石家庄市房地产买卖契约合同

石家庄市房地产买卖契约合同本合同由以下各方于____年___月___日在石家庄市签订：甲方：________（身份证号码：________）（电话：________）（地址：________）。乙方：________（统一社会信用代码：________）（电话：________）（地址：________）。鉴于甲方欲通过乙方购买其位于石家庄市（以下简称“房屋”）的房产，乙方同意出售有关房产，甲、乙双方达成如下协议：第一条房屋的描述该房屋位于石家庄市区________（街道）________（路或门牌号）单位房间号___室___厅___卫，面积为___平方米，房屋现状为________（毛坯、简装或精装）。该房屋由乙方所有，用于个人居住或自用。房屋相关的权属、使用权证明材料、消防安全证明以及其他有关证明文件齐全。第二条买卖价格该房屋的标准售价为_____万元（人民币），不包括房屋相关税费。根据双方协商，甲方同意购买该房屋，并支付合同约定金额，合同价格为_____万元（人民币）。乙方已经收到甲方购房款项_____万元（人民币），款项已全部到账。第三条交房与付款1.乙方应按照双方约定的时间将房屋交付给甲方。双方应在付款完成的当日进行交房验收，甲方确认房屋无任何主观或客观质量缺陷，方可办理过户手续。甲方应在接房当日，向乙方支付剩余房价款项。2.如甲方未能及时支付房屋购买款项，须向乙方支付违约金。违约金为拖欠款项日利率百分之1.5，从拖欠之日起开始计算，最高不得超过已拖欠款项千分之五，并与甲方支付后期款项一同支付。第四条房屋交付乙方确保房屋在交付之前完成了必要的司法追溯、欠款人退房、查封清册和非执标财产主仍位移交清理工作。2.如因乙方原因导致房屋无法交付，甲方可以选择合同终止并要求退回已经支付的房款和定金，或者延迟交付，并要求乙方支付相应违约金。第五条税费说明甲方支付的房款不包括印花税和契税等税费。甲、乙双方应按照税收法律和政策规定承担、缴纳其应承担的税费和其他款项。甲方在交付房屋的过程中，必须办理相关税项手续或委托税务机关代办，并承担相关的税费和口头贴现金。第六条房产权证办理1.房屋交付完毕并且甲方支付全款后，乙方需要在7个工作日内协助甲方办理相关的过户手续。2.若房屋存在转让限制，如借款抵押、司法冻结、协议约定等，乙方应在签署合同前告知甲方。第七条合同终止1.在履行合同过程中，如果双方出现严重的争议，无法解决，可依法向有关部门或审判机构申请求助解决。在解决之前，双方应继续履行合同地约定。2.在以下任何情况下，本合同自行终止：-双方书面协议终止合同。-甲、乙任何一方不履行合同地约定。-法律或者该市相关的政策法规规定导致本合同自动终止。第八条合同效力1.本合同生效后，双方均有义务按照协议内容履行自己的义务。2.其他未尽事项，可按照当地国家法律或相关规定执行。本合同的生效和适用，应当以中华人民共和国相关法律及行政法规为准。甲、乙双方在签订本合同之前，已经完全了解并且充分了解了合同条款及条件，并且对此没有任何异议。双方签名或盖章代表着对合同的接受并生效。甲方签字