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文档简介

沿街商铺租赁合同书甲方：（出租人的名称）地址：（出租人地址）联系电话：（出租人电话）乙方：（承租人名称）地址：（承租人地址）

联系电话：（承租人电话）经双方友好协商，现甲方同意将其所有的位于（地址）的（房屋类型）单元，出租予乙方使用。为明确双方的权利与义务，特制订本合同。第一条租赁物及用途：1.甲方同意将其名下的沿街商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的房号为（房号）。2.租赁物的面积为（租赁物的面积），用于（用途及行业），严禁超范围经营。3.租赁物产权挂靠在（产权归属单位），本租约期限内，租赁物产权单位如变更，承租人必须配合办理相关证件。第二条租赁期限：本租约期限自（时间）起，至（时间）止，共计（租赁期限）年。（特殊情况可以在此做说明）第三条租金及物业管理费：1.租金为：人民币（租金金额）元整/月，租期内租赁物产生的公用费用，由承租人承担；2.物业管理费：人民币（物业管理费）元整/月，由承租人承担（如无物业可以注明）。3.租赁期内租金采取（季度等）缴纳方式，每次缴纳租金时，需出具一份发票或纳税证明。第四条租金涨价：甲方有权在租约期内（次年评估前）每（次年、半年）调整租金金额，乙方同意，并与调整金额自愿承担并交纳。第五条保证金：乙方同意在租赁期限内向甲方交纳人民币（保证金）元整，甲方在租赁期限届满，租赁物交还情况下，将无息退还保证金。如承租人在租期内因任何原因悔租，或未按期履行本合同义务，甲方有权将保证金全额或部分用于赔偿，乙方保证承担赔偿责任。第六条租赁使用权的转让及合同解除:1.未经甲方书面同意，承租人不得将其租赁权转让给第三人。2.如承租人擅自改变租赁物用途，严重损害甲方合法权益，甲方有权解除合同，并扣除保证金。第七条房屋维修：1.如租赁物出现非人为损坏的故障，甲方需按照国家有关规定及时进行维修。2.如因承租人过错、不当使用等原因损坏，由承租人自行承担维修费用（如甲方与承租人另行约定则以另行约定为准），但属于正常使用磨损损坏的除外。第八条保密：1.甲、乙双方同意妥善保管租赁物涉及商业秘密的有关资料和信息，不得将有关资料和信息向第三方提供或公开披露，以免给合同双方造成经济损失。2.如因保密保管责任人的过错、疏忽等所致的经济损失，由该责任人承担相应赔偿责任。第九条违约：1.如因承租人故意或过失行为，造成租赁物或甲方利益受到损失的，甲方有权解除本合同。2.任何一方违反合同规定，均应当承担相应的民事责任并赔偿对方因违约而受到的经济损失。3.如乙方违反合同规定，且甲方解除合同的（如有）保证金不予退还。第十条合同争议解决：因履行本合同引起的争议，双方应本着诚信原则进行协商处理，如无法协商一致，则提交有关仲裁机构处理。第十一条其他规定：1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________

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