武汉某生态社区景观设计任务书

******发展有限公司17/17页弟CK-钉ZB0偿709或-JF看002武汉******花园（暂定名）项目园林景观设计任务书泛亚环境（国际）有限公司：我公司开发******花园住宅项目，特邀请贵公司参与进行本项目的园林景观设计，具体内容及要求如下：公司简介******花园项目的开发商是******发展有限公司（以下简称长凯公司）。长凯公司是上市公司武汉******电力股份有限公司（上市代码000939）下属的全资房地产开发企业。公司资金实力雄厚，拥有专业的房地产开发队伍。******集团为大型民营企业，主要经营领域包括能源、矿业、环保等，在生物发电、节能、水处理等环保领域拥有丰富的经验。******集团直接控股数家上市企业，包括深交所上市公司******电力（代码000939），上交所上市公司东湖高新（代码600133），新加坡交易所上市公司亚洲水务（AsiaWater）等。******集团拥有大量优质市场资源和良好的政府资源，其可再生能源业务的发展和多个项目都华中地区各省市政府的大力支持，并将借此在多个省获得大量待开发土地资源。******集团以******花园为其高尚环保住宅启动项目，创造出一种独特的房地产开发模式：环保、电力资源+地产=绿色环保节能地产，形成其地产业独特的、难以复制的核心竞争力，打造出全国一流的环保节能型房地产开发公司的品牌形象。******集团总部办公大楼******集团总部办公大楼项目概况1、项目规模及区域位置******花园项目地处武汉东湖新技术开发区（中国光谷），位于武汉江夏区江夏大道以东，汤逊湖以西、北边为知音文化科技园、地块西边是东湖开发区江夏庙山科技园。******花园东临36平方公里的汤逊湖，有1.3公里长的湖岸线，环境优美。项目规划用地为816亩，其中工业用地面积48亩，净规划建设用地面积约为768亩，容积率1.8，计容积率总建筑面积约80万㎡。计划分四期实施（一期暂按40%用地面积考虑）。******花园将采用国际领先的“三联供”模式统一供暖供冷及供应热水。******集团将在距小区3公里外建生物发电厂（稻壳焚烧热电厂），在充分利用废物生物质同时减少传统电厂的有害排放，强调******花园打造环保节能住宅的主题。“三联供”系统就是充分利用电厂废热，最大化提高能源利用效率，为用户提供舒适的居住环境。此外，******花园还将建直饮水系统、中水系统，实施立体绿化，有效地节约水资源，有效地清洁空气、调节湿度、吸尘降噪。项目基本条件项目规划用地南北长950米，东西宽约500米（最宽处约830米，最窄初约400米），为自然原生态坡地，东面临湖地块内有两片水域（约8万㎡）。地块东边现有约50亩工业用地通达该地块。规划设计目标******花园目前已聘请著名房地产顾问公司DTZ戴得梁行进行项目策划；委托澳大利亚柏涛设计有限公司进行规划设计。运用先进的居住区规划和建筑设计，将项目打造成具备健康舒适、高效清洁、节能环保、和谐优美的生态型高尚社区。4、物业档次志***氏**溜*扛花园产丧品物业坦类型为删联排别炮墅、花丹园洋房菜、多层献、高层扶等多种类高档物样业类型纵；客户么本项目刑的目标历客户主鼠要包括决事业成乓功人士敏、企业驼高级管秒理者、蓬商务精不英、技枕术新贵矮、中高者层公务经员等购价买能力活强、对说生活品辽质要求渡高的人雅群。委政府规乖划管理乳部门规然划设计梅条件：睬总建筑村面积伏按份8架0印万平方柔米考虑曾，建筑滑密度龄：竞≤佛30跳%棍，绿化悟率岁：致≥卧35斤%粱，停车木位滋:地户伪车窜1浩：续1咽规划退葵线和建闸筑间距伙按武汉交市政府脱令个14甩3抚号文件膊执行。依执行《昏夏热冬翅冷地区渴居住建讲筑节能址设计规偶范》。暴总体块文规划技梁术经济助分项指呆标表（芦详见下牙页附表绘一）撤萄乐躺总体规腿划技术万经济分继项指标册表扇筐浑（附表退一）蛛指标弊总慰可循体效规划条红件叠规划总烤用地面龄积欣（肾h稠a悲）休54.甲38著居住区毒总用地春面积轿（间h爬a述）花51.尾35丸计容积猫率总建巡筑面积孙（雁m觉2龄）蹈800倡000独容积率乌1.8话覆盖率渴≤头30%甚绿地率葵≥断35%雷三、设茂计原则亚1晃、充分交运用项悬目的自潜然生态躁环境，畜以鲜明浸的主题蝇营造亲棵水住宅用的高尚贪生活居科住环境燕。赴2慈、环境望设计水花准及品拆质应与梨本项目喘的规划掀建筑风康格相和齿谐统一剖。将建齐筑融入斗环境，仍建筑与砖环境相培互衬托翁，交相寸呼应。镇3谣、注重恨景观设福计与人君居生活权的可交躺互性，吸使观赏蓬性与功庸能性形办成和谐菊的统一父。缝4存、突出身主出（术入）口体、景观诚水系、茅主要景远观节点澡和邻里沸交烧往场所劣设计。择水景应著以自然言水景为群主，结芦合地形泻地貌营杯造活泼躲、遣灵动的旧亲水空遭间。堤5洋、课择把握硬腹景软景驼的综合游分配比斜例。植堪物配置斯应丰富食多彩，闪强调植条物的造逮景功能摘和适用侮功能，津突出生超态效益谷和环境功效益。梅6搁、在确辛保园林钢设计效德果的前需提下，燃综合控商制建设坛成本和破降低后馆期运营才费用。芽7宝、符合疤国家对蹦居住区猫规划的睡有关强盏制性规俯范要求剩及环保众节能的棵要求。估四、羞委托设暖计范围席及内容很项目规索划用地吵红线以窃内，即漆建筑散柄水以外势并含作筑为公共五活动空姨间的建澡筑架空目层的所痕有项目御用地范惠围，同悲时含括蹦紧邻项亮目四至蛛的城市勇道路两能侧（临柜湖一侧福至湖岸贩边）公脱共绿地炊的空间膀环境艺送术规划滥与设计例。冒1佛、水景视观。合糊理选取秆和布置些水景观稼设计元示素，如诱：水景船池、溪他流、喷松泉、湿影地等。疯2窃、绿化鸽体系。贫草坪、玩乔木、零灌木、眉花卉等怀植被的统运用应辽相宜得凯彰，在点充分考鲁虑本地脱地理条挑件及气晴候的情跃况下，投做您到道“拢三季有矛花、四米季常牵青哄”羽、四“轰观花、匙观叶、宰观果、晴品味（滚道）并法举胸”够。亦同三时考虑拒园林喷丙灌、喷勺雾系统缩。娇3衫、景观帜小品。雄人工造块景应风旁格灵动播并与环改境合谐森，宜复誉合水、蛾光、声婶等元素赞。室外好景观雕马塑应体驾现时代突气息和火历史文鸟脉的认蝶同感。惊4呆、景观揉照明。库包括：桑场所照袖明、各馆级道路忠照明、虑水体照资明、绿粒化泛光禾照明、傻景观小抢品照明喷、建筑怜泛光照务明等设捷计及灯津具的样熄式、功铸能建议干。隆5沫、道路圆系统。其各级别蓄道路系奖统（含仰无障碍年坡道）迹的道宽繁、坡宽努、路面开材质、差道牙、阅高差等叠元素的雨设计，佣并对管抬线检修要井盖板唇进行设击计。丙6惰、室外贤场所（业含建筑欧内公共盖架空层吩）。包纵括：各旅级广场央、儿童奴游乐场怠、健身摧休闲场哥地、运睁动场地贞及泊车仿场地等雄的设计鉴。兆7鞋、微地牌形景观岁与竖向捕设计。巡包括：且微地形消营造、经排水坡正度、地凯形标高损的设计催。盆8封、景观傅功能设怖施的选妥型与布绢置。包容括：休熔息设施沸、标志叹导视系壤统、废谎弃物收勇集设施池、花盆诊等功能蛛及陈设访品的布蹦置设计慨。每9尝、构筑星物设计页。包括社：岗亭油、组团卖级入口金院门、般小区围卸墙、组象团级围斜墙、挡食土墙、米护坡、亮花坛、活停车棚牲等。腹1规0序、园林后主题概落念的图祖文论述神。权五、设震计深度钞及要求剩1赠、图纸援目录折（扶1刺）明确悔标明每肠张图的碎图号、凡图名、驰图幅、汤版本号幅、出图孕时间。球考虑今海后对局版部或单敲页的图票纸进行栽修改和北更换的控，并要锋能够在顶图纸上浆清晰明柏确记录纳修改的崭全过程寄。敞寒（预2瞧）在图梳纸索引辱中，应逗按照预答先约定急的景观踢施工图顾分期出院图计划救编排图航号。点2墓、景观甚设计说帆明检（衬1男）准确糊表述对文整个场哗地条件稳的运用遗和改造揭方式，桥用于指幸导施工愧图设计锋或施工辰人员准凳确地理轮解和掌鸦握设计坛内容。棉（纠2灯）提出秤植栽工咱程的技百术要求尼。删（蒸3盟）各种按面层材喂料的选千择，部给分材料户需提供轰图片或耳材料供朽应、施壁工商资刊料。患（猾4各）提出优设计指杜标，如忘设计范党围面积瞧指标：欲绿化面述积、硬故质地面录铺装面始积、水习景面积旁、车道必面积、容泳池面弓积、儿淹童活动供区面积谷、架空移层活动愈区面积肥等。银3医、材料好表说明哨对环境舞工程中桶使用的记所有材丧料进行瞎详细的老说明，立标明材政料的规步格、材址质、颜视色、应抗用的部劲位，对吐材料的肢施工做乎法由甲罢方另外堵委托设遭计院完励成。登4筒、设计冶范围分护区图姐（渠1惹）明确车标明本页次设计扒图完成与的设计未范围，址要求注边释主要胸景区的破名称。纹（盾2晃）明确罚标明各孝次分批见出图的臣范围和窝时间，典并在每裁套图纸忍当中用幼阴影部团分表示状出本次币完成的舞设计范气围。怕5伟、平面斥定位与车标高图屠（比鬼例逮1感：高50己0民）看（仇1赠）准确汉标明各标园建土烤建部分浴的定位并尺寸，尾如：园前建去掉欣压顶后垃立墙的沸完成面它宽度及吊定位。届（忘2绝）户外议及架空骑层区桌酿椅、花释钵、废统弃物收炉集设施恭等的摆瓣放位置旧、数量俭清单等惧。间（桐3亿）准确恐标明各册场地的醋竖向标每高关系惨、景观彻构筑物腊的底面家和顶面撇的完成润面标高请、平面缎铺装完宜成面标灯高、水菌景水面悄的标高铺及水底艰完成面岗的标高般、种植酱区土层稼表面完方成面相足对标高汪。邻6统、平面选物料图启在保证区图面清剧晰的前卫提下，率尽量将挥物料名瑞称直接伴表示在伏平面图犁中。如螺图面过变于复杂陈，要求话将材料械进行标拐号，并励用编号宜来替代电文字描尖述，在卷材料列郑表中将乖编号与绪材料名女称对应艘填写。住7品、景观浪工程做全法细部脚图周呈（比漂例懂1化：辞5念0影）铜（芳1扫）排水雾详图：井排水坡闯度、雨赏水明沟洗盖板详绞图、化练妆井盖犬详图、沾卵石边耻沟剖面趋详图等财。由（勺2数）小区李各级道苗路的所花有道路恐断面，匹面层、荒基层、爸排水沟含、路牙凭、绿化阶隔离带隆的标准挣做法，让结构设画计由甲丘方另外干委托设却计院设循计。迁（迈3顽）构筑行物的标信准做法捞如：组炸团级院唱门、围谦墙、岗危亭、挡楚土墙、戏花坛、仰停车棚绩等，结耍构做法坚由甲方赢另外委英托设计雹。杯（盈4间）各种垄铺装和暗材料拼嫂贴处理夕的标准痰构造做樱法详图脂，明确抢标明所苍用材料衰名称、勒规格、影表面处攻理方式盾、收口尼方法等月。应附隐有材料比构造做所法的彩亿色图片锅。钱（债5滥）提供怎所有景债观家私浓（户内旬外桌椅围、废弃趟物收集秀设施、具花钵等论）的基克本尺寸尿详图、缸工料说布明、彩欢色图片粒，及本丛次设计替范围中允的数量北清单。歪部分材蜡料提供弱材料供屈应商资观料。汤（货6枝）提供善所选特介色灯具荒图片和差工料说智明或材近料供应偿商资料舌。葵8烈、平面研地表排娇水图（己比钟例室1锹：意50划0仇）江（偶1渐）要求幻明确场侄地排水亡的方向舌、场地奇的坡度昨及标高权关系、壤排水明困沟的位叔置、地锄漏的位走置、雨舟水井的傲位置；意对需要省修改的拾原有雨倍污水井继位在图裹中进行阔标记；今明确景殿观排水临管线图属、排水无明（暗妄）沟及锅雨水扇井与原仰有市政纷雨水管松线的相仗对位置疤和关系浪。贤（寒2签）应标老明各管女道与建辣筑物或板景观构怒筑物之铜间的相蜂对定位糟尺寸，谊对于管阳道的管血径、坡寻度等由首甲方另伪外委托锦设计园贞设计。糊（产3浸）各排谦水检查忽井不宜壳放在私钢家花园腥里、骑达在围墙泥上、骑轨在立道捐牙上，间尽量使秆检查井鸣设置在达绿化带也上。混士凝土路健面可适牧当放置忍，尽量骆避免放蚂在有装适饰的路扰面上。只如必须壁放在有浇装饰的枯路面上萌，则需绣加做方野型可开绣启的装谅饰盖，蔽并提供黎装饰盖剃的大样暗。度（筝4药）按国胡家标准谦图集执码行的细翁部做法意，应注相明所参扯照的图逃集名称钞、图集钥号和图缓集页码重。语9晓、景观饲水景系蒜统齿图扮克水景系浮统应设冒计出定慎位、各蜡标高、独面层做饼法、造存型、尺迹寸、面税层材料轿选择、灵水系循渡环方式牧等，具菊体管径绩、机电爪、结构珠的设计娃由甲方坐另外委盏托设计头院设计肺。届1获0住、景观瞧照明总仁平面图与（慰1灭：掩50影0启）妻要求提滋供照明只灯具的露样式、下光源选蒙择、灯迁具定位川和供应默商的资精料，照页明的回怖路、配烘电箱等醋技术由均甲方另弊外委托渔设计院讯设计。猛1节1梯、植物省配置图滚植拉焦温物矛要贵股珠求害备春黎则注编乔木顿品种、瑞数量、宰规格、风定位、淋分枝、插种植条西件、养罗护要求呜种植条图件指季射节及土验壤要求家灌木温规格、语数量、求密度、望定位、尤种植条底件赠应明确龄每个色唤块的面浴积及数搏量垃草坪目面积、纸品种、网种植条妖件消谜备注：龙充分考矩虑武汉睡市气候纸条件，角宜适地盟适树。搁六、各常阶段设肌计工作袋内容及捆设计成舍果表岛表一：柔概念、初规划阶找段惠设计阶棍段遥项目迁建筑布汗局评估墨设计概尽念方向翼总体规谨划概念涛布局宗一期概榜念（方欣案）设挥计销工作时晕间婚工作内导容闹对项目陷现状实已地考察通；对规挥划图进背行评估躺，包括仓：入口颈特色景暖观、各代项活动记设施、吵公共休阀憩用地完和其他裂公众用搏地；研徒究环境将主题规恨划的可狮行性；渠对现有衫规划提量出建议伯；器设计概尚念方向死性草图辆，初步槐意念意伤向图片枣配合建洒筑、结谊构、机叔电专业饭，就外什部空间嫩的布局填和饰面悦坡度、服排水系谱统等进丢行协调呼工作成众果娃1浪．仍1没：述150清0命检视图渠2葱．说明桃主题概纸念的意脖向性图裕片灰3答．项目俗建筑布贴局的评筛估报告难及规划软提出的码建议裁1偷．裹2医个初步荐概念方蓬向性草获图奉2粥．解说茄主体概模念的意景向性图秧片视总体设叉计概念用总体景怖观方案养设计纹总体概肃念布局救彩图石设计意平念意向业图片及走说明桶主要剖阴面陷植栽搭算配从景观方摇案设计块场地标果高概念遍图歉排出水乌/躲灌溉给键水点指蜓南图喉主要构狐筑郑物肉/疑水势景线/遮泳吼池店/膜嘻水池芦等设计辜意向佩总体灯森光效果钓意向及鲁灯具选饲择意向疏植栽设无计策略毫及意向伙图片怎局部主督要节点蜜放大方演案设计抢景观剖仗立面示牲意高主要材洋料选择唐三处重续点地区避概念效岸果图排景观设弟计意向号图片鸣表二：烘一期景磁观扩初因阶段、死施工图稻设计阶挽段和现博场施工斗监察毕设计阶禽段趋项目浴扩初南（音2瓣A例）包扩初经（刻2稼B仁）辣扩初摔（征2傻C急）忧扩初赴（绩2养D蹈）它施工图卧设计哀现场施享工监察油工作时升间寄工作内仆容甲硬景设清计险硬景详饥图设计膝软景设无计草根据之攻前确定钞的方案诚出全套瑞扩初图烟纸罢制备整哑份施工老图以供春招标，棵施工单黄位施工炮之用休协助甲译方进行紫合理的野现场施絮工监察戚设计成书果驱扩初平俘面图、睡标高图史、灯光伴配置图性、排水赖图、灌稻溉给水露点图、尚剖面图烫、重点戒地区概蠢念效