景区运营管理铜川文化旅游景区管理有限公司售货亭租赁合同

铜川文化旅游景区管理有限公司照金—香山景区售货亭租赁合同甲方：铜川文化旅游景区管理有限公司乙方：若为自然人，应注明身份证号码若为自然人，应注明身份证号码甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，就乙方承租甲方商铺事宜，本着公平自愿的原则，为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺的方位、面积和用途：1.1甲方将铜川市耀州区“大香山景区前山步行道广场售货亭”；（）号售货亭，租赁给乙方作为经营饮品、散装百货、纪念品、工艺品的售货亭。二、租赁期限：2.1租赁期自年月日起至年月空白处应据实填写日止，共计个月。空白处应据实填写三、租金收取、标准及支付周期： 3.1甲方负责“售货亭”的日常管理(卫生、形象)及租金和其他管理费用的收取。3.2合同签订时，一次性支付合同签订时间内租金。3.3租金标准：全年租金共计5000元，平均每月支付租金417元。3.4本合同约定的租金内不含“西山门山门广场”主管政府部门和当地各级政府行政机构规定的应由乙方交纳的工商、税务、治安、环卫费等费用，也不包含乙方应另行支付的水电费、制冷采暖费、财产保险费等费用。四、经营保证金：4.1本合同签订时，乙方应向甲方交纳一个月租金作为经营保证金，合同期限届满后，若无任何遗留问题，则甲方应于合同期限届满后30个工作日内退还乙方（无息）。五、售货亭交付：5.1交付时间：甲方承诺在2016年7月1日前将约定售货亭交付乙方；乙方承诺在2016年7月1日前投入运营。六、经营手续和费用：6.1乙方经营售货亭所需的营业执照、税务登记等相关手续由乙方自行向工商、税务等部门申请办理，费用自理。6.2乙方售货亭内应配设的消防器材由甲方统一配备，费用由乙方承担。6.3乙方在从事经营活动时，需服从甲方的统一管理，在售货亭装修、装饰时要接受甲方的指导与审核。七、甲方的权利和义务：7.1甲方有按约定时间向乙方收取租金的权利。7.2甲方有按照“售货亭”管理制度对乙方进行管理的权利。7.3甲方应按时将乙方所租售货亭交付给乙方。7.4在租赁期限内，甲方要为乙方经营提供合法的经营便利条件。八、乙方的权利和义务：8.1乙方有按约定的时间和条件取得约定售货亭的权利。8.2乙方在承租期内，无权擅自将售货亭转租给第三方。8.3乙方应按时向甲方支付租金等应缴费用。8.4乙方必须遵守甲方的有关管理制度和规定。8.5如乙方对甲方交付售货亭的时间、位置等有异议，应在甲方交付售货亭后3日内以书面形式提出，否则视为售货亭的交付符合合同约定。8.6乙方在经营过程中必须严格执行国家对商品质量的有关规定，若乙方因商品质量出现任何问题，一切责任均由乙方承担。8.7因乙方对租赁物使用、管理不当等原因致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行承担由此而导致的损害赔偿后果。如因此致使甲方遭受损失，乙方还应当对甲方进行赔偿。九、违约责任：9.1乙方如未按时交纳租金等应缴费用，除补交拖欠租金等应缴费用外，还应按拖欠租金等应缴费用额每日10%的标准向甲方支付违约金。违约金累计计算至拖欠的租金等应缴费用并违约金全部付清之日。9.2在合同履行期内，如乙方单方面终止合同，应向甲方支付合同未到期部分租金的50%作为违约金。如出现本合同9.5款所列情形之一时，甲方有权不予退还乙方缴纳的经营保证金。9.3乙方违反合同规定，擅自将承租售货亭转租给他人使用的，应向甲方支付违约金10000元，且甲方有权单方解除本合同；如因此造成承租售货亭损坏的还应赔偿甲方的实际损失。9.4乙方毁坏、损坏售货亭设施或擅自改变售货亭结构的，应按甲方修缮售货亭总支出费用的两倍向甲方赔偿损失，修缮期间不停止租金等应缴费用的支付。非乙方原因造成的售货亭主体机构损坏的维修义务，由甲方负责。9.5乙方有下列情形之一的，视为乙方单方终止合同，甲方有权与乙方终止本合同，收回售货亭并扣除经营保证金，后果严重的甲方有权要求乙方赔偿损失：9.5.1违反国家有关政策、法规、非法经营的以及采取不正当竞争方式的。9.5.2未经甲方许可私自转租所承租售货亭。9.5.3擅自变更经营品种与承租售货亭所处位置规定经营品种不符的。9.5.4违反甲方规定的统一管理制度，情节严重的。9.5.5拖欠租金时间累计达15天的,或在售货亭交付使用后，乙方不按甲方规定时间开业，或累计停止营业达一个月的（以甲方出勤统计表为准）。十、特别约定事项：10.1如因国家法律、法规变化或政府颁布的统一规定，及其它不可抗力的因素（战争、地震、水灾、火灾等），导致本合同不能履行时，甲方不负任何赔偿责任，需拆除该售货亭时，乙方应在规定的时间内无条件撤出，甲方已收取的租金按乙方实际租赁的时间结算，剩余部分无息退还乙方。10.2在合同期内，因整体布局需要改造售货亭时，乙方必须服从甲方的统一安排，改造售货亭停业期间，甲方免收租金。10.3乙方如需改变售货亭结构，须事先取得甲方的书面同意。改变结构的费用由乙方承担，因改造或装修而新增的固定设施，产权归甲方所有。10.4租赁期满或提前终止合同时，乙方必须在五日内将售货亭内的物品全部搬出，乙方装修的不可拆卸物品归甲方所有，可拆卸的，乙方可自行拆卸搬走。逾期售货亭内如有余物，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。10.5合同期满后,如甲方继续出租售货亭，在同等条件下，乙方有优先续租权。10.6甲方按本合同填写的通信联络地址及方法向乙方发出的有关通知，均视为有效通知。乙方对甲方在“西山门”内所发布的公告负有充分注意的义务。10.7本合同签定时，乙方须向甲方提交相关有效证件。个人须提交公民身份证复印件两张。单位须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证和法定代表人身份证等证件的复印件。以及提供确切详实的通信地址，任何文件通信以该地址为准。十一、争议的解决方式：11.1双方因履行本合同而产生的任何纠纷和争议，应通过友好协商加以解决，如协商不成，任何一方均有权向售货亭所在地的人民法院起诉。11.2如在合作期甲方因景区项目规划建设需乙方配合，乙方需无条件配合甲方进行改造提升。在此期间如影响到乙方日常经营活动，甲方向乙方支付补贴费用，标准参考租赁费。十二、合同生效及其他：12.1本合同自甲方盖章，乙方盖章（签字捺印）后生效。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。12.3本合同正本一式肆份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下为合同签署页，无正文）出租方（甲方）：