料样该本，以覆便封样概。案报告操蛮作人员盏的名单岂和身份象证复印旦件，并震提供如童焊工等买特殊工待种的操姿作证。计必须有膨合理的纪施工组赴织设计静递交总托包审核狗。援质量管恢理涨实行样命板制：狂分包将创做好的妙现场样进板供设造计、总市包、业六主、监历理评审绪，达到归要求后敏才能进相行大面泛积施工写。骗凡进场抗的所有昂材料实倒行验收踏制度：欠进场材通料必须匀经总包农责任方惭验收，贱总包责凶任方根杏据分包潜承诺，例监理、俯业主、锐设计批祥准的产吵地和已杠封存的狡样板进雹行比较盼，达到机标准放皂行，凡传在质量巴外观和死厚度，仪材质不债达标者佣则不得泻使用。凳过程质填量控制舒：按总亭包责任腥方批准贼的施工速工艺和设施工组再织设计仓中控制浆质量的挖措施执项行，总符包责任量方质监棚员进行前监控。瓶分包在妇完成第川一道工歪序后都什必须提屈出验收狠，总包蜘责任方特按分包吸的达标陆样板作践验收的授实物依育据。乖总包责横任方出茫具书面挣验收意戴见，并马递交监吼理、业揪主。族进度管负理祝分包向隶总包责陶任方提孝供总的亡施工计阵划和月塌计划、洗周计划改供总包劣责任方煤审议和填安排其兰他工程愿配合。鉴分包在具提供施牌工计划说的同时疑也提供升石材的旬供应计河划，尤弓其应有级尽有提鉴供石材多的配套往计划。乖落实其支他工种弹的配合今计划，采如铝窗以的施工独计划和牙脚手架镰的时间育和垂直佩运输的洞工具。眨进行周善检查进犯度，并限将检查江通报分税包并抄钻报业主食、监理老。泰分包每趁周报完尚成情况淘并用彩恶图勾画肠出形象圆进度。甲安全及妙文明施朵工的管锡理艰Ⅰ雁、安全歇ⅰ鬼、安全竿防火管淹理：凡绢使用电足焊焊接傍除按工汉地各规僚定外还净应做到叛申报总偶责任方吉，在确渠实有指芹定监护泰人的情源况下才解能实施游，监护属人要做衬到责任范性强，伪不能开岩同虚设华，监护汤人员在乡焊接现喇场设有虹消火设干备。轻ⅱ端、脚手歼架上堆行设的材己料必须权在规定剑荷载的萄范围内莫严格控撒制超载茧。露ⅲ碗、操作要人同洞璃口临边章操作清填洗必须角佩戴安纱全带。搂ⅳ衡、材料侄的堆放石原则上比在楼层位，但必咏须楼层关荷载允姑许范围海内。碑Ⅱ视、文明狭施工技ⅰ春、堆放饲材料必她须整齐利，在总源包责任熟方指定柏的范围宾内。家ⅱ规、大部桥分幕墙坐材料要挖求加工嫂好进场段，部分跳特殊幕赤墙材料松加工应号在指定吧区域，浴并且有仗防尘、巴防噪音棵、防飞锤渍的围壶档。级ⅲ恐、运输忌及垂直编运输必赵须申报耗和报批哑手续，伸在有秩涂序的情愤况下工鼠作，水答平运输兼的小车鸭要做到哀稳健可猜靠，防饱止运输牛途中出逮安全意织外。各ⅳ理、每日稿打扫现举场，施滴工后做武好落手戚清，不及得将垃筑圾滞留季现场过宪夜，尤灾其是砂帮浆应清粮洗干净托，不得话污染现谱场。奶ⅴ巾、施工艘人员的桌变更必泄须申报敲，严禁卷班长自踩行决定掉人员进旷出，发凯现一例割即行教赵育改正柏，同时希处以经网济处理关。兴（二）赌总包责温任方对克二次装嘴饰工程春分包质踏量、工师期、安饿全、文门明施工袋管理谷1稠、总包怨责任方偶对装饰移公司总施的要求从以分包播合同规舒定精装装饰工程劲所需达痒到的质怕量、工沾期、安挂全等要毕求，以柜合同条窑款和国涛家有关蛋规范文恭件来监俗督约束液各个分驳包商的帆精装饰扇施工。敲总包责成任编制公详细、微合理、辰完善的糊装饰工衔程施工色管理和内组织管铁理措施芬，并督穷促各分第包商落芬实施工互。珠各分包煤商进度像精装饰抄施工前胡，必须昏先行编限制施工悲方案，温待交总务包责任买方审定怎并报监跨理、业经主审阅抢通过后图，方可桶进场施答工。粉总包责决任方每帮周召开柳一次分借包协调云会，及宣时解决众土建、怨安装与唤竭施工要之间的特问题和酿矛盾，咱使工程含顺利进兔行。视呜不同的外装饰工棕程，尽鼻量做到真与土建穿结构施腾工、安迹装工程也施工立终体交叉型作业、豆穿插施愧工。证精装饰姑各分项罢工程施济工前，嫁以伍“郑样板桂段亏”衬、统“证样板腹间幸”絮主引路捧，经业斧主、监秋理、设滨计、总远包责任拘方检验或合格后旦，再全胆面展开停施工。状根据不积同的装鲜饰，要洲求各分繁包做好制产品保充护工作僚，总包隆责任方野负责监该督、检蒙查、管塑理好各崖分包商号做好各垒项工作傲，确保怕精装饰梢工程施调工质量勾。终需进入攀装饰区笔域施工款的分包扣公司，素必须提叶前向总弄包责任举方提出龟书面申今请，注涝明工作粱内容、灯作业楼望层及人无数，总中包责任跨方将对笔对该竭贼区域进邀行人员跨控制和健监督。浪进入装铜饰区域斗施工的亮人员，能应事先伏在指定掘地点办公理调换掉通行证好手续，锈再乘指敏定施工敞电梯登线楼作业卫。当天答作业完娱毕后，霸必须换酸回原通辈行证，抛如当天润不换回助，作违崇章处理劣。僚装饰区做域施工封必须严购格执行犹总包责拜任方场婆容场貌窜管理的尤有关规溉定，做苍好落手汗清工作储，做到杠材料设筋备堆放投合理、供整齐，新当天垃渴圾当天挡清，并爱及时堆宾至垃圾隙堆场，智在确保劈区域始叠终处于伐整洁状凉态。堆各分公扮司进入沉装饰区拜域进行丧施工时柄，须听村从总包砖管理人童员和巡摘视人员键的指挥非和劝幅导，并果积极做毅好防火酬、防盗历和产品及保护工狼作，如耻有违章霸，总包洁责任方烫将根据般有关规弹定处理渡。谅2廉、质量