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文档简介

房地产项目合作开发合同一、合作双方本合同的合作双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”），具体信息如下：甲方：（名称）法定代表人：（姓名）地址：（地址）电话：（电话）乙方：（名称）法定代表人：（姓名）地址：（地址）电话：（电话）二、合作项目本合同的合作对象为以下房地产项目：项目名称：（名称）项目地址：（地址）土地性质：（土地性质）本合同的合作范围包括：在项目开发过程中，甲方和乙方进行合作开发，并共同承担项目开发所需的资金和风险。具体方式在本合同的后续内容中详细说明。三、合作方式甲方负责整体规划、设计、施工和项目运营的方案。乙方负责运营商租赁合同、物业管理合同以及其他相关业务。甲方和乙方应共同承担项目开发所需的资金及风险，甲方将承担项目建设费用及项目税费，乙方将承担项目运营和物业管理费用。甲方和乙方将根据项目实际情况按照约定的比例分摊利润。具体分摊比例和标准将在后续的协议中进行约定。合作期限为（时间段），如果在规定期限内未达成预期目标，甲方有权单方面终止本合同。在合作期间，甲方和乙方应当保持经营合作正常运转，不得单方面改变合作方式，不得损害合作另一方的利益，否则需要承担相应的法律责任。四、合作资金甲方和乙方各自应当在本合同签署后的60日内，按照约定的比例分别向项目建设专用账户中存入本合同约定的项目建设资金。在项目开发过程中，甲方应当按期向项目建设专用账户中存入资金，并在乙方协助下按时完成项目建设。项目开发过程中出现的各种费用，包括但不限于建设投资、管理费用、税费、利息、风险准备金等，甲方和乙方应当分别承担约定的比例。五、合同风险当合作项目遇到重大风险或者因不可抗力导致无法完成的情况下，本合同将自动终止。甲方和乙方应当按照约定的比例分别承担相应的损失。甲方和乙方应当根据项目实际情况，及时协商解决风险问题，并共同承担风险所造成的损失。六、合同违约乙方违反本合同约定，合作期内多次拖延或影响项目进程，甲方有权单方面终止本合同，并保留对乙方进行赔偿的权利。甲方违反本合同约定，未按期足额向项目建设专用账户中存入资金，或者未按照项目开发计划完成工程建设，乙方有权单方面终止本合同，并保留对甲方进行赔偿的权利。除上述情况外，任何一方违反本合同约定，造成对另一方损失的，应当向另一方赔偿相应的损失。七、合同生效和解除本合同经甲方和乙方之间签字盖章后生效，生效时间为合同签署之日。在合作期满或者实现开发目标后，本合同自动解除，合作双方自愿转为合法竞争关系。双方协商一致的情况下，可以提前解除本合同，但需要提前30日以书面形式通知对方，否则默认本合同仍然有效。八、合同争议解决本合同的解释和争议解决均由甲方和乙方友好协商解决，双方应当坚持用友好和平方式解决纠纷，以维护合作双方的利益。如果协商无法解决争议，双方应当提交于签订本合同的地区法院进行仲裁解决。本合同一

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