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文档简介

租赁合同答辩状尊敬的法官：本答辩状是针对[原告姓名]先生/女士在本院提起的租赁合同纠纷一案的。本答辩人[被告姓名]先生/女士在本案中作为被告，根据实际情况，特此作出如下答辩：一、关于原告的诉讼请求原告在诉讼请求中要求本答辩人向其支付违约金和差旅费，并补偿其因本案带来的损失。二、关于租赁合同的签订和执行情况本案中的租赁合同是[租赁合同签订日期]在双方自愿的情况下签订的。合同中规定本答辩人将一个位于[租赁地址]的房屋租赁给原告，合同期为[合同期限]个月，租金为每月[租金金额]元。在租期内，本答辩人一直按照合同要求，将房屋交付给原告，并按照约定时间收取租金。而原告在承担了短暂的租赁期后，却未能继续执行合同的租赁到期日期，其于[结束租赁日期]擅自退租。本答辩人曾多次与原告协商，要求其按照合同约定的期限履行其退房义务，但均未得到原告的正面回应。因此我们认为，原告违反了租赁合同的约定，且在未经我们同意的情况下擅自退租，违反了《中华人民共和国合同法》第七十二条关于合同法律效力的规定，应承担相应的违约责任。三、关于违约金和差旅费的诉讼请求原告在诉讼中还要求我们向其支付违约金和差旅费。在此，我们认为原告所诉的违约金和差旅费均不应由我们承担。首先，根据合同约定，未经我们同意，原告擅自提前退租，应按照租赁合同中的违约金条款进行计算并支付违约金。而合同中约定的是按照剩余租金的一定比例进行计算，与原告在诉讼请求中所要求的违约金数额明显不符。因此本答辩人要求原告取消违约索赔，或者按照合同约定支付违约金。其次，原告声称因为本案的纠纷需要前往本市，需要支付往返车票和住宿费用。然而，根据合同约定，我们的租赁房屋并不存在对原告的责任转移，因此他需要前往本市解决本事件并不是由于我们的原因而产生的，我们无法承担其相关费用。四、关于补偿损失的诉讼请求原告在诉讼请求中还要求我们向其补偿各项损失。我们认为，因为其原本承诺的租赁期未到便擅自退租，未经我们同意，致使租赁合同提前终止，我们将面临无法及时找到新的租客、维持房屋租金收入等一系列影响。原告声称合同中明确规定「须顺利完成本合同租期，并且按照本合同所约定的方式及时交还出租房屋」，但在他的行为中没有平衡合同各方的利益，已违反了《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定。并且，损失和责任应由原告承担。五、关于诉讼费用的分摊根据《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定，本案的相关诉讼费用应由双方各自承担。因此，我们请求法院按照该办法的规定进行分摊。六、结论鉴于上述理由，本答辩人请求法院驳回原告请求，建议判决如下：1.原告所诉违约金的请求不予支持；2.原告所诉差旅费

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